珠海写字楼-珠海中海国际中心:用新美学标准 擎动湾区商务
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导语：珠海写字楼-珠海中海国际中心，是COOC中海商务在珠海继富华里中海大厦的又一力作。COOC中海商务作为国内商务楼宇评定标准的制定者，以较新的国家甲级写字楼标准，首次在粤港澳大湾区引入中海TOP系写字楼产品——珠海中海国际中心现项目正式面对全球招商，引领珠海写字楼市场步入新时代发展。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心效果图）
进几年，随着经济的高速发展和城市化进程的推进，商务写字楼每年新增数量巨大。但由于缺乏相应的国家、行业、地方标准，商务楼宇市场鱼龙混杂，乱象丛生，每一栋写字楼都自称是甲级，但到底什么样的写字楼是真正意义上的甲级写字楼，无人能给出一个标准答案，企业家在选择写字楼时更是无标可循。
2021年4月1日实施的《商务楼宇等级划分要求》（GB/T 39069-2020）（以下简称《要求》）规定了商务楼宇等级划分要求的总则以及超甲级商务楼宇、甲级商务楼宇和乙级商务楼宇的等级要求。评定的要求主要围绕四个纬度：区位与交通、业权状态、建筑规模、运营服务。
（商务楼宇等级划分要求文件封面部分截图）
这份《要求》落地的重要助推者——COOC中海商务，作为中国内地较大单一业权写字楼发展及运营商，以其强大的实力及在英国等地持有大型写字楼项目的国际经验，为国内写字楼市场评级标准的定制做出巨大的贡献。
（《商务楼宇等级划分要求》脱胎于《国际写字楼分级指南》）
中海国际中心是COOC中海商务的TOP系写字楼产品，已成为北京、上海、成都等多地的商务封面，是超200家世界500强企业和多个独角兽企业办公的选择。COOC中海商务再次落子珠海城央CBD，在基于珠海城市的发展要求、时代使命的背景下，珠海写字楼-珠海中海国际中心作为甲级写字楼被寄予了更高的目标——“高级封面”。
而该项目到底拥有怎样的软硬件配置，能够做到在目前的写字楼市场环境中，以“高级封面”的定义存在。具体有以下几个纬度定义。
地段+交通 即是未来商务的潜力所在
珠海写字楼-珠海中海国际中心，位于珠海母亲河前山河畔，东西大动脉九洲大道-珠海大道旁，背靠珠海东部传统商贸与高新区，坐拥主城区优质成熟的配套，面朝正蓬勃发展的横琴粤澳深度合作区及西部城区，珠海中海国际中心所在区域有着承接东西两部经济的发展的重要意义。
珠海写字楼-珠海中海国际中心，作为湾区少有的轻轨上盖综合体项目，有着广珠城轨前山站和珠海轨道1号线（规划中）两大轨道在此交汇、随着深珠通道和港珠澳大桥的规划落实，未来将可实现1小时通达香港、深圳、澳门、珠海四大国际机场。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心现场景观实景图）
同时项目位于港珠澳大桥西延线、金琴快速路、九洲大道-珠海大道快速干线等三大主干线辐射区内，且配套2万平方米前山公交站，优越的地理位置再加上交通枢纽建设的完善，珠海中海国际中心将为企业的经济发展提供更丰富想象。
大师级执笔 高标准规格打造
珠海写字楼-珠海中海国际中心由多家国际知名建筑设计品牌联合打造，其中包括了吕元祥建筑师事务所、AEP Design等国际知名设计师团队联合打造。整个珠海中海国际中心以「城市风之帆」为灵感，立面以帆船航海之姿呈现，商业裙楼以“乘风破浪”为蓝本，紧贴珠海“临海而生，扬帆起航”的城市雄心。
珠海写字楼-珠海中海国际中心外立面采用双层中空LOW-E低反射高通透中空全玻璃幕墙，绿色环保隔热，搭配全楼体LED灯，白天在阳光下与河水交相辉映，夜晚在流光溢彩的城景中，更是迷人。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心夜景效果图）
先进商务礼遇 汇聚全球科技
珠海写字楼-珠海中海国际中心对标较新国家标准，设置了三大堂通达项目各个业态，其中一层大堂是逾千方10米净高无柱阔绰空间，大堂使用高端极简的商务风格设计，造工带来满满的高级感，地面采用高档石材，出入依靠科技采用人脸识别。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心大堂效果图）
写字楼配备12部进口三菱电梯，设置目的层预选系统，通过高中低区分流人群，快速派梯，平均等候时间不超过40秒。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心公共区域交付实景）
精装交付 灵活无柱空间
珠海写字楼-珠海中海国际中心以精装交付，办公空间采用整层3米净高的无柱空间设计，整栋写字楼有着平均7成实用率，客户可以根据自身需求打造灵动空间，高利用空间更丰富商务办公想象。同时配备了系统标准化层预留24小时冷却水系统，满足特定企业特殊化需求。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心实拍图）
在每个标准层都设置了卫生间功能接口，入驻企业高管将拥有更多的私密商务空间。COOC中海商务，无疑将粤港澳写字楼-珠海中海国际中心打造成建筑美学与人性化规划、配置的优质结合。
（珠海写字楼-珠海中海国际中心楼宇信息图）
全自持运营 再次定调珠海写字楼新风向
COOC中海商务作为国际化全商务生态圈构建者，是中海地产商业发展有限公司核心持有商办资产与旗舰业务品牌， 自2014年运营在珠海成功运营富华里中海大厦，便带领珠海写字楼市场步入了2.0时代，成为湾区西岸商务市场的标杆产品。COOC中海商务此番面向湾区打造更高规格的珠海写字楼-珠海中海国际中心，以全新的运营模式首次亮相珠海市场，带领珠海写字楼市场步入3.0时代。
全自持的运营模式将为企业家们提供更高品质的运营，更加有序地管理和保障入驻企业的发展环境，较大限度地提高物业高端的商务水平，为入驻企业保驾护航，畅享商务新体验。
（中海商务运营架构图）
珠海写字楼-珠海中海国际中心以国际甲级写字楼标准建设，旨在赋予企业更多的可能性及更高的商务礼遇，现项目150㎡-2000㎡灵动空间现正面向全球邀请企业进驻，期待各行各界精英进驻。
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