中信城开赛隆总部较新效果图曝光,南湾板块强势崛起中!

今日，自然资源局发布了《珠海赛隆国际投资有限公司申请商业性办公用地项目的批前公示》。

据了解，该项目由中信城开及赛隆药业合作开发，将打造成为心脑血管类与消化系统类医药研发、销售、结算等大中型医药制造业总部及研究院。

其中赛隆药业是集药品研发、生产、 销售为一体的高科技企业，中信城开则是国内先进的城市综合开发运营商。

中信集团 图源网络

公示内容如下:

建设单位名称:珠海赛隆国际投资有限公司

建设用地性质:商业性办公用地

建设项目名称:商业性办公用地项目

建设项目位置:珠海大道南侧，南湾大道西侧

总用地面积: 7977. 66平方米

总建设规模:约58436.92平方米，其中地上建筑面积约48150. 98平方米，

地下建筑面积约10285. 94平方米;

计容建筑面积:约47865.96平方米

容积率: 6.0

建筑密度:约40.20%

绿地率:约20.07%

机动车位:约192个

中信城开赛隆总部项目效果图

中信城开赛隆总部项目效果图

中信城开赛隆总部项目位于南屏珠海大道南侧、南湾大道西侧，所在地块于去年6月由中信城开与珠海赛隆药业两家合资组成的珠海赛隆国际投资有限公司以总价3.29亿元、楼面价6873元/㎡成功竞得。

2020年11月，项目举行奠基仪式，正式动工。根据拍地要求，地块所建项目需在三年内竣工。

赛隆总部项目奠基仪式现场

项目处于珠海大道与南湾大道交汇处，既是珠海东西部城区的必经之路，也是连接主城区与横琴的重要枢纽，可谓是“黄金十字路口”，具备建设产业综合体的优质条件。

据了解，项目所在的南湾片区经过多年的发展，聚集了以华发新城、中信红树湾、华发世纪城为代表的众多高端居住区，更有珠海较具人气的大型商业综合体华发商都坐落在此，片区吸引了珠海乃至港澳众多高净值人群在此安家生活。

近几年，珠海城市高速发展，南湾片区更是迈入快车道。随着金琴快线的通车、珠海市妇幼保健院南院区的正式启用，南湾片区的价值被更多人所看到。而中信城开赛隆总部项目，是城市综合开发与高科技领域的双重结合，建成后或将促进区域内的产业丰富性，从而形成南屏主城区的产业多样化。

目前，片区在售项目不多，仅有绿湖 山庄、乐而居、锦绣四季花园等新房在售，整体均价约28000元/㎡。

此外，距离中信城开赛隆总部项目不远的珠光锦程花园及东桥村旧改项目绿景玺悦湾或均将于年内入市。另外，片区还有众多旧改项目亟待更新。

值得一提的是，同样由中信城开操刀的红东村旧改项目，已迎来实质性进展，村民或将于今年5月搬迁，正式进入更新改造环节。日前，中信城开还联手闽泰入驻连屏村，成立中信城开连屏城市更新办公室。

中信城开连屏城市更新办公室揭牌

南湾片区不仅有众多旧改项目引得各大开发商动作频频，在土拍市场亦是成绩不俗。在最近一场土拍中，片区挂牌的地块就吸引了正方、万科、保利、龙光、招商、禹洲、旭辉、建发、金地、中海、华发等多家开发商的关注，最后地块由龙光顶价竞得。据悉，该地块将配建一座美术馆，建成后片区配套将得到进一步的完善。

便捷的交通、完善的配套、巨大的人流量使得南湾片区备受开发商及购房者的青睐。随着片区如火如荼的旧改、众多新项目的入市，片区的配套将迎来新一轮的升级。

占据枢纽地位，集居住、工作、商业等多重发展要素于一身，南湾板块强势崛起将成为必然，发展后劲十足的南湾片区，未来可期。