广州八冠王! 2019 保利再给你湾区排名前列桶金

在这个世界上，王者气质，看的是长远，而非一朝一夕。

能让历史时刻铭记的，永远只有“Greatest of all time”（历史较佳，简称GOAT）。比如，奢侈品中的百年经典——香奈儿、LV。比如，网球场上豪夺20个大满贯的排名前列人——费德勒。

| 传奇，不会仅称霸一时

那么在广州，又是否有经得住时间考验的GOAT呢？

保利发展，或许是最有力的挑战者。

连续8年封王，28个项目遍布全城

克尔瑞数据显示，截至2018年12月15日，在广州房企业绩榜中，保利以163亿销售额与90万㎡销售面积，遥遥先进，拿下双冠已无悬念。

| 数据来源：克尔瑞

统计时间：2018.1~2018.12.15

这样的高光时刻，已持续了8年。从2011年起，保利就一直保持着广州销售金额排名前列的纪录。如此强大的统治力，GOAT之名，当之无愧。

在羊城大本营，保利在售、待售项目已多达28个。稳打稳扎的同时，它还瞄准了更高的山，更广的海——粤港澳大湾区。

重金拓疆珠海，保利看到了什么？

一张土地储备图，足以看出保利在湾区时代的野心。

广佛，传统核心阵地，重兵把守，不足为奇。其余7座城市，保利悉数进入，珠海成绩格外亮眼，拿地金额高达69亿，是重金部署的第三城。

显然，保利认为珠海大有可为。为什么呢？

或许，下面这张图已给予了答复。

| 湾区8条重要跨海工程

众所周知，湾区要两翼齐飞，先行在交通。而珠海就占据了8条重要跨海路桥中的2条。

一条是，投资额超1000亿的世界超级工程——港珠澳大桥。

短短45分钟，港澳优质资源与高端服务业，即可达到珠海，并以此深入珠西3万多平方公里腹地。这些都对资本有着重大的诱惑力。

资本潮涌而至，作为排名前列站的珠海，自然备受恩泽。

| 港珠澳大桥，珠海腾飞的机遇

另一条是深珠通道。它将打通深圳与珠海间的交通瓶颈，为珠海承接深圳中心区核心资源奠定了基础。

这样的对接，注定是高规格的。因为，珠海将深珠通道提上日程后，深圳即迅速把大小南山纳入前海蛇口自贸区规划中，希望做大做强前海湾。而这片日益繁华的宝地，正好是深珠通道的起点。

