珠海机场商业体来了!机场格局再次扩大!

上个月，珠海市自然资源局发布了珠海航城机场建设有限公司建设工程项目规划许可批后公告，拟在珠海机场推动商业、旅游业等业务开发。

具体信息：

建设用地性质：商务、旅游业、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、停车场

建设项目名称：商务、旅游业、商业、公共交通场站、综合交通枢纽、社会停车场用地一期工程

建设项目地点：金湾区三灶镇金海中路南侧

用地面积：213908.13㎡

建面规模：584874.24㎡

本次建面：161800.52㎡  地上：19641.23㎡   地下：142159.29㎡

建筑层数：1栋2层

建筑高度22.94m

根据公告可知，此次项目将在珠海机场原有的基础上，规划建设大型交通枢纽项目，涵盖机场商业、公车站点、停车场等。

项目位置

项目位于金湾机场规划范围内，属于金湾机场扩建项目，一期总建面约为16.2万㎡，地上面积约为2万㎡，地下约为14.2万㎡。

值得关注的是，此次项目将建设综合交通枢纽综合体汇集商办、酒店等业务，打造具有航空特色的商业圈，方便旅客待机、落地。

图源：珠海航空城集团

项目共分为三期，此次一期工程将打造包括建面1.25万㎡GTC（全球商品交易中心）、2.55万㎡商业体和12.25万㎡地下车库；二期A工程将建设建面5.42万㎡的五星级酒店和小面积商业及车库；二期B工程将建设酒店式办公9.19万㎡和3.7万㎡地下车库；三期将规建建面8.35万㎡的办公产品以及面积各约3万㎡的公寓、地上停车场和地下车库。

此次综合交通枢纽的建设将大力发挥片区航空产业等资源带动空港经济发展，在2023年珠海机场改扩建项目顺利竣工之后，将更大力推动机场周边地价升值。区域潜力值上涨，城市西拓更加顺利。

珠机城轨搭建起“市区-机场”的轨道快线

珠海机场所在的三灶镇处于规划建设期，预计2023年，珠机城轨鹤州南站至珠海机场段顺利运营，市区到机场单程时间将缩短至25分钟。

珠机城轨站点及线路分布图

珠机城轨两期项目贯穿珠海，尤其对西区而言，片区轨道少有得到填充，市民出行方式拥有更多选择，金湾内三灶东站、三灶站、珠海机场站等三个站点选址无疑为沿线片区带来更多商机，站城一体化也将在珠海机场实现。

珠机城轨搭建起东西区轨道快线，“轨道上的大湾区”珠海版图再拓，轨道运输首进西区，联动机场为片区呈现多元交通格局。

机场周边建设在即，新房会否涨价？

珠海机场以及珠机城轨站点周边在售新房项目有天樾峰公馆、畔山御海、天庆·晋海岸、华发碧桂园·海湾壹号、奥园天悦湾、天沐·公园里，均价约在1.6-2.6万/㎡之间。

目前片区现有生活配套为生态公园、金海岸购物广场、金湾华发商都、金湾高尔夫俱乐部等；交通方面，鹤港高速、珠海机场高速、洪鹤大桥、珠海机场支持市民出行。

后期将有珠机城轨、珠海机场综合交通枢纽以及滨海商务区商业街建成使用，可以预见，片区房价在未来2-5年有上涨的空间。