年报现场|郁亮:四年调控,让市场清醒认识到政策的坚定性

新京报讯（记者 段文平）“如果说政府最初提出‘房住不炒’时，市场上还有些侥幸心理，那么过去4年的政策调控，已经让市场清醒地认识到政策的稳定性、连贯性和坚定性。”3月31日上午，在万科召开的2020年度业绩推荐会上，谈及“三道红线”等调控政策时，万科董事会主席郁亮如是说。

郁亮表示，政府针对房地产行业出台了一系列政策，从“三道红线”到房贷集中度管理、土地供应“双集中”，每一项政策出来都会引起非常多的关注，但这些政策都可以追溯到一个共同的源头，如果用四个字来描述就是“房住不炒”。

在郁亮看来，“三道红线”标志行业进入管理红利时代，行业发生了明显变化，房子回归居住属性，房地产回归实业属性，这意味着行业回报水平逐渐向社会平均水平看齐，意味着房地产以开发为主变为以开发和经营为主，“房子是消费品，开发业务像制造业，经营业务越来越像服务业，企业不能再像以前沉寂于原材料、赚土地升值的钱了，也不能利用杠杆赚金融的钱了。但也是有出路的，脚踏实地地挣制造业、服务业的钱。”

来源：新京报