大悦城:第二季度总计斥资约64.12亿元获得5个地产项目

7月6日，大悦城（000031.SZ）披露公司第二季度新增地产项目的情况。

公告显示，大悦城第二季度新增5个项目，分别位于成都、南京、杭州、苏州和北京。

具体来看，大悦城在成都获得的项目为成都市金牛区川（2021）成都市不动产证明第0224004号地块。该项目位于成都市金牛区二环路北一段。该地块土地出让面积为4994平方米，计容建筑面积合计不大于9987平方米，土地用途为住宅用地。该项目通过股权收购获取，大悦城支付价款约0.73亿元，公司拥有该项目50%的权益。

在南京获得的项目为浦口区，包含NO.2022G13、NO.2022G142宗地块。该项目位于南京市浦口区丰子河路北侧、康健路东侧。2宗地块土地出让面积合计41279平方米，计容建筑面积合计不大于82557平方米，土地用途为住宅用地。2宗地块成交总价合计为14.3亿元公司控股子公司大悦城地产有限公司持有该项目60%的收益。

在杭州，大悦城控股子公司大悦城地产有限公司持有该项目100%的权益。该项目为杭州市萧山区奥体博览中心单元BJ1707-06、07地块。项目位于杭州市萧山区钱江世纪城扬帆路北侧、盈丰路东侧。土地出让面积合计23404平方米，计容建筑面积不大于53897平方米，土地用途为住宅、幼儿园用地。地块成交总价合计约为15.57亿元。

大悦城在苏州拿下的项目为高新区苏地2022-WG-9号宗地块。该项目位于苏州市高新区狮山街道吴前港绿化地南、渠田河绿化地西。该地块土地出让面积为20773平方米，计容建筑面积合计不大于37391平方米，土地用途为住宅用地。该宗地块成交总价约为10.52亿元。公司控股子公司大悦城地产有限公司持有该项目60%的权益。

大悦城在北京获得的项目位于昌平区北七家镇平坊村，地块出让面积合计64821平方米，计容建筑面积不大于96913平方米，土地用途为住宅、幼儿园用地。地块成交总价合计为23亿元。公司控股子公司大悦城地产有限公司持有该项目49%的权益。

以此计算，大悦城第二季度总计斥资约64.12亿元获得5个地产项目。

大悦城2021年的年报数据显示，公司全年完成签约金额727亿元，实现营业收入426.14亿元，同比增加41.69亿元，同比增长10.84%。全口径销售回款764.1亿元，综合毛利率27.44%，毛利额116.92亿元。报告期公司实现归属母公司净利润1.08亿元，扭亏为盈。截至2021年末，公司总资产2127.27亿元，较2021年年初增长6.43%；归属上市公司股东的净资产188.38亿元，较2021年年初增长2.66%。

在土地储备方面，2021年大悦城共获得16个项目。土地储备主要分布于京津冀、长三角、长江中游、粤港澳大湾区、成渝等核心都市圈。2021年新增土地面积147万平方米，新增土储计容建筑面积327万平方米，土地款总额316亿元，平均楼面价为9659元/平方米，平均溢价率为16%。截至2021年末，大悦城的土地储备可售货值约2230亿元。

截至7月7日收盘，大悦城报3.73元/股，跌幅0.27%。

来源：澎湃新闻