租金一路攀升 湾区租金回报率较高的居然是这里!

湾区经济，作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点。湾区拥有得天独厚的沿海港口优势，保证了全球经济互通的运输需求。世界几大湾区引领了全球技术创新和资源配置，目前已经形成规模效应的世界三大湾区分别是纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区。

纽约 图源/网络

旧金山 图源/网络

东京 图源/网络

而世界湾区中的一颗璀璨新星、中国排名前列大湾区——粤港澳湾区正在冉冉升起。粤港澳拥有世界上较大的海港群和空港群，有像华为、腾讯、格力、等领军企业，同时也是具有高级影响力的制造中心、投资中心、企业孵化中心和新经济策源地。

湾区宝贵的经济价值造就了高昂的生活成本。2018年金融网站Walletwyse和研究机构Numbeo对全球540座城市房租昂贵程度发布的排名中，旧金山以3458.8美元/月排名排名前列。2019年国际地产及物业咨询公司世邦魏理仕(CBRE)发布的《全球生活报告》显示，香港以套均123.5万美元的成交均价蝉联全球房价较高城市榜首，美国纽约排名前十。报告同时分析了全球住宅租赁市场，租金较高的城市是纽约，香港位列第三。

香港 图源/网络

房价贵、租金高已经成为香港的一大特点。香港铜锣湾的罗素街平均租金高达每平米20万元/月，超过了美国纽约的第五大道，是世界上租金较高的购物街。另一个特别行政区澳门的租金也在逐步攀升。排名前列太平戴维斯7月发布的澳门首份写字楼市场研究报告称，过去12年澳门写字楼新增供应极少，导致价格、租金飞升。15年来，写字楼价格累计升15.8倍；过去5年租金累计升幅3至5成，未来将继续保持升势。

澳门 图源/网络

港澳住房、办公、商业需求日渐增大，而特别行政区土地资源有限、市场供应缓慢，导致房价、租金居高不下。如何解决这些需求？加大供应似乎不现实，向大陆转移成了较好的办法。让我们把目光移到湾区的另一座城市——珠海。作为少有与港澳陆桥相连的城市，珠海无疑是港澳市场需求转移的排名前列目的地。

而横琴，作为高级新区，被称作“特区中的特区”，是珠海当之无愧的核心区域。因得天独厚的地理优势、国家政策加持，横琴成了许多港澳人士置业、办公的优选之地。那么在横琴，哪个楼盘最值得投资？

横琴 图源/网络

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三一南方总部大厦位于横琴口岸片区黄金核心地段，与澳门仅一河之隔，项目地理位置得天独厚,同享山、海、江、城多重景观资源。说到横琴的黄金地段，自然是是横琴口岸 。今年国庆期间，横琴边检站验放出入境人员约28万人次，三一南方总部大厦占据横琴首排门户，距离横琴口岸仅900米，是横琴当之无愧的人潮聚集地。

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