11月中旬开盘!五洲花城三期首推326套 3.4万/㎡起!

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

上周，五洲花城三期再次刷爆市民朋友圈，这个自带“最牛学区房”光环的项目以比上次备案均价回调5000元/㎡以上的价格重新回到公众面前，赚足大家的眼球同时，也让不少人口舌生津。项目到底什么时候开盘？率先推出什么户型？多少套？有无优惠？带着这些疑问，珠澳楼市实地踩盘，为大家带来较新消息。

首推10栋、11栋

已有五栋住宅封顶

五洲花城三期总建筑面积44.6万㎡，规划总户数1962户，由12栋住宅+幼儿园+商业组成。目前，沙盘仅设置了8-12栋模型，这五栋住宅现均已封顶，产品为建筑面积约89-189㎡二至五房。

其中，10栋、11栋将首批推出，户型为建筑面积约110-166㎡三至五房，共326套。

10栋02、03户型为123㎡四房，01、04户型为139㎡4+1房，两梯四户，共36层。

11栋分为两个单元，1单元01、2单元03户型为166㎡五房，1单元02、2单元02户型为110㎡三房，1单元03、2单元01户型为164㎡五房，镜像分布，每个单元两梯三户，共32层。

其余楼栋方面，8栋与11栋格局一致，但面积不同。1单元01、2单元03户型为184㎡五房，1单元02、2单元02户型为89㎡两房，1单元03、2单元01户型为189㎡五房，同为镜像分布，每个单元两梯三户，共43层。

9栋、12栋户型与10栋一致，02、03户型为123㎡四房，01、04户型为4+1房，两梯四户，各39层。

车位方面，住宅与车位比例1:1.6，物业费2.8元，由五洲物业管理有限公司进行管理。

备案价已经出炉

较低34898元/㎡！

8栋（43层）房源252套，产品为约89㎡两房两厅两卫、186-189㎡五房两厅两卫单位，均价40514元/㎡（比上次回调5265.31元/㎡）；

9栋（39层）房源152套，产品为约123-140㎡四房两厅两卫单位，均价40763.16元/㎡（比上次回调5121.67元/㎡）；

10栋（36层）房源140套，产品为约124-140㎡四房两厅两卫单位，均价39573.70元/㎡（比上次回调7894.61元/㎡）；

11栋（32层）房源共186套，产品为约110-168㎡三房两厅两卫、165-168㎡五房两厅两卫单位，均价38748.76元/㎡（比上次回调5057.23元/㎡）；

12栋（39层）房源共153套，产品为约124-140㎡四房两厅两卫单位，均价40338.15元/㎡（比上次回调5071.66元/㎡）。

详情戳：均价约40000元/㎡！五洲花城三期公布较新备案价！

预计十一月中旬面市

样板间较晚开放

据现场销售介绍，五洲花城三期8-12栋均已封顶，剩余楼栋现建至10层左右。其中，10栋、11栋计划于十一月中旬取得预售证，随后开盘。样板间预计于12月或明年1月开放。

项目目前处于诚意登记阶段，并未启动认筹。

作为备受市民关注的楼盘，五洲花城三期除了其优越的地理位置和丰富的生活配套外，更重要的是其位处香华实验学校、文园中学学区范围！

学区房有多火爆自不必多说，与其邻近的二手楼价就是明证，其中，五洲花城二手价格如下：

数据来源：Q房网

其他二手楼盘价格：

数据来源：Q房网