华发集团底价7.08亿竞得珠海南屏地块 打造智慧住宅试点项目

5月30日，华发集团以7.08亿元成功摘得珠海市南屏珠海大道北侧、环屏路西侧的一宗纯住宅用地，成交楼面价为11424元/㎡。

该地块编号为珠自然资储2024-05，建设用地面积24790㎡（约37.19亩），容积率2.5，规划建筑面积61975㎡，限高100米。此次为珠海主城区2024年首宗成交住宅用地的诞生。

该地块原为商务用地，于2023年首次挂牌，起始总价7.53亿元，起始楼面价12150元/㎡，限价11.29亿元，单该地块未能成功出让。今年3月底，地块性质调整为住宅用地，最终由华发以底价7.08亿元成功竞得。

根据规划要求，该地块将打造成为珠海市智慧住宅试点项目。竞得人需按照相关政策文件要求，达到智慧住宅三星级的标准，并按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星级绿色建筑标准进行建设。此外，竞得人还需在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《南屏镇环屏路西侧地块智慧住宅项目建设监管协议》。

地块所处南屏板块目前正处于发展阶段，具有较高的投资价值和规划利好。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗等配套设施完善。3km范围内聚集了珠海容闳学校、珠海市南屏曾正中学、香洲区第二人民医院等优质资源，以及正方·优和汇(南屏邻里中心)等购物中心，为居民提供了便利的生活条件。

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