吹风5.5万/平,户型特别曝光!横琴中冶50亿地王杀到!

总价50亿，楼面地价22000元/平，2017年7月，中冶横琴掠地，拿下占地接近17万平的“巨无霸”宅地。至今仍保持着横琴较高楼面价。

▲珠海各板块楼面价情况

中冶、地王、横琴……每一个关键词，都是“流量”。近日，该盘较新动态曝光：

● 项目预计本月底开放样板房。

● 户型曝光，面积段为98-259平的平层至复式。

● 华发入股了？天眼查信息显示，目前珠海中冶名恒置业有限公司股东尚未见到华发占股信息。

华发到底有没入股？

近日，一幅中冶华发·逸璟公馆的海报在朋友圈流传，早在今年6月，中冶逸璟公馆开发商珠海中冶名恒置业有限公司30%股权转让信息预披露。

▲朋友圈流传的海报

中冶和华发将合作开发逸璟公馆消息流传已久。

已经确定合作开发了？

房姐通过天眼查查询获悉，目前珠海中冶名恒置业有限公司的股东依然是中冶置业集团有限公司和五矿国际信托有限公司。各自占比50%的股权。

▲天眼查

今年6月，上海联合产权交易所挂出的信息显示，中冶置业拟将珠海横琴住宅项目公司珠海中冶名恒置业有限公司的30%股权公开挂牌转让，于6月1日至6月29日期间进行项目信息预披露。

▲股权挂牌信息预披露

华发到底入股了没？目前，房姐尚未通过官方途径查询到相关结果。

板房开放在即

主推98-259平的低密度洋房

近日，逸璟公馆在华发商都设置了展示厅，销售人员告诉房姐，项目预计在本月底开放样板房。

项目占地约17万平，整体分两期建设，一期规划14栋住宅楼、1栋社会停车场和1个小学；二期规划25栋住宅楼。

▲逸璟公馆沙盘

首推预计是靠近小区的几栋。（红色框住的4栋洋房）

据介绍，吹风价5.5万/平带装修，装修标准目前尚未曝光。

小区布局图：

▲小区布局图

主要户型有：

A1

建筑面积约113.83㎡  四房两厅两卫

B2

建筑面积约126.38㎡ 四房两厅两卫

首层：

二层：

B3

建筑面积约97.55㎡三房两厅两卫

首层：

二层：

C1

建筑面积约140.68-141.75㎡ 四房两厅两卫

首层：

二层：

C2

建筑面积约137.91-138.97㎡ 四房两厅两卫

首层：

二层：

D2

建筑面积约141.17- 142.05㎡ 四房两厅两卫

首层：

二层：

D3

建筑面积约98.87-99.10㎡ 三房两厅两卫

E2

建筑面积约168.49 ㎡ 四房两厅两卫

首层：

二层：

【横琴住宅市场】

7月一手住宅均价4.4万/平

中冶逸璟公馆要卖5.5万/平？目前价格仅处于吹风阶段，最终售价未知。

▲销售中心开放时情景

那么，今年横琴的住宅市场如何？

目前该区域在售住宅盘主要是华发广场、龙光玖龙玺，再加上即将入市的中冶逸璟公馆，三大楼盘几乎垄断整个横琴的住宅市场。

珠海中原研究中心监控数据显示，7月该区域一手住宅成交均价44190元/平。

那么横琴其他楼盘在售什么价格？我们来看看几大住宅楼盘的备案价：

▲各大楼盘备案价，并非销售价，仅供参考

过了横琴大桥，便可见到在建的中冶逸璟公馆，吹风5.5万/平，市场对之接受度如何？我们拭目以待。

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