滨海商务区VS 西城B片区 西拓潮流选谁更稳?

城市西拓，片区争锋。同在金湾内的滨海商务区与西城B片区潜力尽现，两个片区新房市场主推滨海人居高地，配套却大不相同，我们可以如何入手？

滨海商务区

滨海商务区大致位于金湾路东侧、金海东路北侧，占地2.46km²，规划人口规模为3.19万。片区规建金湾航空主题产业园，包含高端住宅区、产业服务中心以及航空主题乐园，旨在打造世界航空文化基地。

滨海商务区范围及规划

滨海商务区住宅主打高端滨海人居，吸纳片区高素质产业人才，建设滨海航空大城。目前片区住宅处于规划建设初期，新房市场已有知名房企华发、碧桂园、万科推出住房项目，涵盖社区公园、社区服务中心等；万科的商业街项目也即将进入建设阶段。

目前片区在售的两大新房项目均价在2.5-2.8万元/㎡左右，主力户型皆为三四房，高层公园地产坐拥滨海湿地头排风光，左手生态公园、右手一线河景筑牢高端山水人居基础。

上月，土拍市场为滨海商务区带来许多人气。南光连落三子于此，三宗地块区位相连，为今年滨海商务区土拍带来圆满落幕。至此，片区的滨海人居大城时代开启，强强联袂的戏码势必在不久的将来带来西区又一新城崛起，联动航空新城，展现西区航空产业大城的风采。

西城B片区

西城B片区位于科工路与双湖路西侧、藤山二路南侧，分布于珠海大道南北两侧，占地约9km²，规划人口规模为12.78万。

片区毗邻航空新城，目标是打造珠海宜居城市示范区。

西城B片区区位

西城B片区主打生态人居，目前新房市场在售铁建、宝龙、融创三大房企的住宅项目，均价大概在2.3-2.7万/㎡，主力户型为三四房。

片区内大型商业综合体金湾宝龙城项目将在2022年10月开业。

金湾宝龙城项目效果图

作为宝龙在西区排名前列个地产项目，金湾宝龙城一直备受关注。项目开业后，将为西城B片区带来“大型商业体”标签，满足片区市民基本消费需求。丰富的生态资源与繁华商圈碰撞，现代生态大城雏形初显，赚足各界期待。

西城B片区邻近航空新城，3分钟可达金湾金山公园，4分钟可达金湾中心河湿地公园，7分钟可达西区人气商业体金湾华发商都，两区域联动发展打造航空新城十分钟生活圈，生态新城便利生活蓝图由此展开。

滨海商务区VS西城B片区

交通方面，滨海商务区坐拥金海大桥、珠机城轨和珠海机场，西城B片区靠近珠海大道和金湾立交，两个片区都接近洪鹤大桥这一往来横琴的交通要道。交通格局上，滨海商务区更加多维发展，西城B片区往来主城区和斗门更加便捷。

西城B片区优越区位直接享受航空新城繁华配套，打造生态人居，两大商业体全方位满足市民休闲娱乐需求，入手门槛较低，目前配套已基本兑现，后期六大中心项目落地运营也将拔高片区地位。

滨海商务区打造高端住宅，全方位配套需求规格基本成形，交通路网多维，大有西区新城格局。且，滨海商务区与航空新城产业对接，金海大桥将为滨海商务区连线横琴资源，后期琴澳合作区利好爆发，滨海商务区直接承接航空新城与横琴外溢利好。

价格相差不大的情况下，追求刚需选西城B片区坐享西区繁华腹地，投资客入手西区可优先考虑滨海商务区这一未来价值高地。