为什么这一位先进豪宅开发商,首站是珠海?

“可能每个城市都会说「正处于自己的时代」，可是珠海这个「时代」稍微有点不一样。”

刘德科谈珠海：三个要点

在1月7日鹏瑞珠海品牌发布会上，吴晓波频道的地产大咖刘德科，为大家呈现一场精彩绝伦的专业分享。

在这次分享中，刘德科针对珠海提出了三个概念，一是“破壁”时代，二是便宜的房价，三是“值钱”的风景。

2019 年有一份非常重要的国家战略局规划纲要——《粤港澳大湾区发展规划纲要》，这份文件将珠江口东西两岸紧密地缝合在一起，就是「破除行政区划壁垒」，简称“破壁”。

「破壁」意味着人、资本、市场要素可以更加自由地流动。现在的珠海，就处在破壁时代。

东岸很强大，有深圳；西岸还需要增强，而珠海就是西岸的关键节点。

刘德科给出了一张表格，粤港澳大湾区内地9市房价的均价，和长三角上海大都市圈「1+7」作对比。建立对标城市、对标区域，珠海对标宁波，“珠海便宜，珠海太便宜了。”

同时，刘德科也分享了一个对未来城市的畅想。在英国泰晤士河边，排名前列排和第二排的房子，同一个楼盘，两倍的差价，少有的原因是有风景。

过去，中国风景不值钱；但是在未来，风景的价值将会首先体现在城市的竞争力上，然后慢慢地传导到房价上。因为我们正在进入一个叫作「数字经济」的时代，这个时代，环境是硬指标。

像珠海这样的城市，全中国再难找——三亚更像一个旅游景区，不是城市。风景好的城市终将迎来它匹配的时代。

珠海值得我们期待吗？

刘德科提出的这三个概念，“值钱”的风景是未来的事，便宜的房价我们已经看到了，就先不论。但是，湾区“破壁”真的实现了吗？珠海作为大湾区西岸核心城市，真的迎来了属于自己的时代了吗？

数据是较好的证明。2月4日，广东省统计局官网官宣两组数据：

①2019广东21市GDP情况；

② 2019广东21市GDP增速情况。

在这两组数据中，珠海都占相当分量。

2019年珠海全年GDP为 3435.89 亿元，广东省排名第6；而2018年珠海排名仅为第9；在湾区9市中，珠海GDP增速与广州并列第3，增速6.8%。

从数据可以看出，湾区城市群的形成和发展与一般城市群的形成和发展有着明显的区别，以港口为导向的大湾区城市群显然已经开始增速发展，也必然会产生“港口群+产业群+城市 群”的叠加效应。

这也得力于珠海的交通建设，港珠澳大桥、广珠城际轻轨、广珠铁路、长途高铁、莲花口岸等各种高级、省市级重点交通基础设施项目的推进，以及珠海机场的复兴、高栏港跻身广东第五个“亿吨大港”等，使珠海作为“珠江西岸交通枢纽”的地位日渐显露。

和港澳陆路相连，通广州、达深圳，再加上地缘上和中山、江门等地相邻，珠海的城市地位空前凸显，毋庸置疑。

以上种种皆印证了刘德科对珠海的期望，珠海时代已来。

珠海豪宅破局者 占尽先机

抢占风口，永远要做先行者，方能抢尽先机，鹏瑞集团深谙其道。不管是区域的占位，还是作品的打造；不管是十年前深圳湾1号，还是现在落子珠海的3座“世界湾”，鹏瑞集团一直都是城市先行者。鹏瑞集团的到来，将为珠海豪宅合上最后一块拼图。

作为“顶豪”界的代表作品，深圳湾1号十年雕琢、沉淀，不断突破，始终坚持以品质信念打造高级作品。

据说在设计初期，深圳湾1号团队几乎到访了全球每一个最知名的豪宅，例如纽约432 park avenue、伦敦海德公园一号等等。与160多家国际国内一流品牌建立深度联系，邀请了10余位全球先进室内设计师，创建了超过30个样板房。

这种难能可贵的品质精神，就如同深圳湾1号的slogan一样，“因信念而屹立”。这样的作品，值得被世界褒奖，值得被记住。

而当历经十年精心打磨深圳湾1号，对品质追求向来严苛的鹏瑞集团来到珠海，又将以怎样的高规格人居理念洗礼珠海对豪宅的认识？鹏瑞·金玥湾，一座礼献珠海层峰的滨海艺术大宅，鹏瑞珠海信念首作。