珠澳科技创新合作论坛暨D1街区招商成果发布会圆满落幕!

10月28日， 珠澳科技创新合作论坛暨D1街区招商成果发布会于三一南方总部大厦隆重举行。三一（珠海）投资有限公司、珠海市青年创业协会携手湖南三一众创孵化器有限公司、港珠澳科技创新（珠海）有限公司举办本次活动。琴澳两地领导嘉宾、业界专家名流、品牌商家代表、珠澳两地媒体及珠澳两地孵化器、众创空间代表到场共同探讨珠澳创新合作新机遇，见证三一产业创新平台-魔豆仓中心落户横琴。当天更有众多品牌商家亮相三一南方总部大厦，意向签约入驻D1街区。

魔豆仓的落户及商家签约入驻，是三一南方总部大厦的全新起点，将为横琴产业商业发展注入新活力，也为项目带来全新的机遇。项目在产业及商业发展中占得先机，未来，还会有更多商家落户D1街区，与三一一同构建横琴美好商圈。

大咖齐聚 共话珠澳创新合作新机遇

在珠澳合作协同发展的背景下，站在全新的时代方位，珠澳如何共建具有全球影响力的科技和产业创新高地？此次活动邀请各界大咖嘉宾齐聚一堂，共同解读珠澳创新合作新机遇。

曾供职于国家信息中心，现为大型国企南粤集团副总经理、前国家发改委工业司司长乔梁博士分析了创新科技企业在横琴的优势。他指出，珠澳创新合作要注重培育产业生态主导型企业，提升产业链水平，同时注重加强关键性技术攻关，提升创新链水平。政府还要注重完善财政支持方式，提升资金链水平。

此外，活动还邀请到澳门互联网研究学会会长、易研信息科技有限公司创始人兼总裁张荣显博士，广东东华发思特软件公司创始人&总裁蒙圣光，富誉投资有限公司副总裁骆家杰，长沙千丘刀具公司、湖南兴众科技有限公司创始人、总经理王沙丽进行了相关主题分享。

现场还就珠澳科技创新发展的问题进行圆桌论坛讨论，行业大咖们各抒己见，挖掘新机遇、共谋新合作，为珠澳创新合作建言献策。

三一产业创新平台-魔豆仓中心落户横琴

当天现场还举行了港珠澳魔豆仓创新中心启动仪式。在领导嘉宾、各界代表及媒体的见证下，七位嘉宾在启动装置上摁下掌印，宣告港珠澳魔豆仓创新中心正式启动，横琴创新产业落地迎来新的里程碑。

三一魔豆仓是三一集团旗下打造的创新中心，以智能制造产业为引擎，着重引入与科技、设计、传媒、互联网方向的优秀项目及初创企业和精英人才。2018年李克强总理视察三一到访魔豆仓，称赞魔豆仓为“双创”升级标杆项目。

李克强总理视察三一双创平台

五年前，三一秉承“品质改变世界”的使命，以全球战略眼光布局横琴，打造三一南方总部大厦。五年后，港珠澳魔豆仓创新中心落户横琴，依托成功的创新创业经验，通过智能智造转型升级，汇集高品质的产业，帮助创新型企业加速成长，为横琴发展注入新动力，激发横琴未来无限可能。

未来，在横琴这片热土上，三一仍将不忘初心，以更高的使命感，发挥自身优势，为珠澳科技创新合作带来更多可能，助推横琴发展走上新的台阶。

精彩不停 D1街区商家签约入驻

签约仪式后，现场进入又一重磅环节——三一南方总部大厦D1街区招商成果发布会。真功夫、 十二兽酒吧、人字拖清吧、新时代、华润万家、相约琴海、正能量等品牌商家正式亮相，意向签约入驻D1街区，引领横琴口岸商圈商业新气象，多维度为横琴消费者休闲生活添活力！

众多品牌商家之所以选择落户三一，正是因为在如今商业地产存量时代下，唯有更具优势的地理位置、更具特色的运营模式才能在激烈的市场竞争中找到适合自己的赛道。

动脉上的商业资产 领创商业新神话

作为口岸资产、入岛主干道环岛东路封面商业，三一项目能见度、昭示性极强。具体而言，就是每十个进横琴的人，大约有八个能看到。且庞大的入岛人流可从环岛东路左转直达项目商业，商业消费路径短。优越的地理位置让D1街区成为了横琴岛消费首站，加之完善的毛细路网，所见即所达的人流效率注定这里将成就一段商业神话。

