五月珠海楼市趋冷 西区仍是成交主力

据合富数据显示，2017年5月，珠海全市共有131个项目有网签纪录，网签总量（包括住宅、商业、办公及其他用房）2922套，环比上涨5%；网签面积（包括住宅、商业及办公用房，不含其他用房）约14.95万㎡，环比上涨7%。其中，住宅用房网签1127套，环比上涨20%；商业用房网签144套；办公用房网签300套；其他网签1349套。

与4月网签相比，5月的珠海网签总量虽然有所上涨，但与2016年5月同比却下降较大，同比降幅达56%，而住宅更是同比下降达80%（2016年5月住宅网签5853套）。

而成交区域方面，西区仍然是网签“大户”，金湾、斗门住宅网签共812套，占全市网签量的72.05%。主要原因是金湾、斗门网签的项目数较大，其他各区域中也仅有唐家有较大的网签量。

其中恒大海泉湾仍旧“独领风骚”，网签221套。

效果图

动态：恒大海泉湾花园目前主推55—113㎡一房至三房非毛坯单位，均价11000—12000元/㎡左右。项目部分楼栋推出优惠，产品均价约11000元/㎡，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.05.25—2017.06.24）

容积率：1.00

绿化率：35.00

项目简介：恒大海泉湾花园首期开发占地面积约242800㎡，总建面约240214 ㎡，容积率1.0。项目由6808 ㎡的商业、2547 ㎡的会所、2400 ㎡的幼儿园以及228461 ㎡的住宅组成。75-120 ㎡御海高层、102-300 ㎡海泉玲珑墅温泉入户、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等丰富多样化的产品组合

交通图

交通状况：公交：乘坐608路公交车、Z143路到达海泉湾公交车站，步行200米到恒大海泉湾自驾：外地客户可经高栏港高速转升平大道到达项目；市区客户可从珠海大道转入平沙的平沙大道再转升平大道即可到达项目。

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动态：华发·悦府在售117-169㎡三至四房单位，均价在45000元/㎡左右，全款购房享9.8折优惠，详情请咨询售楼部。项目踞港珠澳中心枢纽，水道、陆路四通八达。横琴华发·悦府，背靠小横琴山，面朝大横琴山，座临天沐河至宽河段，并引活水入社区内部水系，打造独特的中央航道景观（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.09-06.08）

容积率：0.00

绿化率：0.00

项目简介：横琴华发·悦府坐落于横琴新区生活板块中央，规划约46万㎡琴澳亲水豪宅。项目踞港珠澳中心枢纽，水道、陆路四通八达。横琴华发·悦府，背靠小横琴山，面朝大横琴山，座临天沐河至宽河段，并引活水入社区内部水系，打造独特的中央航道景观：区内河道纵横，形成多个风情半岛组团，户户可享亲水生活。八大主题园林组团，一步一景；室内恒温泳池、高尔夫推杆室、瑜伽室等社区私属会所，随时畅享。现代国际建筑依水座落，约58-169㎡奢享定制户型，高达81种定制非毛坯产品模块组合

交通图

交通状况：港珠澳大桥、澳门城际轻轨、横琴大桥、横琴口岸、马骝洲隧道。

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动态：龙光玖龙府在售1、3栋约99—132㎡的三房四房单位，均价约19000元/㎡，详情请咨询售楼部。项目位于金湾航空新城体育公园旁。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.05.31-06.30）

容积率：3.00

绿化率：35.00

项目简介：龙光玖龙府总建筑面积19.1万㎡，占地面积约4.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%，总户数1315户，面积从97-129㎡三房四房，车位配比是1.12:1，项目设计全点式布局，由11栋点式住宅楼组成，所有城市界面均开敞通透，形成超大花园，较大程度实现居住均好性。外立面为现代风格，简洁大方，内廷较大的楼间距为160米，小区园林与10万㎡体育公园较大程度上在空间和视线上形成无缝衔接，相互景观渗透，建筑全部以正南面朝向公园，无边角，形成完整，亲切的城市公园背景。社区居住氛围纯粹，收放自如的公园式绿化空间，一片绿荫一处休憩场所，为都市中忙碌的你，提供一个转身即可尽享的公园里生活。精品酒店式景观呈献，主入口以水为材，社区配有酒店式度假游泳池、设计新颖的日夜漫跑道、益智益乐的启蒙乐园、活力乐园、社区会所、架空层康乐设施等。

交通图

交通状况：公交车路线项目东侧机场东路保利香槟巴士站，经过该站的路线为：K7、201、207、504公交。珠海市区方向：乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下车，再转乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站斗门方向：乘坐504公交至保利香槟巴士站，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再转乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站。