对标深圳华侨城,珠海最雅豪的板块在这!!
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华侨城，一直以来都是深圳豪宅区的代名词，各届名流均以住在华侨城做为成功的标志之一，每个人都有一个豪宅梦，每个深圳人都有个“华侨城梦”，甚至很多中国人都有个“华侨城梦”。
华侨城之于深圳，是富豪聚集地，是最文艺豪宅片区的代表，居住这里的人群都是大公司CEO、艺术大家。这里是深圳迄今无法替代的排名前列豪宅区，诞生了波托菲诺纯水岸、香山美墅、天鹅堡等先进豪宅。
华侨城是深圳最核心的区域，已几乎没有可开发用地。据深圳链家官网显示，目前华侨城片区二手房均价约10.1万/㎡。华侨城新天鹅堡，二手房挂牌价格大概是15-24万/㎡，波托菲洛纯水岸15期，均价也在12.3万—17.3万之间。早前，华侨城纯水岸556平别墅甚至卖出4.29个亿！不论是从地段还是价格上来讲，深圳最值钱的土地，还是华侨城！
而纵观华侨城豪宅区，房价能够持续高涨，与三大原因密不可分：
一是生态旅游低密度开发：华侨城定位为城央生态绿肺，为保持核心生态景观坚持低开发密度，22%的永久生态绿地，居住用地仅34.57%，很是稀少，加上华侨城带来的旅游活力和人文底蕴，形成独特的片区气质。
二是艺术人文集聚：华侨城拥有深圳较好的市政配套，且集聚一大批美术馆、艺术中心等，是文化气息浓厚的高端居住地带，是高素质、高知人士们聚集之地。
三是科创商务核芯：“侨香路总部商务产业带”的打造，科技、金融巨头入驻，直接导⼊⼤量⾼净值⼈群。
今年5月，华侨城集团投资超150亿元的华侨城凤凰谷项目落地新香洲，打造集人文历史教育、山地运动探险、无动力乐园、时尚商业及家庭娱乐休闲等功能于一体的综合性国家5A级旅游度假区，这一高级文化旅游项目落地新香洲，将为该片区地产项目带来少有的豪宅基因。
两大主路串联，新华侨城“2+1”片区模式
与深圳华侨城片区处于双核心区位的中心位置一样，新香洲片区也同样占据重要地理位置，有很大的投资价值。新香洲作为主城核心，镇守主城80万+生活客群，辐射超过160万人群，是各地区到珠海主城的必经之地。对标深圳华侨城的“深南大道+侨香路”，珠海华侨城片区形成“明珠路+梅华路”的T字轴心，以“明珠路”形成主城科创产业带，将三溪科创小镇、云溪谷产业园、香洲区科技工业园三大科创园区串联起来，同时轻轨主站联通华侨城；而“梅华路”则将古元美术馆、人民政府、税务局等行政机关、艺术单位连接在一起，打造珠海主城区的“艺术人文+智慧大道”。形成了比肩深圳华侨城的“生态”、“人文”与“科创商务”相融合的“2+1”华侨城片区模式。
高素质高知人士集聚
除了优越的位置，华侨城的市政配套在深圳都是上好的，无论在人文、还是在生活都“体贴入微”。而珠海新香洲片区，直接对标深圳华侨城片区，作为主城核芯政务区，坐拥主城过半人口，3公里范围内集聚区人民政府、税务局等数十家行政机关单位，古元美术馆、农科奇观、珠海市上冲医院......这里是文化气息浓厚的高端居住地带，是高素质、高知人士们聚集之地。
科创商务产业加持
从深圳华侨城豪宅区可知，中外的财富阶层对于高新科技区域的物业一直都是情有独钟。事实上，对于新香洲片区重焕荣光，政府早已高屋建瓴，提前布局谋划。其中三溪科创小镇承载着“香洲产业转型升级示范区”、“珠海科技创新发展引领高地”、“粤港澳自主创新科技园区”等多个政府战略，上百家科技创新型企业，数万个高素质专业人才将齐聚于此，形成一片蓬勃发展的全新产城。作为大湾区重点项目，三溪科创小镇建成后，是香洲区的产业创新引擎。更将带动新香洲的板块焕新，为人居环境、房价提升赋予更多想象空间。
两大主脉，汇聚绿景NEO主站核心地段
作为对标深圳华侨城片区的珠海新香洲片区，未来将成为新华侨城豪宅片区，两大主路明珠路和梅华路，前者凭借轻轨主站北联广州、南联横琴，后者直接承接深珠通道，从大湾区直接对接高新科技园、NEO等重量级商务圈，未来承接大量的财富精英、科技精英居住生活。绿景喜悦荟，目前新香洲片区为数不多的高端综合体项目，占据明珠轻轨主站，是集高端住宅、酒店式办公、地标性NEO甲级写字楼、佐阾购物中心、商业街区为一体资源型品质住区，未来轻松坐享片区发展红利。
俗话说，“房子行不行，首先看户型”——户型就是整个住宅系统的心脏，一个户型的好坏直接影响居住舒适度的高低。
纵观主城区在售住宅项目，大户型产品在市场上极度稀缺，且随着主城土拍数量越发稀少，未来大户型住宅产品将进入有市无价的阶段。二胎时代，孩子成长有自己的私密空间；三代同堂，父母也可以享受舒适的起居日常。对于自己，则拥有了安静从容的品质生活。更优质的卧室配置，让生活多了更多可能。
B2户型
142㎡五室两厅两卫
绿景喜悦荟，主城阔绰五房“孤品”，足够大的居住空间，放得下三代同堂的喜悦。客厅与餐厅是家中的重要场所，日常活动与休息娱乐均在此处，是凝聚家庭文化的核心场所。餐客一体化的设计，让欢乐不再受限，让生活大有可为，欢聚一堂，与家人分享美食闲话家常。主卧、次卧、客厅、书房，四开间朝南，全飘窗设计，每日的温暖阳光，三代人都能同享！
双厅外延南北阔绰双阳台，奢享中央花园景观，南北对流，通风采光效果佳，确保居住的舒适性。
B3户型
161㎡四室两厅三卫
而161㎡精品四房户型，采用两厅三卫、双套房设计，在豪华感、私密感、功能性的营造上，均以豪宅为标准。双套房的设计，对于和父母同住的人来说，一方面能保持一定的隐私性，另一方面也能满足照顾老人的居住需求，弱化因家庭成员较多、生活习惯不同而造成的影响。
4.5米大开间餐厅，轻松摆下6-8人桌，尽情享受家庭温馨生活。大面宽主卧，奢配衣帽间，强大的功能划分方便各类衣物的收纳，满足主人对品质生活的向往！
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