6月较新备案价出炉!五千余套房源即将入市!

日前，市住建局公示了5382套房源备案价格，包括中冶逸璟公馆、中海十里观澜等28个项目。其中，横琴新区仅有1个项目进行了备案价公示，香洲区及金湾区备案公示项目数分别为9个、11个，斗门区则备案公示了7个项目。

横琴新区&香洲区

中冶逸璟公馆此次共有124套房源公示，面积段为95.58-141.53㎡二三房，备案均价为57155.39元/㎡，备案价较高达到75930.75元/㎡，较低备案价为48984元/㎡。

中冶逸璟公馆效果图

韵怡湾此次一共备案公示42套房源，户型为77.09-121.06㎡二三房，较低备案价为35682.29元/㎡，较高备案价为39677.66元/㎡，备案均价为37539.01元/㎡。

仁恒滨海中心公布了3套房源备案价，其中明较低备案价64401.87元/㎡，较高备案价67504.27元/㎡，备案均价66954.71元/㎡，备案户型为434.77-725.88㎡四七房。

仁恒滨海中心效果图

都会四季此次共公布了401套房源备案价，备案户型有64.9-100.65㎡一至三房，备案均价38598元/㎡，较高备案价刺破4万，高达42681.79元/㎡，较低备案价38598元/㎡。

都会四季效果图

天恒湾景此次共备案了11套房源，包括112.75-178.5㎡住宅，备案均价36534.01元/㎡，较低备案价31541.00元/㎡，较高备案价40267.13元/㎡。

天恒湾景效果图

龙光玖云汇此次累计公示223套房源备案价，备案均价44000.49元/㎡，较高备案价51150.86元/㎡，较低备案价37302.05元/㎡，备案户型为78.2-135.97㎡单位。

龙光玖云汇效果图

江村雅景花园此次公布125套房源备案价。备案户型为127.85-567.13㎡住宅，备案均价36070.87元/㎡，较低备案价25000元/㎡，较高备案价45555.3元/㎡。

珠光里程此次备案户型为建面约115.12-143.67㎡住宅，合计备案72套。均价45117.67元/㎡，较低价42206元/㎡，较高价47886元/㎡。

万科臻湾府此次共有115套房源备案价出炉，户型为建面约77.69-174.24㎡住宅，均价49109.2元/㎡，较低价44176.64元/㎡，较高价56766.39元/㎡。

万科臻湾府效果图

华发国际海岸花园此次公布1154套房源备案价。备案户型为81.42-110.82㎡住宅，备案均价36478.89元/㎡，较低备案价31359.01元/㎡，较高备案价39737.01元/㎡。

金湾区

粤海拾桂府此次累计公示60套房源备案价，备案均价31431.85元/㎡，较高备案价33154.48元/㎡，较低备案价29781.48元/㎡，备案户型为建面约90.43-126.22㎡二至四房。

粤海拾桂府效果图

奥园天悦湾此次累计公示50套房源备案价，备案均价21715.96元/㎡，较高备案价23586.65元/㎡，较低备案价19434.21元/㎡，备案户型为87.47-126.22三四房。

奥园天悦湾效果图

天誉·珠海湾此次备案户型为建面约81.9-111.98㎡二三房，合计备案166套。均价12100元/㎡，较低价10843.8元/㎡，较高价13893.81元/㎡。

天誉·珠海湾效果图

金湾宝龙城此次推出112套房源，包括91.78-96.8㎡二房，备案均价25937.46元/㎡，较高备案价27016.51元/㎡，较低备案价24465元/㎡。

金湾宝龙城效果图

佳兆业金域都荟此次公布63套房源备案价。备案户型为53.16㎡一房，备案均价12605.72元/㎡，较低备案价9720.2元/㎡，较高备案价13893.81元/㎡。

佳兆业金域都荟效果图

万科海上城市此次共备案了345套房源价格，包括78.29-142.89㎡二三房，均价32855元/㎡，较高备案价49600元/㎡，较低备案价26010元/㎡。

碧桂园·华发滨海天际此次共有346套房源备案价出炉，户型为建面约92-138.95㎡住宅，均价31032.12元/㎡，较低价27880元/㎡，较高价34720元/㎡。

先进旭辉江屿海此次共公示72套房源备案价，户型为97.67-111.52㎡二三房，均价31565.51元/㎡，较低价29554.49元/㎡，较高价34161.03元/㎡。

先进旭辉江屿海效果图

中海十里观澜此次公布25套房源备案价。备案户型为87.13-129.61㎡二三房，备案均价35638.27元/㎡，较低备案价29840.47元/㎡，较高备案价40043.21元/㎡。

中海十里观澜效果图

涛鸿·金涛华府此次共备案了100套房源，包括86.77-123.19㎡二三房，备案均价18769.7元/㎡，较低备案价17200元/㎡，较高备案价20300元/㎡。

涛鸿·金涛华府效果图

方圆·月岛首府此次共有124套房源备案价出炉，户型为建面约103.5-142.12㎡三四房，均价13601.17元/㎡，较低价12527.05元/㎡，较高价15016.57元/㎡。

方圆·月岛首府效果图

斗门区

融创云水观璟此次共备案了200套房源价格，包括95.1-114.21㎡二至四房，均价13436元/㎡，较高备案价14783.44元/㎡，较低备案价12048.67元/㎡。

融创云水观璟效果图

湖心金茂悦此次公布100套房源备案价。备案户型为88.45-110.96㎡二三房，备案均价23110.15元/㎡，较低备案价21399.37元/㎡，较高备案价24810.95元/㎡。

湖心金茂悦效果图

复地星愉湾此次推出64套房源，户型为建面约91.74-112.7㎡三四房，均价24241.27元/㎡，较低价23434.12元/㎡，较高价24934.12元/㎡。

复地星愉湾实景图

华发又一城此次共备案了866套房源价格，包括96.88-140.37㎡二至四房，均价15262.51元/㎡，较高备案价17190元/㎡，较低备案价12020元/㎡。

华发又一城效果图

广银大都会此次共有51套房源备案价出炉，户型为建面约91.62-97.88㎡二房，均价10445.09元/㎡，较低价9600元/㎡，较高价11200元/㎡。

广银大都会效果图

保利百合公馆此次推出141套房源，户型为建面约90.4-110.11㎡二三房，均价15166.72元/㎡，较低价13373.02元/㎡，较高价16764.82元/㎡。

鸿基岸芷汀兰此次公布227套房源备案价。备案户型为建面约73.2-99.49㎡二三房，备案均价16283.78元/㎡，较低备案价14133.86元/㎡，较高备案价18580.45元/㎡。

鸿基岸芷汀兰效果图

小结：

此次备案公示的5382套房源，涉及珠海各区，体量庞大。其中，西区有盘备案价刺破4万/㎡，直逼主城区，也有盘备案价不足1万/㎡。户型则多为建面约80-140㎡二至四房。一方面，此次备案的房源，无论是户型还是在价格上，都给置业者提供了更多的选择空间，另一方面，面对如此密集的供应潮，置业者难免眼花缭乱，犯起“选择”困难症来，这时更应理性置业，根据自身需求及经济状况“上车”。