凝心聚力,共创新篇丨南联股份公司、双瑞集团共建南联更新办公室

近期，一直备受关注的珠海南联村更新改造于近期有了重大进展，3月16日，“凝心聚力，共建新村——珠海湾仔南联更新改造办公室揭牌仪式”在南联村活动广场举行，由珠海市南联股份合作公司与广东双瑞投资集团有限公司共同组建的“珠海市湾仔南联村城市更新改造办公室”正式成立。

（活动现场图）

南联股份公司董事长叶基延、总经理官玉意、双瑞集团董事长刘长海、副董事长刘东旭、路振春等领导及南联更新改造办公室成员、广大南联村村民等，出席活动现场，共同见证更新改造办公室的成立！

（活动现场图）

仪式上南联股份公司董事长叶基延先生致辞表示将推进旧改更新，为南联股民谋取福祉，共建新村；双瑞集团董事长刘长海也致辞阐释双瑞集团的发展战略以及对南联村更新改造的规划及展望，并将全力支持更新的推进工作！

（活动现场图）

最后在两位董事长共同揭牌下，宣布珠海市湾仔南联村城市更新改造办公室正式开始运作。

（活动现场图）

此次更新改造办公室的成立，意味着南联村更新改造工作迈进了一大步，同时让更多的村民关注到更新改造的工作进度，凝心聚力促进更新进度！

（南联更新改造服务合作企业表决大会现场）

回顾过往，从1月17日南联村召开更新改造服务合作企业表决大会，选定双瑞集团为前期服务合作企业，再到3月16号迎来更新改造办公室成立，旧改工作如火如荼，正式进入快车道。

而对于双瑞集团来说，更新改造办公室的成立，是双瑞集团成为旧改服务合作企业之后，为推动进程快速响应的排名前列个动作，这不仅表达了双瑞集团在旧改项目上的决心，更凸显出其迅速的执行力和责任意识，保证全方位推进前期更新改造的进度，直至确定更新改造实施单位；并且双瑞集团有望持续跟进，承担后续改造实施的重大使命。南联村更新改造办公室的成立意义重大，只有洞悉背后的深意才能进一步理解。

从湾区战略意义讲，坐落于香洲南湾的南联旧村，地处港珠澳大桥的桥头堡，是珠海向港澳展示的排名前列眼形象窗口。

（“南联村更新”——区位图/来源网络）

（“南联村更新”实地拍摄图）

从城市发展意义上讲，随着中心土地的开发率触顶，旧改成了推进城市发展的重要力量。南联旧村地利交通无可比拟，资源优势极为突出，是南湾片区数一数二的王牌地段。

从开发体量和业态上讲，该项目按初步意向预计占地约28万㎡，预计总建面近百万平米，涵盖住宅、办公、公寓、商业、酒店等多元业态于一体的综合体大盘，是珠海筑巢引凤的示范性综合大盘。

基于这三层战略意义，南联旧改的关注度可谓是万众瞩目，作为更新改造办公室重要的成员——双瑞集团，又以何做好南联旧改项目。

首先，资金实力是排名前列道门槛。面对这样百万级航母体量的旧改，前期服务合作企业首先要具备雄厚的资金和实力，保障顺利推进旧改进程，保障村民如期回迁。

为了帮大家解除心头顾虑，记者特意查阅可靠资料，获悉此次选中的双瑞集团总资产超200亿元，净资产超100亿，于1989年成立，至今有32年发展史，完成开发面积超400万㎡，操盘项目有口皆碑，是把责任奉为立命之根的实干型企业，其实力无疑给项目平稳推进夯实了前提。

再者，拥有国际视野。作为战略位置最重要的旧改项目，前期服务的企业一定要匹配桥头堡“湾区会客厅”的国际视野，以出色的前期规划方案先一步为土地赋新，为城市赋能。

据了解，双瑞集团给项目的初定名为南瑞景湾。从现场公开的意向方案来看，整体昭示性非常瞩目，极具国际化超现代美感，被选定可谓是情理之中。

（“南联村更新”双瑞集团初步规划意向——组团分布图）

（“南联村更新”双瑞集团初步规划意向——整体平视图）

住宅楼栋外立面设计型似帆船，不但与土地基因和湾海气质一脉相承，这种超前的时代感和未来感，必然会是屹立在湾区封面的排名前列眼建筑群。

（“南联村更新”双瑞集团初步规划意向——住宅平视图）

另外，南瑞景湾还规划有漫步式街区商业，很有场景感和艺术气息，并融合了岭南特色，由此可见双瑞集团的用心，对土地基因和记忆的延续，与时俱进中又表达了对传统文化的尊崇。

