湾区元年,共论重启横琴发展新引擎!

湾区元年，琴澳融合趋势背景下的横琴，聚焦着来自港澳、乃至全国的目光，而2019“战绩”累累的横琴已成过去式，面对日益复杂的市场环境，已经踏入2020年的横琴，又将何去何从？

1月5日下午，“湾区元年·重启横琴新引擎”论坛活动在钜星汇商业广场圆满举行，论坛由钜星汇商业广场联手网易珠海主办，来自地产界的大咖嘉宾应邀出席，规模高达数百人。

△论坛现场

论坛开始前，横琴管委会副主任顾广新上台致辞，他列举了琴澳紧密合作格局趋势下，横琴多项开花的成绩，以及落户横琴的澳门项目，在此享受了政策和服务支持等，最后欢迎大家来横琴投资、置业、生活，安居乐业！

△横琴管委会副主任顾广新

随后，钜星汇商业广场总经理源毅钢上台致辞，他认为房企要根据自身状况、内外部环境，来调整自己战略，且对于2020年的横琴市场，充满信心。

△钜星汇商业广场总经理源毅钢

在融资难等困局之下，“太难了”成为大部分房企的主旋律，地产行业逐步走向回归之路，但其中又蕴藏着哪些机遇？在圆桌论坛中，四位业界大咖参与探讨了2019年楼市带给我们的思考。

回顾2019年

风险与机遇并存

珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军指出，2019年大形势不好之下，整个地产圈在交流、沟通、创新、建设中，不断提升产品，不断沉淀，因此感激2019年，让整个行业不断进步。

△珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军

天庆粤凯广场副总经理何淼称，2019年对于开发商来说有三难，拿地难、开发难、运营难，特别在产业逐步落地的横琴，从拿地到招商，需要进行一系列的运营工作，但难是难，相信在友商的共同努力下，横琴会越来越好。

△天庆粤凯广场副总经理何淼

横琴纬业董事总经理谭新称，在2019年的普遍危机下，横琴更是充满机遇，在横琴开发的房企需要自带优势技能，来自港澳、全国的目光都会聚焦在这里，横琴发展天花板不可预见。

△横琴纬业董事总经理谭新

展望2020年

共创横琴发展新面貌

在预判2020年市场走向上，各位大咖也分享了自己的观点。钜星汇商业广场营销总监叶智伟认为，横琴虽得益于澳门的机遇，但核心是爱国情怀，因此澳门政策偏爱放大，并不断找出路发展，而这个出路，就是横琴。

同时2019年作为转折点，也是开发商武装产品、武装能力的好时机。

△钜星汇商业广场营销总监叶智伟

对于2020年的珠海楼市，唐铁军表示，未来楼市将有以下七大关键词：一是稳房价；二是降准；三是去库存；四是重组；五是土地渐缺，六是旧改为主；七是租赁市场。

但更重要的是，他希望珠海能够创造一个开放的市场环境，让更多的人涌入，成为产业宜居城市。对于横琴商办产品的出路，他建议除了差异化管理，开发商们可在产品理念、内容创新上，多下功夫。

何淼认为，“适应”将是各行业的关键词，体现在政府梳理市场产品主位的适应，以及投资者对价格，未来价值波动常态化的适应。

△论坛现场

谭新称，未来将是两极分化的情况，有实力、资源的开发商物业会不断增持，政策是基本面，要用智慧去创新。

2020年，钜星汇将会有哪些新动作？叶智伟透露，在董事长吴国寿的带领下，项目2020年计划引进上海合作组织司法研究院分院，将8个成员国分馆落地钜星汇，打造商贸展示交流平台，继续为投资者保驾护航。

△出席嘉宾合影留念

最后，与会大咖们纷纷寄语2020年，祝福奋斗、投资在横琴这片热土上的人，希冀共创横琴发展新面貌！