建设深珠通道 联动东西岸 进一步夯实唐家湾区枢纽核心地位

珠海楼市发布 2018-08-27 18:10:03
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2018年8月21日至23日,广东地区开展"推进粤港澳大湾区建设"专题调研,全国人大代表调研组前往广州南沙、珠海、深圳,纷纷就粤港澳大湾区建设提出相关建议。

"推进粤港澳大湾区建设"专题调研爆猛料:建设深珠通道,激活粤西经济

2018年8月21日至23日,广东地区开展"推进粤港澳大湾区建设"专题调研,全国人大代表调研组前往广州南沙、珠海、深圳,纷纷就粤港澳大湾区建设提出相关建议。其中,珠海、深圳相关负责人均提到谋划、推进深珠通道的建设。

深圳市副市长王立新表示,未来将谋划深珠公铁跨江通道等多条交通线路建设。

珠海市长姚奕生提到,深圳和珠海相距并不远,但连接并没有打通,他建议进一步打通珠海与深圳之间的交通,“较好交通控制在半小时以内。”

深圳市人大常委会主任丘海认为,深圳和珠海目前只有公路和铁路两条线,确实太少,只要珠海和深圳连起来,整个珠三角就活了,对深圳,对大湾区都有利,人流、物流才能流动起来,“省里正在研究深珠通道,全力推进通道建设,谋划伶仃洋的规划,这样整个粤西就活了。”

东西两岸齐头并进,只差一条深珠通道

2018年3月两会,李克强总理报告落定粤港澳大湾区一体化发展。珠海作为大湾区西岸的领头羊,虽然以GDP年增长9.2%位于全省排名前列,但受制于一江相隔,与东岸香港、深圳仍有较大差距。下一个“一带一路”五年展望,粤港澳大湾区发展将重点落在减小两岸落差,东西两岸一体化发展上,从政策倾斜到国家“资源配置”的投入,都将以湾区西岸为重心,

西岸珠海与深圳直线距离仅32公里,陆上交需经过拥堵的虎门大桥,从西岸到东岸仍需2到3个小时,运输、时间成本高昂;港珠澳大桥开通在即,将一定程度上缓解虎门大桥的承压,但需绕道香港,对于珠海看齐深圳,实现同城生活的要求来说,仍有不便,西岸要全面激发活力,还需要进一步突破地理屏障,通畅交通。

根据2018年6月14日深圳市交通运输委员会的《深圳市高快速路网优化及地下快速路布局规划》,深珠之间将建设“深珠通道”轨道交通,始末站为深圳西丽-珠海唐家湾,这表示,相比 “虎门大桥”、“深中通道”和 “港珠澳大桥”,深圳和珠海陆上交通,在公路之外又多了“轻轨”这种更能保证通勤的交通方式。未来,住在珠海北部,到深圳前海工作,跟在一个城市一样没有差别,非常方便,深圳和珠海将会全面进入协同发展的“同城时代”。

深珠通道引带资源,唐家崛起,将比肩东岸

深珠通道联动深珠中心区,东岸资源向西导入

在粤港澳大湾区一体化发展体系中,香港、广州、深圳、珠海、澳门联合形成湾区核心经济圈。其中深圳因经济总量大,土地面积小,是湾区资源外溢倾向最明显的城市。从珠三角城市区位和两岸融合发展趋势来看,在深圳和珠海之间、尤其是中心城区之间,构建直连通道,让西岸更易承接东岸的经济外溢,对完善湾区产业布局,深、珠两市协同发展具有重要的促进作用。

深珠通道就是这条直连两岸,把深圳外溢资源导向西岸的重要通道,东连深圳西丽、前海,西至珠海唐家,打通两城中心区。唐家再次以西岸枢纽心之地利,承接了深珠一体化同城发展的枢控重任。

唐家优势得天独厚,首承东岸外溢资源

唐家地处深珠门户区域,以汇聚“干道、快速、高速、大桥、城轨”五重交通体系,成为大湾区内环枢纽中心,深珠通道的落实,将进一步引带深圳前海的资金,南山科技园的智造企业和高新人才,大空港的商贸机会,全面入境。同时,珠海城区、粤西城市群进入的深圳的资才,将以唐家为排名前列通道。

唐家13.5平方公里成熟科创海岸,将依托深珠通道,与深圳南山科技园形成互通的科研学术交流圈,东西两岸两大高级科技园联合发展,将聚变成为一个少有的湾区科创圈。

深珠通道引带资源、人才向西的同时,也会把深圳城市居住压力向西疏导,珠海成为深圳人口外溢的优选栖居地,这需要一个高级城镇来满足两岸同城人群生活所需,而唐家早已做好了准备。2012年唐家枢纽心成为广东TOD小镇首批试点。6年后,唐家TOD落地,总规划占地10.04平方公里,城市配套总建筑面积1051万平方米,总投资额约190亿元,将为10万+智识人群提供比肩深圳的都市生活。

东西联通并进,唐家成较大赢家

深珠通道的建设对珠海乃至整个湾区西岸的发展意义非凡,珠海与深圳同城,唐家枢纽心是为较大赢家,唐家将以其地理位置,产业布局,城市规划等优势,成为西岸追赶东岸经济的排名前列起跑成员,率先崛起西岸。

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