高新人才住房地块将于6月1日挂牌出让!

日前，市公共资源交易中心挂牌出让一宗建面约82053.72㎡宅地，地块位于高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧，起拍价约4.1亿元。

地块信息:

交易序号/宗地编号：21035/珠自然资储2021-12

宗地位置：高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧

宗地面积： 30998.67㎡

建筑面积：≤82053.72㎡

规划土地用途：二类居住（人才住房项目）、城市道路

出让年限：住宅70年；城市道路50年

容积率：≤约2.65且＞1.0

建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：A区域：≥35%

建筑限高(米)：A区域：≤100

起始价（万元）：人民币41000

起拍单价：约4996.7元/㎡

较高限价（万元）：人民币61500

较高楼面价：约7495元/㎡

竞拍时间：2021年6 月1 日10 时

根据挂牌文件，该宗地块为珠海高新区产业人才住房项目。

值得一提的是，该地块对装修标准及海绵城市建设指标有明确的要求。所建的产业人才住房实施全装修成品交房，装修标准按建筑面积不低于1400元/平方米，海绵城市建设强制性指标方面：A区域年径流总量控制率不低于70%；B区域年径流总量控制率不低于60%。

此外，竞得人需配建1处建筑面积2700-3000㎡的9班幼儿园，且该幼儿园要以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设。

对于租售、购买人才房也有具体要求，租金为市场租金的60%，而售价为同品质商品房市场价的50%。

具体要求

此次挂牌地块位于高新区京珠高速辅道西、中珠渠南侧，位于科创南围的西面，属金鼎组团区域。

地块位置（具体以官方为准）

图源市自然资源局

此次挂牌出让的地块临近京珠高速，珠海北站及规划中的深珠通道，交通便捷。

地块所在区域汇聚了100多家高技术企业，吸引了大量产业人才的到来。

商业方面，地块周边有高新宝龙城及北站宝龙城所建的商业中心，其中，高新宝龙城预计今年11月开业，届时，片区商业配套将迎来新一轮升级。

高新宝龙城效果图

据了解，高新区此前在售的人才住房项目有位于金鼎的惠景和园、位于南围的惠景慧园等，均由高新建投开发，此次出让的地块是否仍由高新建投收入囊中？

该宗地块将于6月1日挂牌出让，关注搜狐焦点，届时为你带来较新资讯。