8月湖心路板块涨价了?

西部生态新城建设，步履不停。如今的湖心路片区迎来了一批批新建住宅，成为市场的不二之选，进入8月，片区内又有新房源推出，目前片区内房价如何？一起来看看吧。

图源：珠海发布

预计有5个全新盘即将面市

珠海上半年新房网签数据显示，全市住宅成交28551套，斗门住宅成交6306套，占比22%，可见斗门仍然是新房住宅成交主场之一。

作为斗门的热门区域，湖心路板块的货量也在逐渐加码。据不完全统计，下半年将有5个全新盘入市。

房价普遍微涨，较高涨2500元/㎡

长期稳坐均价“2字头交椅”的湖心路板块，目前有变化吗？

据不完全统计，板块内在售的13个新房住宅价格普遍微涨，较高上涨13%。

其中湖心.金茂悦今年1月均价约19500元/㎡，8月均价22000元/㎡，上涨2500元/㎡，上涨达13%；同样上涨高达13%的还有复地星愉湾。

中国铁建湖心公馆1月均价约23000元/㎡，8月均价约24500元/㎡，上涨1500/㎡，上涨了7%；恒裕江山汇1月均价约19000元/㎡，8月均价约20000元/㎡，上涨1000元/㎡，上涨5%，家和城、誉峰、建发悦玺等楼盘均有不同幅度的上涨。

部分楼盘“0涨幅”，如华德同裕璞樾、香海壹号、江南岸随园8月均价与1月比较，暂无变化。

作为珠海西拓的桥头堡，湖心路板块承载了主城区外溢的居住需求，由此吸引了众多房产大鳄抢滩，据不完全统计，目前板块内已有中铁建、金茂、先进、华德、同裕、建发、复地、中澳、南光、招商、海伦堡等房企进驻。

湖心路 图源：珠海发布

随着各大项目的建设，板块内的配套也在加速兑现。其中商业方面，已于2017年盛大开业家和城广场，实现了西区商业综合体从0到1的突破，而即将到来的豫园商城、金茂商业街及爱琴海购物中心将进一步补充、升级片区的商业配套。

豫园商城效果图 图源：复地星愉湾

教育方面，片区内未来将新增多所优质中小学及幼儿园。

交通方面，香海大桥全线预计明年上半年通车，湖心路作为香海大桥的落脚点，届时到主城区的时程将缩短至20分钟，极大缩短了通勤时间。

香海大桥 图源：珠海特区报

与此同时，随着32公顷的幸福河生态公园项目及2.3公顷的白藤体育中心项目的逐步推进，板块的宜居属性将越发明显。

幸福河生态公园 图源：珠海发布

随着板块内建设的提速，交通、教育、商业等基础配套迎来逐步兑现，湖心路板块，一座“人居新城”正冉冉升起！