大规划+强资源 唐家湾两大品质盘该如何选择

地产价值由近及远传导，随着主城区土地资源日渐枯竭，唐家湾接力成为珠海楼市的热门区域。保利、华策、格力、仁恒、华发等一众品牌房企相继布局，唐家湾正行稳致远地走向“高端住宅区+休闲度假区+高新科技产业片区”。

大型规划再造一座城 1

唐家湾整体规划空间结构可总结为"一心、一岛、两轴、三片"。全力打造滨海城市核心、淇澳生态绿岛、情侣路发展轴、港湾大道发展轴以及高新技术产业片区、综合服务片区、休闲旅游片区。

"一心"指滨海城市核心，核心区以综合性城市功能为主；"一岛"为淇澳生态绿岛，打造珠三角西岸文化生态旅游居住区；"两轴"是情侣北路、港湾大道， 两大道串起城市功能 ；"三片"为综合服务片区、高新技术产业片区、休闲旅游片区。

珠海已确立以大情侣路作为城市主轴，东西发展。东部以唐家为代表，成为主城区的新兴产业中心和高端住宅区域。唐家湾作为珠海东北门户，东部发展重镇的地位日益凸显，城市发展引发的城市扩容势在必行。

周边商业配套▲

滨海公园▲

正在建设的中山大学附属小学▲

优越景观资源 历史文化重镇 2

唐家湾地处于珠江出口西岸，北倚凤凰山麓，面向南中国海，十几千米长的海岸线蜿蜒而上，风景迷人。辖区内的淇澳岛是着名的生态岛和旅游度假胜地，湿地生态良好，8000亩的淇澳红树林是目前国内人工种植连片面积的红树林。

淇澳岛晚霞（图自网络）▲

淇澳岛一角（图自网络）▲

住宅区景观▲

此外，唐家湾不仅有着距今4000多年的新石器时代沙丘遗址淇澳东澳湾遗址，还有记录近代中国人民取得反侵略抗英斗争次胜利的淇澳白石街、古炮台等革命遗迹；更有突出反映近代岭南建筑风格的唐家古镇、会同古村等古建筑群。

会同古村▲

唐家共乐园▲

文化名镇唐家湾正迎来百年难遇的现代城市变革，历史底蕴叠加现代化建设，将迸发出何等的价值潜力。

保利西海岸

保利西海岸由保利地产开发，物业管理公司为开发商的自持物业。

保利地产打造的“5.0人居社区”，是由“关怀客户全生命周期的全非毛坯房+社区物业+社区商业+社区教育+健康养老”组成，体现的是集智能化科技、人性化设计、全龄段需求为一体的生活方式。

保利西海岸升级装标后的洋房，添加智能化设备，如入户指纹开锁，直饮水系统，智能马桶盖；一键开关，更加体现了保利在居住打造上的优质匠心。

保利西海岸目前在售3、4栋105-128平方米3-4房非毛坯单位，总体看来各个空间都方正，整体空间采光较好，主卧和客厅也能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。

保利西海岸鸟瞰图▲

其中，128㎡户型，套内面积约101㎡，得房率约78.91%。另外，该户型赠送面积较大，飘窗部分为全送面积，阳台、入户花园及一个房间为半赠送面积。

该户型结构为四房两厅两卫双阳台及一入户花园。客厅空间开阔，宽度达4.2米，外与观景阳台相连，对面餐厅连通一个工作阳台，明显的南北通透格局，有利于通风采光。四个房间格局方正，其中三个带飘窗，一个连接观景阳台。主卧室进深达4.9米，空间宽敞，且带独立卫浴，私密性较好。

华策帝景湾

2016年华策再次落子唐家湾，在情侣北海岸线上迈出新步伐。华策帝景湾整体占地3.66万㎡，容积率1.5，总计容建筑面积约5.49万，其中，一期为26栋独栋别墅，计容建面约0.89万㎡，二期为四栋24-32层海景住宅，错落有致，计容建面约4.6万㎡，规划户数419户，楼栋错落望海景。

华策帝景湾鸟瞰图▲

华策帝景湾目前主推98-152㎡三至四房，均价约32000元/㎡；另有约60㎡商铺在售，起价约46000元/㎡。

以C户型105㎡四房单位为例，该户型整体方正实用，空间布局合理，动静、干湿分区明显，使日常生活与起居休息互不打扰。此外，主卧采取套间设计，配有独立卫浴和衣帽间，保证了居住的舒适和便利。

C户型105㎡四房单位▲

样板间鉴赏▲

华策集团发展至今已跨入第23个年头。历经20多年稳步发展，逐步成长为集现代化、多元化、国际化于一体的企业集团。“为生活家导航”——是华策集团董事局主席杨峰先生提出和倡导，是集团地产板块的开发理念。“生活家”是生活的艺术家，懂得生活才能享受生活，华策有责任引领生活，致力于为生活家们创造更多更优质的居住作品。

从粤海国际花园，到龙腾湾山庄、南湾国际、岭峰国际，再到横琴华策国际大厦和未来派海景豪宅海韵星湾等等，铸就众多湾区典范。