珠海优特汇总经理樊文瑞:珠海潮流新地标,引领湾区商业新浪潮!

伴随着粤港澳大湾区建设上升为国家战略，珠海作为珠江西岸核心城市和少有一个与港澳两个特别行政区陆桥相连的城市，在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中多次被国家点名，迎来了少有的历史性发展机遇。城市综合实力不断跃升，资本、人口、技术、产业等要素开始向珠海加速集聚，珠海的战略作用日益凸显并成快速“补涨”态势，而珠海商业“后浪”也汹涌澎湃，今年将迎来20多个在建大型商业体的爆发。

在经历今年极为特殊时期后，似乎有些沉寂的珠海商业终于迎来令业界振奋的高光时刻：9月19日，珠海商业的新地标——珠海优特汇璀璨启幕。

珠海优特商业管理有限公司总经理：樊文瑞

步入新消费新体验时代，商业地产的开发理念及产品不断迭代升级，9月19日优特汇盛大开业，将给珠海及大湾区商业带来怎样的惊喜与震撼？听珠海优特商业管理有限公司总经理樊文瑞，讲述关于优特汇“优而不同”的精彩故事。

//  36万㎡商业综合体,老香洲商圈升级焕新//

珠海优特汇总体量36万㎡，其中商业体量13.8万㎡，涵盖精品购物中心、5A国际甲级写字楼、高档住宅、酒店式办公，是优特集团打造的一站式购物、商务、休闲、娱乐都市综合体。优特汇地处老香洲核心地段，与港珠澳大桥、广珠轻轨无缝接驳，便捷通达九洲港、珠海机场。未来，兴业快线、深中通道、深珠城轨将汇聚于此，五横九纵路网，项目的商业价值会更加凸显。

珠海优特商业管理有限公司总经理樊文瑞指出：优特汇以前沿规划理念，以潮流品质为核心，由美国知名LINK建筑设计事务所担当设计，创新性引入“盒子+下沉广场+BLOCK街区”的形式，将商业、休憩、文化与街区融为一体，使整个项目景观与城市周边环境相融合，打造了珠海商业和城市共生的全新样本，成为潮流人士及家庭休闲逛街的目的地。

体量较大、业态丰富、规划超前，服务项目周围核心客群约60万，辐射珠海数百万消费人群，优特汇以前瞻的商业视野加速传统商圈的迭代焕新。

//  引进30%珠海首店，招商率达98%//

“年轻化、社交化、体验化”是当前商业发展的趋势。优特汇秉承“打造最懂珠海年轻人的潮流圣地”的理念，个性独立、尝鲜新潮的“Z世代”成为优特汇重点关注的目标消费群体，从项目设计到招营落地始终贯穿着“年轻化”的基因。樊文瑞关于“年轻化”的解释是，优特汇要打造珠海的“潮人潮牌新领地，品质生活大本营”。

优特汇珠海首店达到30%：珠海排名前列永辉Bravo精品超市，引领精致舒适购物氛围和消费场景；珠海排名前列跨越三层中影国际巨幕影院，17米巨幕影厅给珠海观众带来视听震撼享受；珠海排名前列生活品质集合店全棉时代，引领健康舒适的生活方式；珠海跨层城市形象店UNIQLO，店铺面积达2000余㎡；珠海排名前列西西弗书店，通过对阅读体验的整体提升、对城市文化的深入表达，打造城市精神的核心；珠海排名前列湊湊火锅，台式火锅+茶饮的业态结合将成为刷爆朋友圈的人气餐厅；珠海排名前列POP MART，为年轻人打造了一套“潮玩”生态系统:他们在这里可以用潮玩表达情感、分享喜悦、满足社交、收集、娱乐和购物的需要。

同时，优特汇引进备受年轻人喜爱的i.t、Vivienne Westwood、Furla、SEPHORA、SWAROVSKI、MUJI、NITORI、NIKE BEACON 550、ADIDAS MEGA L1、FILA、Columbia、TheNorthFace、华为、星际传奇等品牌均进入装修阶段，将于9月19日与珠海市民见面。

此外，优特汇重点打造珠海最美网红街区：潮街。潮街以餐饮休闲为主要业态，为珠海年轻人提供聚会、分享故事、品尝美食的全新休闲空间，也是珠海潮流生活方向标。目前，星巴克臻选店、奈雪の茶、喜茶等网红轻餐都将以较新店铺形象落位，锻造质感与层次兼备的消费客群。更有排名前列走出深圳的奈雪旗下全新品牌奈雪酒屋blablabar，届时定能成为珠海年轻人网红打卡地。

“截至目前，优特汇招商率已经超过98%，开业率确保不低于85%，各项开业前的筹备工作正在有条不紊地全面向前推进。”樊文瑞说，“经过4年精心打磨，我们期待9月19日优特汇的盛大开业，为珠海商业续写新篇章。”

//  匠心铸造智能化商业新地标//

时下，消费者对于健康的需求达到了少有的高度，消费者更加倾向于选择开放性和通风性较好、户外空间多的健康、安全的消费空间。“优特汇对商业品质要求严苛。项目与美国LINK设计公司、新加坡怡景师有限公司等国内外知名的设计公司共同合作，打造健康、开放的购物休闲体验空间，设立母婴室以及儿童专用洗手间等，体现健康人性化商业关怀”樊文瑞说。

得益于母公司优特集团的智能基因，基于自主研发的核心技术，打造智慧生态圈，优特汇成为珠海“智慧商业”的倡导者。提到优特汇的“数智化”服务，樊文瑞如数家珍：“优特汇场内电力安全设备都来自珠海优特电力科技股份有限公司产品，确保用电安全；场内使用智能照明系统，可按不同场景配置方案，自动调节最舒适的照度。商场的所有智能化系统实现IBMS集成，实现现代建筑日常的运维管理、安全保障和节能服务。

此外，优特集团旗下智能餐饮和智能锁的产品，都应用到了优特汇购物广场。商场内主要节点均配置具有购物、餐饮、娱乐、停车服务等功能的互动导购电子屏，并搭建电子会员系统，实现自助积分，线上兑礼，车辆无感缴费，实现了从商圈到购物中心，从购物中心到商户、从商户到顾客的智慧一体化。”

新消费时代已踏浪而来，新一代消费者定会越来越追求个性多元化的生活方式，优特汇以精细化运营和情感营销为切入点，在开业期间精心策划各类主题营销活动。届时新颖大气的开业庆典，及开业期间举办的IP展、音乐节、艺术展等年轻人喜欢的活动，正在紧锣密鼓地筹备策划，为消费者带来焕然一新的感官享受和消费体验，同时助力项目达到客流与销售的双创收。

结  语

作为近期珠海商业地产的盛事，即将于9月19日开业的优特汇从“优”出发，以新潮时尚的商业理念，“严苛”而过硬的品质，赋能提升整个城市价值的同时，也成为珠海商业进阶升维的新名片。

参与者、推动者、见证者。作为资深的商业地产操盘手，樊文瑞对商业有着深刻洞察与精准把控，而在备受瞩目的优特汇华丽绽放之际，他则希望能与其他行业标杆企业互相促进，共同塑造珠海商业新未来。