探秘!中海十字门项目启幕,豪宅标杆“王者归来”

搜狐焦点珠海站 2021-04-02 09:58:43
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可以预见,随着中海项目进阶而来,属于十字门的人居蓝图将愈发璀璨夺目。

在城市发展的浪潮中,品牌房企的嗅觉一向最为灵敏,哪里土拍最热,也预示着哪里的市场最光明。

作为湾区核心城市的珠海,2020年最火的无疑是中海击退多家开发商,竞得十字门一线海景地块,也由此可见,十字门的板块价值已在悄然爆发。

近日,房姐实探十字门发现,中海项目动工了,现场有多台机器在作业,工程建设如火如荼。

|中海十字门项目航拍图

值得注意的是,项目还未开盘便已深受市场关注,什么原因?房姐带你窥探一二。

中海“未开先火“,大湾区“烫金”地段实力加持

众所周知,所有经典的作品,都占据金贵的板块,汇聚重磅的资源。

粤港澳大湾区,比肩纽约湾区、东京湾区以及旧金山湾区,是世界第四座湾区,这里聚合两种制度、三种货币、三个关税,价值高地无可比拟。

|图源视觉中国,已授权

珠海作为湾区核心城市,在港珠澳大桥开通后,已成为全国唯一与港澳陆路相连的城市,担负着加速粤港澳融合的使命,战略地位显赫。

如今,珠澳合作开发横琴,横琴一体化发展提速,而十字门作为保十琴的重要板块,享受横琴政策利好的倾斜,承接澳门产业、人口的溢出,两地交融“窗口”优势明显。

中海十字门项目,占据粤港澳核心交汇处——十字门中央商务区,左手澳门,右手横琴,政策利好簇拥的“天之骄子”。

这里处于澳门、横琴、主城三芯交汇处,多条通道直通横琴,临近港珠澳大桥出入口,坐拥珠机城轨3大站点,黄金区位无可比拟。

|十字门交通图

可见,如此优越的占位,发展前景毋庸置疑。

而对于十字门而言,随着粤港澳融合发展“新平台”的上升,珠海未来“城市新中心”呼之欲出。

一手房供求失衡,中海项目“解渴”主城楼市

城市的发展,离不开板块轮动的必然规律。

近年来,珠海主城开发渐趋饱和,城市外拓趋势明显,新房供应出现萎缩。

房姐获悉,珠海市区一手房明显缺货,拱北、吉大、新香洲等多个板块在售新盘数量仅个位数。

据合富研究院数据显示,2020年主城中心区一手住宅新增供应2465套,环比下降42%,成交3576套,也就是说“上架1套,卖出1.5套”,而且供应量明显下跌。

而主城“缺货”带来房价稳中有升也是意料之中,目前一手住宅价格稳站4字头,就算是楼龄较长的二手房,单价也要去到3.5万/㎡以上。

珠海主城区部分二手房价格

(数据来源:安居客)   

小区    二手房价格(元/㎡)   楼龄    

曦华园        38767               8年    

诚丰星座      37843            9年    

格力广场    34417            10年    

值得注意的是,主城“房荒”的状态,从长远来看还有加剧的趋势。

珠海2021土地出让计划中,香洲土地供应仅5宗,而其中住宅地块只有3宗,可见宅地供应稀缺。

这都反应了一个现象:主城区能买的新房真的越来越少。

惊喜的是,十字门中海项目的亮相,对于“缺货”的主城区来说,无疑是一大利好。

|中海十字门项目区位图

首先来看占位,中海项目处于十字门核心位置,北临南湾大道、城轨十字门站,东临珠海会展中心,正对澳门以及横琴金融岛,地理位置相当优越。

从配套上来看,板块内华发中演大剧院、十字门华发商都、国际会展中心、华发喜来登酒店等配套云集,人居环境优越,将成为主城改善的不二之选。

|中海十字门地块

不得不提的是,中海十字门项目还坐拥一线临海景观,资源得天独厚,加上眺望澳门塔、横琴金融岛各大地标建筑,筑成一道魅力景色,有繁华的诱惑,也有海景的壮阔,场面极为震撼。

|图源视觉中国,已授权

如此景观和配套,可遇不可求,而这或将大大“解渴”主城置业需求,成为不少改善型投资者的置业首选。

中海地块质素优越,项目定位必然不凡

不得不说的是,越是罕有的项目,爆发力越是惊人。

众所周知,十字门的地段价值突破想象,而从中海这个地块的质素来看,项目定位必然高端,为何这么说?

其一:坐拥稀缺绝版海景地段,一线临海景观一览无余,优势无可比拟。

其二:项目体量超45万平,投资超100亿元,如此大手笔重金打造,出品必然不凡。

其三:占位十字门核心区,这里是琴澳融合窗口,享受政策红利的倾斜,“含金量”不可小觑。

其四:央企品牌背书,这些年中海在珠海的品牌口碑和产品实力一直有目共睹,从中海银海湾树立海景豪宅标杆,到中海富华里撬动主城商业浪潮,中海的传奇一直在上演。

|十字门夜景实拍

可以预见,如此不凡的出身,优越的占位,这一次中海必将重磅出击,它的价值,不难想象。

领先市场的人居社区,红树湾2.0来了?

而项目产品究竟有何实力?一起来看看。

楼市基本面上,目前十字门在售新盘并不多,时代保利项目已无住宅可卖,华发项目则主打刚改,毛坯环伺。中海的到来,大有背负着升级十字门人居价值的“使命”。

据房姐了解,中海十字门项目将打造成领先市场的珠海新一代人居社区,多元化产品优势,包括亲海巨幕平墅、稀缺低密洋房、一线海景高层,以高标准精装,领先市场的改善户型产品为主。

值得一提的是,中海还对标美国WELL标准——这是全球首个以影响人体健康为依据的健康建筑标准,从社区、空气、水、光、营养、舒适、精神、运动等10多个维度进行考验,打造引领市场的健康住宅社区。

可见,中海的理念和产品都上升到一个新的高度,而如此产品,放眼珠海乃至大湾区,都是人居价值升级的绝佳注解。

|图源视觉中国,已授权

2021年,十字门迎来新盘补仓,而中海觅得如此高地,必然精华尽出。

据内部透露,中海十字门项目将是城市典型豪宅红树湾2.0“升级版”,不仅带来产品的优化迭代,还包含人居理念和生活方式等价值的全面提升。

中海深耕珠海多年,打造了中海银海湾、中海名钻、中海富华里等多个高端豪宅,个个有口皆碑,产品深入人心,所到之处落子皆是经典。

而中海落子十字门,大有承担引领板块蝶变的使命,十字门人居界面即将升级,居住价值将不可同日而语。

|红树湾实景图

可以预见,随着中海项目进阶而来,属于十字门的人居蓝图将愈发璀璨夺目。

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