共建1栋商业+5栋住宅!清能北围项目详细规划发布,即将开建!
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今日,清能位于唐家北围宅地出批前公示!备案名为清能时代苑,规划共建1栋商业、5栋住宅楼,配备585个停车位,项目效果图出炉!
公示内容:
建设单位名称:珠海清能置业有限公司
建设用地性质:二类住宅用地
建设项目名称:清能时代苑
建设项目位置:科技创新北围片区兴中路南、新湾七路西侧
建设用地面积:19479.24㎡
总建筑规模:83766.21㎡
其中:地上建筑面积:60623.58㎡
地下建筑面积:23142.63㎡
建筑层数:1层、26层
建筑高度:约4.5米、约80米
容积率:3.0
建筑密度:21.24%
绿地率:25.03%
7月19日,湖北清能以总价约8.9亿、楼面价15229.9元/㎡竞得该地块,溢价14.4%。清能时代苑是清能地产在珠海开发正邦岭秀城、清能思源府之后,首进北围,布局珠海的第三子。
目前该项目已设外围挡,且有机器进场。
共成交5宗地块
片区均价达2.7万/平
今年北围拍地可谓命运多舛,目前有6宗地块经历多次延期,最终终止出让。另外,共有5宗地块成功拍出,除了与清能时代苑同天拍出的万科桃园里居,北围今年新添项目还有天地源·上唐郡、珠海公元九里,以及华发项目。
北围目前在售楼盘有雅居乐国际花园、招商雍华府、万科翡翠中央、大德世贸广场及首开龙湖天钜,片区均价达2.7万/平。
近期开放销售中心的颐璟名庭预计年后入市,首期将推75-115㎡三四房单位。
深珠通道规划发布
唐家片区配套逐步完善
近来,唐家北围交通迎来重大进展。
日前,珠海市交通运输局公布关于《伶仃洋公路通道及西延线(珠海段)交通详细规划》公开征求意见的公告,规划研究范围东接伶仃洋公路通道跨海段、西接江门斗恩高速,并设支线衔接珠海机场高速、高栏港高速、西部沿海高速,珠海境内全长约53.4km,规划年限为2035年,深珠通道迎来了实质性进展。
同日,深圳交通运输局发布《深圳建设交通强国城市范例行动方案(2019-2035年)(公众咨询稿)》,着重提到了伶仃洋公铁复合新通道,确定深珠通道落脚点就在唐家湾。
而深中通道已进入主墩承台施工阶段,预计2024年建成通车。
与此同时,在金琴快线、兴业快线、高新互通立交等重要项目的同步推进下,唐家交通格局也将全面升级!
唐家北围虽如火如荼建设中,但生活配套方面依然是短板,生活氛围不够浓厚。待片区大型商业,如宝龙城、万科里等落地;礼和小学、礼和中学等教育投入使用后,北围配套相继完善,“南横琴、北唐家”将不再是一句空话!
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