两项重磅工程，同时让珠海站在了对接深港澳的超级风口之中。其引来“机遇捕手”保利，也就不足为奇了。

湾区规划出台在即，保利先机在握

不得不提的是，这座滨海城市还握有经济特区、横琴自贸区两张王牌，享有独特的企业、人才优惠政策。

甚少低端产业的良好“底子”，还让珠海屡屡获得华为、华润、富士康、阿里巴巴等世界500强企业的垂青。

这一切，都是珠海下一轮发展的强大动力。尤其湾区规划呼之欲出，它将重塑城市间合作、分工，给予那些低调的城市后发制人的契机。

☞林郑月娥表态：粤港澳大湾区发展规划，明年初正式出台

所以，多项湾区利好加持，加上沉淀已久的根基，珠海有望迎来历史级跨越。

当下，珠海也不负众望站在了价值爆发的临界点。2018年前三季度，珠海GDP增速达8%，紧随深圳之后，排名湾区第二（注：数据出自各地统计局）。

在此背景下，嗅觉灵敏的保利，已然抢到黄金宝地。其在港珠澳大桥延长线上，率先布局了一座高尔夫墅区大城——九洲保利天和。

| 洪鹤大桥出闸，下桥后就是项目

项目不仅占得天时地利，更手握三大稀缺资源：

236万㎡少有高尔夫果岭

在高尔夫球场禁建令下，能一线俯瞰果岭的房子，是少有中的少有。项目又更显珍贵，不可思议地融入在236万㎡金湾高尔夫之中。

| 长在高尔夫的房子

5大公园，476万㎡绿意环绕

房子的价值，取决于窗外的景观。

除坐拥一线高尔夫景观外，项目更揽尽山、湖、海、湿地四大唯美资源，环伺四周的公园就有5个。

结束27洞果岭的优雅社交后，你又能阅尽476万㎡花红叶绿。也许只有视频，才能直观传递这一份梦幻与震撼。

航空新城核心，15分钟金湾机场

湾区竞合，五大机场必将协同发展。若占得航空板块，无疑能分得多一份红利。

九洲保利天和正位于总投资82亿的航空新城核心区，与金湾机场相距仅约15分钟车程，其价值不言而喻。

| 总投资82亿的金湾航空城

两年热销50亿，一线果岭高层再出鞘

项目如此天生丽质，热销便不可阻挡。据统计，九洲保利天和两年就卖出50亿。其中，别墅收金35亿，认购量之多，连续两年排名珠海别墅市场排名前列。

| 数据来源：保顾平台检测数据

注：上述认购数据仅供参考，请以官方网签数据为准

当然，能成为爆款，离不开两大巨头——千亿央企保利和珠海龙头国企九洲集团精心打造的产品。

其带来两大力作：一是，独具中国人文情怀的高尔夫合院墅；二是，有空中院墅之称的二期洋房【和风】。

| 项目高层洋房【和风】

火爆的别墅与合院，房产君已在此前的报道中详尽剖析。

☞保利神户型，叫板全国：有几扇窗，就有多少个院子！

那么，洋房又有何独到之处呢？

户型方正，使用率高达85%

首先是户型。100~195㎡三房至四房，使用率高，并为不同年龄层次的需求，提供了优质的解决方案。

比如114㎡带主套三房，拥有双阳台、双飘窗的阔绰。景观阳台更与主卧连通，奢享超6米宽的山、湖、海、湿地盛景。

| 建面约114㎡四房

137㎡大四房，则是项目的拳头产品。

| 建面约137㎡四房

其延用了保利沉淀了16年的经典户型，并引入5.0全生命周期居住系统的概念。

因此，每个房间都有着严谨的分寸感，平衡了多人口家庭对卧室的不同要求。并均带飘窗或阳台，让阳光与清风轻松入户。

主卧的格局气度不凡，还贴心为爱美的女主人预留了装扮自己的小天地。

| 项目样板间

景观阳台尺度更胜。超过7米的面宽，能容得下一台劳斯莱斯幻影。

公共洗手间贴心采用了日本流行的三分离设计，日常洗漱、沐浴互不干扰。

| 项目样板间

此外，项目还为高净值人群，量身定做了195㎡大平层四房。

| 建面约195㎡四房

其坐拥多项让人叹为观止的奢华体验：

·专梯入户，营造上层人生归家的仪式感；

·标配高标准板材制作的子母门，在广州，也只有保利·天悦等城市顶豪，才能拥有；

·拥有8*2.4米的豪华尺度阳台，堪称空中花园；

| 无敌景观阳台

·餐客厅纵深10米，六口之家日常起居还是大家族聚会，都有足够的空间；

| 霸气餐客厅

·以豪宅的标准打造中西全明厨房。

| 中西双厨

四面360°景观，梦幻般的视野

四面360°景观，是高层洋房的另一重惊喜。

南面，你能俯瞰珠海排名前列淡水湖公园，欣赏百种鸟类、千种花草。北面，推窗直瞰高尔夫果岭，每一眼皆是壮观的画卷。

向东望去，体育公园的绿意、大海之浩瀚扑面而来。向西，同样是阳光、树荫与草地。

| 四面360°景观

惊喜还没结束。楼下还有368米的皇家中轴园林，适合一家老小的全龄康体区，儿童的欢乐天地……果岭中的生活，就是如此梦幻！

| 【和风】小区效果图

好了，如此美妙的产品，会不会高不可攀？不一定。

据悉，项目将在开年加推【和风】洋房，带装修均价2.2万~2.3万/㎡，比周边楼王大平层单价低了1万/㎡。

这个价格放在大广州，与洼地增城不相上下，足够亲民。

| 价格来源：安居客

当下，珠海更为人才置业敞开了大门。符合条件的外地户籍买家，购买项目所在的金湾片区住宅，社保缴纳年限从连续5年，降低为1个月、3个月、1年不等。

这意味着，你的置业门槛大大降低，但同时，拥有“房票”的人也会不断增多。

珠海腾飞在即，既然央企保利已为你准备了排名前列桶金——九洲保利天和，你还不来看看吗？

请记住一句话：机会，永远不会垂青等待的人。

项目地址：珠海金湾航空新城九洲保利天和