解密丨琴澳口岸商圈如何擎动万亿财富

2020年10月22日，国家发改委表示，研究探索在横琴建设澳门证券交易所。

国家发改委正式发文，揭露了两个重要方向：1.澳交所有了实质性的行动、2.澳交所位于横琴。

不仅如此，11月25日香港特区领导人发表《施政报告》中提到，香港单牌车入出内地拟率先在横琴突破，之后将有序地扩至珠海、广东等地。

“二石”激起千层浪，澳交所带来的是横琴金融方面的空前利好，在横琴建设澳门证券交易所，有利于支持澳门发展符合自身实际的特色金融产业，推进澳门经济适度多元发展，助力粤港澳大湾区建设；另一方面，香港单牌车入出内地拟率先在横琴突破，则带来了强大的人流、车流，加之澳门单牌车一同发力，汇聚的是难以计数的资源与利好。

强强联合下，横琴、澳门、香港联系将更加密切，其中，琴澳融城在各种政策利好的加持之下，脚步愈发坚定，腾飞之势愈发明显。

琴澳融城 口岸为先

横琴口岸是横琴与澳门基础设施互联互通的标志性项目，是粤澳往来的重要通道，更是琴澳融城的首站。

其于今年8月18日正式开通，采用24小时通关模式，实行“合作查验、一次放行”通关方式，较快过关时间不超过1分钟。口岸年通关量预计达到8000万人次。

每年近亿人次的巨大流量、极大便利琴澳民众往返琴澳，使得横琴口岸成为目前横琴开发最集中、基建最完善、成熟度较高的区域，同时更是周边商圈驱动的重要“引擎”，推动着周边商业体的整体发展。

据统计，横琴口岸周边当前商业体运营情况如下表：

由表中数据可知，横琴口岸周边商业体中，近7成为自持，且商业形态多为mall，街区商业凤毛麟角，目前在售的街铺仅三一南方总部大厦D1街区，这也就意味着目前横琴口岸区域内商铺“一铺难求”，街铺更是“铺铺如金”。

正因为三一南方总部大厦D1街区临街商铺的“少有性”，使其创下不少傲人佳绩，就在今年3月，一位北京大客户就一举拿下三一南方总部大厦项目D1街区5号栋，成交总金额1.2亿元，创下了当时横琴新区商铺单笔成交历史较高纪录！

品牌商家 齐聚三一

三一南方总部大厦D1街区商业目前已交楼并招商，且有一众知名零售、餐饮品牌商家入驻，其中万家LIFE、夏都·新时代、煲煲香、胡途爪、鼎记酸菜鱼等首批品牌商家已正式签约入驻。

众多品牌商家齐聚三一南方总部大厦D1街区，不仅是基于口岸及环岛东路财富封面地段的信心，更是对D1街区——口岸少有在售24小时情景街铺商业形态的稀缺价值认同。

万家life：华润万家旗下2020全新品牌生活超市。

胡途爪：专注美食挖掘研发20余年，秉承“做有格调的鸡爪”的理念，打造了绿色健康卤味餐厅品牌。

夏都新时代：珠澳排名前列、来自海拔4000多米青藏高原的美味面馆。

煲煲香：湾区美味22年沉淀，深圳珠海经典品牌，带来优质美味。

鼎记无骨酸菜鱼：始于广州、遍布湾区，带来爆款美食“无骨酸菜鱼”。

开放式临街“澳门”铺 商家信心优选

2020年，澳门特首表示希望横琴成为“第二个澳门”，琴澳共融，大势所趋，琴澳发展，人心所向，伴随着时间的推移，琴澳融城的步伐正在逐渐加快。

优越的地理位置让D1街区成为了横琴岛消费首站，D1街区商铺即为“澳门”铺，价值连城、潜力无限！

雄踞环岛东路 财富动脉封面

三一南方总部大厦占位琴澳核心，落位横琴主动脉——环岛东路旁。动脉一侧，财富优选。D1街区商铺能见度极高、昭示性极强，出入横琴十之有八能够看到三一南方总部大厦项目，亿级出入客流从环岛东路即可直接抵达项目商业，消费路径极短。

对于商家而言，D1街区雄踞环岛东路，作为财富动脉封面，未来也定将会续写商业传奇。

全天候24小时营业 打造琴澳星光不夜城

作为横琴排名前列开放式BLOCK街区商业，三一南方总部大厦D1街区24小时营业，定位为琴澳星光不夜城，与其它有经营时长限制的商铺相比，D1街区商铺可以说是一份投资，双倍收益。

这也是众商家选择D1街区的重要因素，24小时营业意味着将在各个时间段都能吸引客流，同时在其他商业体未营业的时间，D1街区也能提供专业的服务，拥有超强的吸金能力。

众多优势，让三一南方总部大厦D1街区在横琴口岸商圈内立于“高地”，也正因为如此，品牌商家以及业主才会信赖、选择D1街区。

作为横琴口岸区域内少有在售的街铺，D1街区商铺正在分秒递减，较新推出的25-83㎡口岸街铺，将成为真正意义上横琴口岸最后一批街铺。

把握机会，入主横琴口岸核心商圈，擎动万亿级财富正当时！