【风起大湾区 红利滚滚来】珠海崛起 新中心起势!

40年前，珠海还是一个名副其实的小渔村。随着改革开放号角的吹响、经济特区的设立，珠海从一个落后的边陲小镇，经过近40年的砥砺奋进，一跃成为了一个现代化花园式海滨城市。如今，在宜居、休闲、舒适等标签牢牢渗透进这座城市的血脉同时，珠海，正在一个更加澎湃的发展浪头上搏击，粤港澳大湾区宏图在前，身处桥头堡位置的珠海，蓄势崛起！

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改革开放的大门在40年前徐徐展开，对比隔壁的深圳、东面的厦门，珠海确实好像一直在吱悠慢行，有一种与自身年龄不符的老成。

延绵起伏的凤凰山余脉横亘珠海主城，加上西江水阻隔东西，初期城建成本巨大，由此形成城市建设“先天不足”。1980年，珠海经济特区设立之初，仅有6.8平方公里体量（且分散）；1983年，扩展至15.16平方公里；1988年，扩大至121平方公里（此时，长三角各城市都已经开始陆续开放）；2009年，横琴才被划入经济特区（扩展至227.46平方公里）。而对面的深圳，堪称幅员辽阔——在经济特区设立之初就有327.5平方公里且连城一片的体量。

修建珠海大桥老照片

随着板障山隧道和珠海大桥相继通车，珠海，终于弥补缺陷连成一片。但此时，与其他城市的迅速崛起相比，珠海还是慢了一步。

如今，珠海还有优势产能不足等问题暴露出来。2017年，珠海人口170万，GDP2564.73亿，珠海香洲区人口97.07万，GDP1678.92亿。以制造业、轻工业及创新工业自居的西区、高新区，并没有发挥出其预想中的功力。

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一切都在慢慢向好，但现在，大家更多能想起来也特别都认同的，是2009年的变化。

李建束/摄

就在那一年到来的前一天，《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(2008-2020年)》出台；接着，国务院对《横琴总体发展规划》正式作出批复，将横琴岛纳入珠海经济特区范围；同时那一年，《珠海市唐家湾地区分区规划调整(2008-2020)》公布；那一年，港珠澳大桥正式开建，珠海正式成为少有陆路连接香港、澳门的内陆城市。那一年，“南横琴，北唐家”呼声震天响；那一年，珠海房价7495元/㎡；那一年，终于看到城市崛起的征兆。

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改革开放春潮滚滚，粤港澳大湾区生机勃勃，珠海再次走到了发展的十字路口。今年10月，随着“世纪工程”港珠澳大桥正式通车，与港澳陆路相通的珠海，再次走到世界舞台的聚光灯下。

一桥飞架三地，碧海变通途。港珠澳大桥扮演的，是重塑区域空间发展格局的重要角色。她不但打通珠江东西两岸交通网络“任督二脉”，撑起湾区互联互通；同时对接全球优质创新资源，为两岸三地开启经济增长新引擎；不但释放出改革开放“窗口”效应，奏响全面开放新篇章；也促进了沿线城市深度融合，引导市民畅想湾区生活新未来。

从此，珠海成功站上湾区开放新风口，跳出“一城一地”旧局限，将特区未来放到全国发展大局中，建设粤港澳大湾区重要一极，打造粤港澳大湾区国际门户城市。

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同时，在珠海内部，因大桥而建的配套交通设施全面铺开，珠海的交通运输网络和城市空间结构得以进一步完善。

纵穿南北，衔接港珠澳大桥与深中通道的两条对接通道——兴业快线与金琴快线将于2020年建成；横跨东西，大桥西延线的走廊地区，金湾、斗门、高栏港区的区域交通网络进一步完善，香海大桥、洪鹤大桥、金海公铁特大桥等东西要道正加紧推进。

由此，整座城市一片欣欣向荣，现已经形成几个大的城市中心雏形——以情侣路以北唐家湾片区、拱北为核心的老城市中心、航空新城为核心的西部中心、以及以保十琴为核心的一体化城市新中心。

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2017年10月16日，市委办、市府办“两办”正式印发实施《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》，《方案》将保税区、十字门北片区、洪湾商贸物流中心、洪湾片区、保税区北片区等区域面积合计25.97平方公里纳入与横琴一体化发展范围，提出坚持"创新驱动"和"开放引领"战略，努力形成以制度创新为核心，以市场为导向的创新体系，围绕"六个一体"（一体推动对澳对港深度合作、政策一体覆盖、空间规划一体布局、基础设施一体推进、产业一体规划、一体推动对西部地区的联动发展），经过5-10年的努力，逐步把一体化改革发展区域打造成为珠海开发强度大、产业聚集高端、生态环境优美，与澳门交相辉映的"大桥经济区"，建设成为粤港澳深度合作示范区，发展成为珠海城市新中心！

12月26日，横琴新区、保税区、洪湾片区一体化区域重点项目启动、签约、揭牌仪式在珠海国际会议中心十字门B厅隆重举行。该仪式的举办，标志着《横琴、保税区、洪湾片区一体化改革发展实施方案》正式进入实施建设阶段！

作为珠江口西岸少有的保税区，珠海保税区迎来了真正的发展红利期。在保税区建设规划提出的5年里，区域投资项目陆续增多，随着如今珠海保税区不断深化运作，使得它已然成为珠海与国际市场接轨的“桥头堡”！

发展到今天，保税区呈现给我们的是正在拔地而起的高楼、熙熙攘攘的车流和肉眼可见的建设进度，这也构成了如今横琴保税区中企业的基本图景。这片近年来才开始发掘铺造的特殊区域，正凭借自身宏伟规划蓝图与各路资产的强势入驻，撬动着整个珠海乃至全球的经济市场。

在这里，聚集了多个名企开发、高端规划的地产项目。在粤港澳大湾区桥头堡、横琴桥头堡背景下，蓬勃发展的保税区，也自然吸引了来自全国各地的投资目光。

龙光·玖龙汇，是龙光地产在珠海第六个面世的项目，也是龙光地产在珠海的排名前列商业综合体项目。

项目雄踞琴澳湾芯黄金切割价值区，承接保十琴澳四大价值利好的同时，尽享千亿国际配套资本，区域价值潜力不言而喻。同时，玖龙汇占位港珠澳大桥入口、横琴大桥桥头，以双桥头堡的优质地理优势，迅速抢占港澳资本，前景可期，投资正当时！

龙光玖龙汇，建筑面积37/42㎡创享空间！3.9/4.9米灵动层高，不限购不限贷，更低投资门槛，首付8万起，总价78万起，现已正式开盘，礼献大湾区！