讲真,井岸真的被低估了!

提起西区，许多人会想到航空新城、湖心路、白蕉等热门板块，其实还有一个板块被低估了，那就是井岸。

井岸  图源：斗门区人民政府

实施“北拓中优南升”规划

占地99.6平方公里的井岸位于斗门区中部，面积仅占斗门区全区的六分之一，小小的版图却有着不一般的发展蓝图。

规划是区域发展的命脉。今年的斗门区政府工作报告中提到，井岸镇将实施“北拓中优南升”规划，打造镇域经济发展空间新格局。

据了解，“北拓”的是指通过闲置旧工业区的现代化升级来打造“北部新城”，培育新经济增长极。

井岸镇的“中优”规划，是指把尖峰南片区打造为总部经济核心区，全面提升该片区作为政治文化中心的承载力和竞争力。

尖峰南片区 图源：今日斗门

而“南升”的核心区在于新青科技工业园。以伟创力、领益智造为龙头的新一代电子信息产业群，以运泰利为龙头的智能制造产业群及以冠宇电池、鹏辉能源为龙头的新能源新材料产业群，全面升级南片工业区。

其中，作为井岸高成长创新型企业、全球先进的消费类聚合物软包锂离子电池供应商之一的珠海冠宇排名前列获通过。据统计，2020年珠海冠宇在全球笔记本及平板电脑锂电池的出货量排名中位列第二。

据悉，今年前7个月，井岸镇工业总产值累计完成217.77亿元，同比增长19.7%。

珠海冠宇园区 图源：珠海冠宇

基建逐渐完善中

经济稳中向好的同时，井岸的基建也在逐渐完善中。

交通上，目前有井岸一桥、井岸二桥、尖峰大桥联通白蕉井岸两地，双湖路黄杨河大桥促使井岸到金湾的时程仅需8分钟，还有机场北快线北段、沿江环线、莲溪大桥等项目的加码，待这些项目落地后，将进一步畅通井岸的路网。

截图自珠海市公路事务中心

教育上，斗门一中、井岸一小、井岸二小、井岸三小等学校分布在片区。商业上，有2018年就已投入运营的大信新都汇，休闲配套上有斗门区图书馆、斗门体育公园等。

新房均价11000-18000元/㎡不等

当下的井岸烟火气十足，常住人口达20.8万人，居住氛围浓郁，部分项目价格优势明显，受到市场的热捧。合富研究院数据显示，位于斗门井岸的奥园丽景花园、华发又一城上上周（8.16-8.22）分别以网签量38套、19套位列一手住宅成交榜单第四、第十名。

目前板块内已有华发、奥园、融创、五洲等知名房企进驻，板块内在售新房有融创云水观璟、华发又一城、奥园丽景花园等项目，均价在11000-18000元/㎡不等。

结语

井岸是个什么样的存在？相对来说，井岸在西区是个配套较为完善的区域，具有较高的宜居属性，且个别项目均价“1字头”，足以牵动人心，这也是井岸盘跻身上周新房成交量top10的重要原因。