（“南联村更新”双瑞集团初步规划意向——商业局部平视图）

商务办公产品方面，从效果图中可见两栋H型楼栋，双子塔间以艺术廊桥沟通，放眼全球都是很前卫的建筑形态，目测将是前山河岸面向湾区的新地标，对考究办公形象的湾区总部型企业非常有吸引力。

（“南联村更新”双瑞集团初步规划意向——写字楼平视图）

（“南联村更新”双瑞集团初步规划意向——写字楼俯瞰图）

通过深入了解，双瑞集团是具备国际视野的代表企业，是由跨国投资集团香港泰和国际集团投资有限公司控股，在国内设立的集团公司。

与珠海渊源深厚，总部就设在珠海，根植30多年，创立期就与拱北深有联结，对前山河这一带也了然于心，对城市战略和对土地厚望有非常默契的认知，才能规划出众的方案，应当是这份诚意和实力打动了村民，获得一致认可。

其三，旧改经验非常充分。据悉，前期合作服务是一系列高难度、高专业性的考验，譬如对旧改范围内的土地及房屋权属的摸底调查、测绘和统计等等，百万级旧改必然工程量浩大，这就要求服务企业必须要有非常强大的旧改经验。尤其重要的是，前期工作将直接影响到前期规划方案是否切实可落地，能否顺利助推项目后期如期启动建设。

从多方渠道查阅了双瑞集团的操盘历史，其开发足迹以大湾区为重心，辐射珠三角，在华中和渤海湾也有布局，走的是高端精品路线。开发的长沙双瑞·藏珑湖上国际花园、沈阳及营口藏珑项目、再到珠海双瑞藏珑湾，可见品质升级的轨迹。

凡操盘项目口碑都相当好，在旧改方面也可圈可点。为了进一步印证事实，记者实地走访了双瑞集团正在珠海开发的两个旧改项目。

一个是中富船厂改造项目，正是市场火热的“双瑞藏珑湾”，位处港珠澳大桥桥头堡南侧，与南联旧改地理位置相近、资源也相近，也正对澳门，与全球知名的团队合作打造。双瑞藏珑湾在珠海知名度很高，目前是在售状态，主力户型面积段在80-143㎡。

（双瑞藏珑湾——营销中心外部实拍图）

（双瑞藏珑湾——营销中心内部实拍图）

（双瑞藏珑湾——126㎡户型实拍图）

另一个是吉大公交站城市更新项目，现名“双瑞·WILL”。从外部条件来看，地处市吉大海滨南路东侧，占据滨海CBD，景观资源优越，总建面约9万㎡，同样集结了全球先进团队，规划为艺术商业、商务办公、高端公寓、超五星酒店于一体的高品质综合体。

（双瑞·WILL——项目效果图）

据悉双瑞集团正在筹备的另一个项目——双瑞国际创新产业园，已于2021年1月30日签约落户大横琴，位于保税区西尾，在港珠澳大桥珠海连接线南侧。总占地面积约5万㎡，规划建面约17万㎡，首期将于2021年动工，定位为大湾区及珠海大横琴片区的复合型产业综合体。

（双瑞国际创新产业园——项目效果图）

记者走访部分村民了解到，双瑞集团在珠海落笔了6个项目，对这个品牌并不陌生，其中在港珠澳大桥附近的2个旧改项目，就在南联村周边。村民是身在其中见证了双瑞集团从前期规划设计、中期开发建设到后期运营的全盘操盘过程，实实在在是能让人信服的水准。

最后，一定要有城市运营商担当的企业。南联旧改是一个具有跨时代意义的超级综合体大盘，必须要求前期规划对全业态深入洞察，有先进的城市综合体开发能力，对项目背后所承载的城市功能，有高瞻格局和全局视野的把控。

记者从官方渠道了解，双瑞集团是一家以住宅地产开发、综合体开发、旅游复合地产开发、城市更新运营、市政基础设施建设、金融投资、酒店经营、教育医疗、物业管理、园林、精装修等业务为一体的综合性大型企业，早年就实现了由“纯住宅开发商”转向“城市运营商”的品牌⻆⾊。从上面所说的几个项目和记者拿到的双瑞集团项目分布图上，也有力地证实了这一点。

双瑞集团开发项目分布图

记者对双瑞集团的实力进行全盘摸底后，已经心中有数，坚信它将不负期待，高质高效地完成前期服务合作，也让村民们可以安心地交付家园，获得对等的权益。更深层次的，不会辜负他们对这片土地所寄予的深情，能够延续旧有的印记又焕发新的生命，有新城出现、旧情仍在的温度。

总的来说，南联村更新改造更新改造办公室的成立，双瑞集团的作为更新服务企业，为该项目赋予了更高的期待。企盼双瑞集团拿出一贯的实力，用更具雄心的魄力，高效推进更新的前期工作，能让这个桥头堡上的湾区名片，早日成为现实，为城市和区域发展贡献可持续的、更大的能量。