重磅!横琴多重利好推动商业资产发展

2020年疫情影响下，珠海楼市稍显“惨淡”，但是有一个区域呈现出了楼市的火热，那便是横琴。

伴随在横琴设立粤澳深度合作区、研究探索在横琴建设澳交所等利好消息的发布，瞬间让横琴的热度上升，而横琴口岸、珠机城轨的开通，则带动了一系列沿线经济的发展，跨境便民、琴澳融城，初现雏形，也正因为如此，横琴成为了“逆市而行”的代表。

2021年开年 横琴喜迎重磅利好礼包

而就在2021年开年，横琴还有众多利好袭来，在这些利好的加持之下，横琴楼市或将迎来再度火热。

2月2日，珠海政府工作报告中，横琴被提及共38次，并且单独成段、大篇幅部署横琴及其周边区域工作。珠海市委书记郭永航表示，珠澳将深度联手打造“制度融合的超级都市区”。

2月19日，澳门政府表示，为落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》完善澳门与内地城市及高铁轨道的便捷对接，加快交通基础互联互通，创造便捷舒适的跨境出行环境，实现澳门轻轨融入粤港澳大湾区“一小时生活圈”的目标，特区政府将积极推动轻轨横琴线的建设。

据悉，轻轨横琴线委托南光（集团）有限公司代建，总投资35亿澳门元，项目争取4年内建成并试运营，轻轨横琴线的到来，将促进琴澳之间的联系，改善横琴口岸进入澳门的交通格局，方便两地居民往来。

交通方面有了好消息，而在教育资源方面横琴同样迎来了新学校。

就在2月22日，哈罗礼德学校珠海横琴分校盛大开学,作为珠海市引进高端国际化教育的重要项目，位于横琴新区创新方的哈罗礼德学校，是亚洲K-12高端英式教育先行者哈罗亚洲国际教育集团的新成员。

而哈罗珠海的成功开学，将有效增添横琴新区的国际教育服务，对助力横琴教育事业国际化、现代化发展，深化粤港澳教育合作、打造粤港澳大湾区国际教育示范区具有重大意义。

除了交通、教育配套迎来重大升级外，横琴与澳门的联系也更加密切。

经珠澳两地政府协商，澳门机动车入出横琴第五阶段申请条件和配额政策将于3月15日起实施，澳门机动车入出横琴配额总量将由5000个增至10000个。

此项举措将促进琴澳之间的联系，同时澳门居民往来横琴也将更加便利。

而在2月，横琴还签约了15个重点项目，总投资超260亿元，包括中铁建港航局总部科研办公和人才基地、福佳金融总部大楼等重量级总部项目。

众多利好的加持，是对于横琴发展的极大助力，教育资源丰厚、澳门往来便利让琴澳融城的脚步愈发坚定。

琴澳融城之下 商业资产成为热门产品

聪明的投资者，在横琴众多利好加持下，早已嗅到了商机。

因为利好将促进楼市的火热，楼市火热则将引导房价的向上趋势，如此强大的发展潜力，也让横琴成为了投资的“热土”。

不仅如此，横琴新区党委书记牛敬接受媒体采访时也表示，接下来将以加快横琴粤澳深度合作区建设为牵引，统筹推进横琴及周边区域等一体化规划建设，预计2025年，横琴及一体化区域GDP达1500-1800亿元。人口规模超过20万，在横琴居住、就业的澳门居民将增至3-5万人，在横琴注册和经营的澳资企业将增至1.5万家左右。

作为粤港澳深度合作示范区和深度对外开放门户，横琴未来的发展早已奠定了坚实的基础，琴澳之间的互惠互利将两个区域之间政治、交通、金融、生活等方面联系更加密切，未来，横琴之上将迎来海量的资金流、人才流，由此推动城市高速发展，如此高速发展之下，横琴的未来极具想象力。

所以，在投资者看好的情况下，商业资产也成为热门产品，在发展趋势走高之下，大批投资资金涌入横琴商业楼市，商业资产将越来越稀缺。

众望所归 横琴口岸少有在售街铺

正如前文所说，横琴的商业资产如今已越来越稀缺。

以环岛东路这一交通“主轴”而言，沿线的口岸商圈内，仅剩一个少有可售的开放式街区，那便是三一南方总部大厦D1街区，其投资价值不言而喻。

更为重要的是，三一南方总部大厦位于珠海商业大道之上，更是琴澳融城的首站，也是环岛东路的商业标杆封面。

而这一条“主轴”上串联了众多流量中心。

其中金融岛汇聚众超一线甲级写字楼，带来的是超4万的精英工作群体；高端住宅区内华发广场所带的高净值人群，加持消费力；横琴新口岸年通关量达8000万人次，加上珠机城轨一期载客量，客流高达亿级；还有长隆海洋王国千万级客流量。

这也就意味着，环岛东路承载着数以亿计的客流，潜力无可限量。

不仅如此，在环岛东路两公里的辐射范围内，更被称为是商业大道的黄金两公里，这也就意味着，这两公里内的商业都将受到亿级客流的利好，同时在未来将为黄金两公里内的商业运营带来积极影响，而区域内商铺租金则将因各项利好、客流等因素的影响，呈现上升的趋势。

独门独户铺铺临街 24小时不打烊经营

作为横琴排名前列开放式BLOCK街区商业，三一南方总部大厦D1街区24小时营业，定位为琴澳星光不夜城，与其它有经营时长限制的商铺相比，D1街区商铺可以说是一份投资，双倍收益。

目前，三一南方总部大厦D1街区在售25-83㎡口岸街铺，环岛东路少有可售开放式街区，席位有限，不容错过！