坐收海量人流 自造持续增长消费力

三一南方总部大厦D1街区不仅是横琴封面商业，更是游客如织的口岸商业圈黄金铺，坐享每年8000万通关人次。如今随着产业、商业的入驻，项目人流量还将进一步攀升。更令人心动的是，项目不仅自带流量，周边还有五大引擎共筑自成一体的消费流量池。

一是三一南方总部大厦与华发广场高端住宅一路之隔，华发广场有1572户约7000人，D1街区坐拥横琴N0.1高净值社群消费力。

二是项目尽收横琴“陆家嘴”金领消费力。三一南方总部大厦距离金融岛黄金1公里，坐享金融岛4万高净值商务消费群，且周边总部级写字楼林立，预估未来三年周边1.5公里范围内商务客群导入规模约3.4万人，消费潜力巨大。

三是项目自带酒店商旅客群消费力。项目住宅公寓已引进沃家酒店托管，公寓楼共540户，未来酒店入住规模约1000人，D1街区直享自身项目酒店过夜旅客消费。

示意图

四是横琴排名前列山体公园的休闲消费力。三一南方总部大厦背靠横琴排名前列山体公园，项目西侧小横琴山规划打造小横琴山山体艺术公园，规划山体步道16.4公里，6个主要景观节点，项目可通过环岛东路连桥与环岛东路、小横琴山艺术公园无缝联接，实现无缝引流，未来D1街区必将是景点游客排名前列消费地。

山体艺术公园规划

五是坐收口岸隧道无尽流量消费力。三一南方总部大厦通过联澳隧道（规划中）与澳门无缝连接，联澳隧道可谓“琴澳第二口岸”，千辆澳门单车牌可无缝通行，项目配置1166个车位，停车无忧。

更狼性的商铺 更懂得勤奋的吸金

基于项目得天独厚的区位优势和前景规划，三一赋予了D1街区不一样的商业内涵。

三一南方总部大厦D1街区是横琴排名前列开放式BLOCK街区商业，定位为星光不夜城，全天不打烊，24小时精彩不落幕。与其它有经营时长限制的商铺相比，D1街区商铺可以说是一份投资，双倍收益。

D1街区效果图

此外，业态规划也是三一商铺的又一大优势。如今餐饮作为横琴的龙头业态，在万千游客的加持下，逐渐成为商圈主角。三一南方总部大厦D1街区规划76%重餐饮铺，在餐饮业态走俏的形势下，显然对消费者拥有更大的吸引力。

入股横琴岛 收获家业常青的恒产

在横琴口岸正式通关、琴澳融城加速的如今，横琴口岸铺已然升级为“澳门铺”，1/3澳门价，同享往来琴澳的8000万人流量。除了低价格，高回报率也是口岸铺热度居高不下的原因之一。要知道，年通关量8200万人次的罗湖口岸，商业租金已达到2000-5200元/㎡/月，拱北口岸的商业租金，也达到1500-4000元/㎡/月。

各大口岸租金数据 仅供参考

如此有经营能力和发展潜力的商铺，不只是经营这么简单，更有机会成为“横琴生意人”的房东。在目前商圈结构的发展带动下，这里将成为全面覆盖金融岛、旅客流、口岸人流的聚宝盆，其持续增长性不言而喻，不仅是可看见一代，未来越远越能看到其价值，所以，这是横琴发向社会的股份，更是一个提振家族身价基业长青的家族恒产。

如今口岸黄金商圈可以说是一铺难求。而目光长远、洞得先机的投资客，早已出手，斥资1.2亿买下三一南方总部大厦整栋商铺，率先入主口岸黄金铺，排名前列时间享受口岸铺红利。

想上车投资口岸铺？现在还有机会！据了解，三一南方总部大厦D1街区2栋商铺——口岸最后一批街铺，即将限量加推！建面约25-83㎡黄金口岸铺，仅剩32席，欲购从速！