果然是它!格力以总价8.8亿竞得港珠澳大桥人工岛商务地块!

1月12日，港珠澳大桥人工岛商务地块成功出让！格力以总价8.8亿、楼面价约9002元/㎡竞得20235/珠自然资储2020-37地块！

地块信息

交易序号/宗地编号：20235/珠自然资储2020-37

宗地位置：港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内

宗地面积：15040.87㎡

建筑面积：97758.9㎡

规划土地用途：商务

出让年限：商务、商业40年；停车库50年

容积率：≤约6.5

建筑密度：一级建筑覆盖率≤60% ，二级建筑覆盖率≤ 30%

绿地率：≥20%

起始价：人民币88000万元

起始楼面价：约9002元/㎡

据了解，此次成功出让地块总计容积率建筑面积为 97758.9 ㎡，其中普通办公比例为 60%、酒店式办公比例30%、商业比例 5 %、地上停车库 5 %，地块限高100米，塔楼顶部需预留直升机停机坪。

竞得人在项目用地范围内须将计容建筑面积不少于5000平方米普通办公, 作为自用免税业务和跨境物流、跨境电商等跨境业务的办公场所，发展港珠澳大桥珠海口岸免税产业。

另外，用地范围内商业物业、地上停车库不得转让，普通办公计容建筑面积的30%自不动产权证首次出具之日起10年内不得转让。

港珠澳大桥人工岛口岸

据了解，此次挂牌地块为港珠澳大桥口岸人工岛挂牌出让的第二宗地块。去年10月，世茂以总价超56亿、楼面价5828元/㎡竞得位于港珠澳大桥口岸的综合地块。

世茂港珠澳大桥人工岛地块 摄于2020年11月

目前，港珠澳大桥口岸人工岛仅有世茂港珠澳口岸城一个项目在售，户型为建面约40-80㎡酒店式办公产品，均价约36000元/㎡。

世茂港珠澳口岸城 设计过程效果图

此次成功出让地块位于港珠澳三地少有陆地连接点——港珠澳大桥人工岛，衔接香港、澳门、广东三大经济体，其优越的地理位置具有独特的不可替代性。

港珠澳大桥口岸人工岛物业因其少有的地理位置， 受到港珠澳三地及全球各地购房者的追捧。此次地块成功出让，或许也将成为人工岛免税产业发展的重要一步。

今日土拍成功开张，意味着2021年的土拍大战号角已然吹响。

本月，珠海还将有两宗涉宅用地出让，分别位于金湾西部中心城B片区及南屏，届时，我们将带来一手资讯，欢迎关注！