激战一小时 触顶成交 龙光9.63亿摘得南屏地块!

触顶成交！刚刚，位于南屏的20250/珠自然资储2020-41地块由龙光以总价9.63亿元、楼面价约15686元/㎡+5900㎡配建成功竞得！

地块信息

交易序号/宗地编号：20250/珠自然资储2020-41

宗地位置：珠海大道南侧、坪岚路西侧

宗地面积：18191.52㎡

建筑面积：61393.71㎡

规划土地用途：二类居住、文化设施

出让年限：住宅70年、文化设施50年

容积率：≤3.38且＞1.0

建筑密度：一级建筑覆盖率≤30%，二级建筑覆盖率≤20%

绿地率：≥35%

建筑限高（米）：≤80

起始价(万元）：人民币64200

起始楼面价：约10457元/㎡

较高限价（万元）：人民币96300

据了解，此地块吸引了正方、万科、保利、龙光、招商、禹洲、旭辉、建发、金地、中海、华发等多家开发商的关注，几经波折后由龙光顶价竞得。

根据原挂牌文件要求，此次成功出让地块竞得人须建设一个计容积率建筑面积不少于5000平方米的美术馆，建成后由竞得人持有运营。

且须引进以下任意一家国内知名美术馆（或艺术中心）品牌：关山月美术馆、何香凝美术馆、宝龙美术馆、于庆成美术馆、松美术馆、红砖美术馆、金鹰美术馆、明圆美术馆、四方当代美术馆。

图源：宝龙美术馆

该美术馆须于项目竣工之日起半年内开业运营，建成后五年内，每年须举办不少于共6场展览及30场公共艺术教育活动（含一场国际级展览），每场展期不少于1个月，且三年内具备自我创收及拥有自主核心运营能力。

在随后发布的地块变更公告中，将美术馆美术馆品牌、开业时间以及举办活动等条件全部删除，拿地条件限制有所放宽。

图源：公共资源交易中心网站

此次龙光竞得地块位于珠海大道南侧、坪岚路西侧。该地块地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，斜对面即是大型商业综合体南屏华发商都。

地块位置示意图

片区目前较少新房在售，周边在售项目仅有绿湖山庄、乐而居花园等，在售均价约28000元/㎡。

据了解，此次成功出让地块紧邻在建的珠光锦程花园，项目将于近期入市。此外，同处于南湾片区的东桥村旧改项目——绿景玺悦湾或将于今年入市。

绿景玺悦湾效果图

此次南屏地块成功出让，在为片区新房市场注入新鲜血液的同时，还将带来一座新的美术馆，南湾片区配套又将迎来一轮新的升级。龙光会为我们带来什么样作品？值得期待！