较新规划!华发富山工业园项目批前公示发布,未来城市花园来了!

今日，华发位于富山工业园项目——华发未来城市花园批前公示公布，项目详细规划曝光，共建17栋住宅，效果图出炉！

公示内容：

建设单位名称：珠海华曜房产开发有限公司

建设用地性质：二类居住用地

建设项目名称：华发未来城市花园

建设项目位置：珠海市富山工业园珠峰大道以北，富城大道西侧

主要规划技术指标如下：

建设用地面积：73622.17平方米

容积率：2.5

计容建筑面积：184055.00平方米

总建筑规模：247284.00平方米

其中：地上建筑面积：190936.00平方米

地下建筑面积：56384.00平方米

建筑密度：16.22%

绿地率：35%

停车位：1473个

其中：地上停车位：66个

地下停车位：1407个

今年6月，华发地产以楼面价4185元/㎡、底价7.7亿元竞得此项目地块，如今项目批前公示已出，速度喜人。据公示显示，华发未来城市花园共规划17栋住宅，2栋商业，还将配建36848㎡的共有产权房。

华发未来城市花园效果图

2017年，华发集团与富山工业园管委会签订合作协议，以“产城一体，融合发展，政府主导，企业运作”的开发模式共同打造富山产业新城，实施土地一级开发和城市基础设施建设，以及房地产二级开发、产业投资、公共服务设施和产业平台建设以及综合运营。近期，华发在富山工业园开发的科创中心、邻里中心工程、智造小镇等项目规划也已亮相。

智造小镇效果图

2016年9月，珠海富山产业新城起步区较新规划出炉。片区规划100多万㎡居住地，占城市规划建设用地的45.52%，将借助区域生态通廊，形成“一轴、一带、四心、两组团”的规划结构。

富山工业园总体规划批后公示

规划中显示，富山工业园公共配套具体如下：（1）新增一处新镇级商业中心：商业综合体、星级酒店、办公写字楼等；（2）新增三处1级邻里中心：分别设置门诊、体育活动中心、警卫室、托老所、邮政所、公厕、肉菜市场、五金、超市等邻里商业等；（3）新增多处公共服务设施：高中1所、初中2所、小学2所、幼儿园6所、体育馆1处、图书馆1处、文化活动站1处、生活广场1处。

道路规划方面，本次规划采用方格网道路布局，更好承接上位交通规划，实现客货分流。内部环路结合绿化等建设内部环路的景观道二分路、公交全覆盖。推广慢行系统和绿色出行，实现公交全覆盖。

如今，富山工业园建设正稳步推进中，科创中心、邻里中心工程、智造小镇等项目逐步亮相；产业服务中心、容闳小学、幼儿园、人民医院富山门诊部、邻里中心、公交枢纽等生活配套设施已开工建设，部分工程即将完成。这些项目投入使用后，将在一定程度上填补园区内配套不足现状。

富山工业园效果图/来源华发城市运营官网