快报 | 交通利好!香海大桥全线较新进展来了...

欲富先修路，回顾今年，坦洲的交通进程发生了巨大的变化。前有中山南站初定永二，而后坦洲快线一期开通，坦洲快线二期接驳的坦洲大道也宣告施工中标，不日动工；香海大桥进展飞快。南部新城也可窥见其影，城市副中心逐步兑现中。

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坦洲快线一期通车

打通中山南部的南北纵向交通

坦洲快线作为中山干线公路网规划中的关键一纵，承担着中山城区和南部组团之间的联系功能，保障城市内、外出行的高速畅通！

目前，坦洲快线一期工程（金字山互通至龙塘互通段）主线已于9月30日通车，二线正规划建设中。另外，多条规划建设中的道路都表明了坦洲快线二期将通达珠海，未来坦洲与珠海、坦洲与中山城区的关系将越来越紧密。（源于中山市人民政府）

▲图片来源于网络

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坦洲大道开建在即

将打通坦洲到珠海的断头路

坦洲大道被称为坦洲快线的加强版，它的开通，将直接连接中山、珠海两城！

从路线走向来看，坦洲大道将串起中山南站、产业平台坦洲园、南部商贸城，而且经过坦洲最密集的居住区，还规划与多条中珠道路接驳，其重要性不言而喻！

▲坦洲大道示意图/源于网络

按项目规划，坦洲大道北接坦洲快线，南连珠海南湾大道(源于中山市发展和改革局），路线全长8.501Km，设计时速60Km/h（源于中山市公共资源交易中心）。

坦洲大道开通后，将通过南湾大道直接接驳香海高速，直抵珠海市区、横琴、斗门。

▲图片来源于网络

10月14日，中山市公共资源交易网公布了坦洲大道施工公司中标，此前的招标公告中标明，计划工期为30个月，不日即将动工。

▲图片来源于中山市公共资源交易中心

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香海大桥通车在即

香海大桥多段并行，进展飞快

根据规划，香海大桥总投资82.38亿元，设计全长29.8公里（主线长20公里，支线长9.8公里），预计2022年上半年全线通车。（源于珠海新视角）

这一项目跨越中山、珠海两地，分香海大桥主线段和香海大桥支线段两个路段同步推进建设。

大桥主线为造贝互通立交到斗门湖心路段，设置了坦洲西、新丰围枢纽、坦洲南枢纽、昭兴围枢纽等多处互通立交。据建设单位较新表态，主线全线预计2022年上半年将建成通车。

▲香海大桥磨刀门主桥全桥鸟瞰/来源于珠海交通集团官网

支线为西部沿海高速公路坦洲枢纽互通到造贝互通立交段。

2021年10月23日，香海大桥支线工程TJ2标段首片47米T梁顺利浇筑完成，这也为香海大桥支线工程项目全线贯通打下了坚实的基础！

2021年10月27日，香海大桥支线工程TJ1标顺利完成主线桥最后一跨预制小箱梁架设，标志着香海大桥支线项目TJ1标土建全面进入收尾阶段。（源于珠海交通集团官网）

另外，11月19日，珠海市自然资源局发布了香海大桥西延线先行段项目新方案的公示，相当于官宣了香海大桥西延线要在主线通车之前要先动工。

▲图片来源于珠海市自然资源局

香海大桥，是打通中山南部与珠海老城、湖心路等热点区域的关键。一旦开通，中山南部与珠海大部分核心板块将连成一线，融为一体！

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中山南站选址落地坦洲

中山南站选址坦洲、增设地铁站点

此前中山市自然资源局公告，中山南站落位坦洲永二片区，初定于上界涌以南、永二小学以西周边位置！

▲中山南站位置图/来源于网络

并且，将沿坦洲大道、105国道预留广州18号线西线通道，且预计在新城内部增设多个地铁站点。

在《中山市国土空间总体规划（2020-2035年）》（草案）公示》中，中山南站定位汇集广中珠澳高铁、广州地铁18号线西线(中山支线)与深珠城际延长线的中山辅枢纽，实现周边组团与中心城区及其他湾区重要节点的快速联系。

▲图片来源于网络

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南部新城加持坦洲

城市副中心——南部新城逐步兑现

坦洲快线连接中山市区，坦洲大道和香海大桥接驳珠海城区，中山南站选址落地坦洲，而坦洲园片区已安排了香山新城重大产业平台，可见修路均是为南部新城发展开路！

10月底，坦洲镇镇政府官网发布了《土地征收成片开发方案》（草案）公示。其中公布了坦洲园片区地块，总面积为699.4084公顷，安排项目有香山新城重大产业平台、南部商贸城等项目。

资料显示，中山南部新城（香山新城）被定为中山副中心，而且特别提到要围绕中山南站打造新城综合服务中心！

坦洲园为香山新城核心区的重要组成部分，未来将依托制造业产业优势， 大力发展新能源产业、信息服务、科技服务等生产性服务业，建设现代化高标准产业园区！

|产业平台坦洲园效果图

商贸园：在坦洲大道南端，还有一个规划面积3.5平方公里的南部商贸城，将打造集居住一体、水城特色、智慧交通、生态宜居的综合服务新城。其中，南部商贸城核心区将有300米+180米的商业综合体，会成为坦洲最显著地标之一！

|南部商贸城效果图

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区位价值大幅提升

锦绣·国际花城价格优势愈发明显

如今，坦洲俨然处于连接中珠两个城芯的重要地段。而交通要道足以改变一个区域的格局，随着坦洲快线、坦洲大道、香洲大桥等交通利好持续加码，以及连接中珠广的中山南站落地，锦绣国际花城的优势区位价值也更加显而易见！

从规划来看，锦绣·国际花城位属坦洲新行政中心，出门便是环洲北路，直接接驳坦洲快线。坦洲快线全程无红绿灯，基本无拥堵，往北出发是中山主城区、往南则是连通珠海；如此优越的地域位置，实属人生赢家，中珠繁华生活瞬间可享。

▲中山敏捷·锦绣国际花城区位图

从价格来看，锦绣·国际花城与周边地区的房价也是相差甚远，在售均价仅约13000元/㎡。

相比珠海，距离约12公里的珠海新香洲房价达到约38701元/㎡；距离约17公里的珠海拱北房价达到约41136元/㎡。这差距可是翻了几倍呢，更不要说相距不远的翠亨新区、深圳、澳门等地的房价了。

持续加码的交通利好

规划发展的南部新城

待到以上优越的交通资源一一兑现之时

出门尽是繁华，进门赏遍湖景的理想生活

将为锦绣·国际花城的每一位业主所有！

▲中山敏捷·锦绣国际花城实景图

现主售建筑面积约90-140㎡的三至四房