轨道交通时代来临 HOLD不住的升值潜力

如今，珠海开始呈现人员流动高度化、土地资源稀缺化、城市交通密集化的趋势，高效的交通就成为各区域间流动人员解决交通问题的主要手段。交通枢纽作为城市综合运输的重要组成部分，哪个区域完善了交通枢纽，也就成为了重要的人流涌入地。

航空新城凸显轨道交通优势

强力辐射区域人口、交通

随着珠海“东拓西进”发展战略的实施，珠海西区“拓荒”之路逐渐开启，特别是东承香洲老城区，西延广阔高栏港，北接斗门深腹地，南靠航空大产业，位于珠海版图几何中心的金湾航空新城，日益显示它的价值。

航空新城效果图

航空新城拥有“一立交”金湾互通立交，“两轻轨”珠机城轨、广佛江珠，“三大桥”香海大桥、金海大桥、港珠澳大桥西沿线等交通枢纽。这些交通枢纽能够长久地为该地区带来大量的人流，从而推动周边商用物业和住宅物业的发展。

地铁一响，黄金万两

保利时代享地铁物业升值潜力

值得一提的是，今年4月28日，广东省发改会和广东省交通运输厅联合发布了《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》的通知，广东省支持珠海、汕头、江门等城市的轨道交通建设。

之后珠海地铁1、2、3号线的站点逐步公布更是让大众惊喜不已，其中珠海地铁3号线的路线以鳄鱼岛为起点，一路向南到金湖路附近，期间会经过鹤州南，通过珠海东西部第四条通道（三灶总体规划上的通道，从湖滨路出口到达洪湾），继而经过三灶、金湾区人民医院、金湾区体育中心（规划30多万平）、航空新城西侧（保利时代西边）、珠海大道、然后穿过西湖中心A区、到达珠峰大道西侧、最终落位于湖心路与尖峰大桥交接处。

珠海地铁线路图

一直以来我们不难发现，地铁可以改变所处区域的未来。近年来，纽约、伦敦、香港、东京等国际化都会的地铁物业均价高于同片区普通物业30%以上；上海、广州、香港等国内一线城市地铁沿线商铺出租率为100%。

地铁沿线商业的发展体现了整个城市的繁荣，更是最直观显示出地铁物业价值的一路飚升！地铁3号线就在保利时代门前，坐享升值大好前景。

保利时代享地铁物业升值潜力

近年来珠海受到粤港澳大湾区、港珠澳大桥等利好作用，经济蓬勃发展，越来越多的人把目光投向珠海。如果想要珠海投资，商铺是优势选择。买商铺需要看地段，航空新城处于轨道交通的辐射带，在这投资商铺，不仅不掉价，还会更值钱。

值得一提的是，随着航空新城市政基础设施建设的高效推进，国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心这六大中心的推动建设，航空新城有生活、产业等配套打底，更加吸引力投资者们的眼光。

保利时代位于航空新城十字中轴商务区，不仅享地铁3号线等轨道交通带来的利好辐射经过的地带，周边还有华发建设的大型购物中心和中心湖商务区，未来肯定辐射更多的人流。

紧抓地铁物业的升值潜力就在现在，保利时代最后26套31-149㎡臻藏铺王即将开售，铺王位于小区主入口，人流大，是整个小区内最优的商铺，而且小面积、低门槛。不限购不限贷，是投资的较好选择。

预计本期保利时代推出的铺王单位价格特别笋，不限购不限贷，比住宅性价比还高！是投资的绝好机会！

保利时代目前已经启动认筹

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保利时代鸟瞰图