逆风热销又一春:2021年珠海网签6.6万套!大涨23%!

2021年国家着力调控，政策是收紧了又放稳；既维护着消费者的合法权益，又维护着房地产市场的平稳、健康和发展。对于去年的珠海楼市来说，不过是跟着国内小伙伴一起坐了一趟过山车。有的可能坐完有点晕，有的还是没事一样。

据珠海市商品房预（销）售专网数据统计，2021年珠海商品房网签成绩相当喜人！全年新房网签66874套，较2020年（总网签54046套），高出23.74%！也是自2017年以来，成交量较高的一年。

2021年商品房成交套数统计数据 图源：珠海市商品房预（销）售专网

2020年商品房成交套数统计数据 图源：珠海市商品房预（销）售专网

回看2021年珠海商品房网签量，在4月份迎来了成交高峰期后，成交量相对放缓，但总体平稳，没有大的波动。主要原因，2021年上半年珠海受疫情影响小，在疫情影响缓解下，市场有过火热的表现；下半年受金融端收紧政策及大环境影响，外来客户的来访及成交量相对有所减少。

其中，2021年住宅用房及商业用房（住宅公寓）网签50839套，较2020年（总网签39743套）上涨28%！

据合富研究院（珠海）监测数据显示，2021年珠海住宅市场整体供销以斗门为排头兵，其次为金湾、唐家、南湾。

同时，2021年珠海房价保持着增长的势头，在成交均价方面，全市均价25476元/㎡，同比增长7%；单从区域而言，作为珠海刚需大户的优选，斗门区人气居高不下，不是没有原因的，成交均价15022元/㎡，仅比去年上涨了4%；横琴楼价依旧是珠海市的首位，成交均价为48627元/㎡；而吉大则以44493元/㎡的均价，“一举击败”拱北、新香洲，同比增幅27%，排在了全市第二。

据珠海市商品房预（销）售专网数据不完全统计，珠海网签排名前五的房企分别是华发（6583套）、万科（3135套）、恒大（2744套）、格力（1818套）以及宝龙（1773套）。

就网签楼盘而言，据珠海市商品房预（销）售专网数据统计，2021年华发的两个项目——位于南湾片区的华发琴澳新城四季峰景（备案名：华发国际海岸花园），和位于斗门的华发又一城（备案名：华发水郡花园），分别以成交住宅2737套及1444套，成功包揽了网签楼盘的头两名，说是独领风骚也不为过。而位于斗门的恒大住宅项目——恒大滨江左岸花园，则以网签1298套住宅及住宅公寓，排在了第三位。

图源：珠海市商品房预（销）售专网

有关2021年的楼市回顾，今天就讲到这里了~

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