81832元/平!白鹅潭网签荔湾最贵住宅!

　　就在昨天（4月19日），白鹅潭网签一套315平的住宅，其单价达到81832元/平，创下荔湾史上新高。

　　之前的记录，也来自白鹅潭，2016年，这里曾网签一套478平的大宅，当时的价格为81219元/平。

▲美妙白鹅潭

　　白鹅潭为什么这么牛？或许我们要从城市发展的角度来理解。

　　对于广州，除了千年商都，除了粤港澳大湾区火车头，除了国际交通枢纽，除了IAB产业重镇，它还有什么？

　　最近，羊城又收获了重要称号：国际成熟型金融中心。

　　这是一个来自不易，但又实至名归的荣誉。

　　数据显示，去年广州实现金融业增加值1998.76亿元，同比增长8.6%，占GDP比重达9.3%，贡献率则为11.3%。

　　而在“全球金融中心指数”报告中，广州亦是连续三期入选，并位居第28名，与洛杉矶、旧金山等城市并跑。

　　值得一提的是，广州金融产业的发展，除了天河、南沙，还有白鹅潭。

　　其中，天河国际金融城，定位为南中国较大的国际金融总部集聚区；南沙现代金融服务区，则是探索粤港澳金融合作、跨境人民币贷款等业务。

　　而拥有更深腹地的白鹅潭，其辐射范围乃珠西六市一区，为万亿产业，提供更多元、更创新的金融服务。为此，其早以立下恢宏目标：十年内基本成熟，不输珠江新城。

▲白鹅潭产业金融服务创新区宣传视频

　　这是一盘大棋。

　　在大湾区中，佛山、肇庆、阳江、中山、珠海、江门等城市，历来就是制造业重镇，也是经济发动机。

　　数据显示，它们拥有两三万亿元的产值，6000多万人口，而广州有资金、人才、技术，白鹅潭金融区，无可争议地成为对接平台。

　　这就是机会，这也是白鹅潭的底气。

▲珠西重点发展的10大产业

　　更重要的是，政府正祭出一系列大手笔，来推动这个金融小湾区的建设。

　　首先是在交通上，白鹅潭正打造珠西半小时经济圈。

▲白鹅潭与珠西的关系

　　摊开地图，穿越荔湾的快速通路，有广珠西线高速、广佛江珠城际等，而连接珠江新城、白云机场、广州南站等地的地铁，荔湾更是规划了12条。

　　此外，如意坊放射线、芳村沿江路、康王路下穿流花湖隧道等，正在稳步推进。

▲荔湾区地铁线路一览

　　路通财通，同时，任何一个中心的打造，都需要城市更新，都需要土地释放。

　　白鹅潭，做到了。

　　根据较新发布的2018年广州供地计划，荔湾一口气甩出31宗地，在全市中仅次于白云，高居第二。而这些靓地的位置，包括白鹅潭起步区新隆沙，大坦沙、广钢新城等。

▲荔湾2018年重要供地一览

　　当然，一切都没有结束。

　　就在上月，荔湾区斥资500亿，打造15大项目，其中10个位于白鹅潭，包括白鹅潭国际金融中心、大坦沙国际中心、广州国际医药港等，万千宠爱之心，由此可见一斑。

　　在这些项目中，金融、医药和科技创新等产业，占比超过一半。

▲白鹅潭国际金融中心项目效果图

　　当产业蓄势待发时，高知、高质，高收入的人群，便开始聚集。

　　今年年初，荔湾区委书记危伟汉便透露，未来五年，全区将新增40万左右人口，而目前其人口不到80万人。

　　这意味着什么呢？大量的居住、消费、文体、娱乐需求将会爆发？

　　白鹅潭优质物业价破8万，是不是水到渠成？

▲美丽白鹅潭

　　其实，白鹅潭望江、亲江的房子，一直是富豪们的最爱。房产君获悉，最近半年，这个板块频繁成交半亿大单。

　　没错，一套房子，整整半个亿。

　　那么，对更多人而言，还有没有出手的机会呢？答案，自然是有的！那便是由新世界打造的地标物业——新世界•凯粤湾。

▲新世界•凯粤湾实景图

　　对于新世界，广州人绝不陌生，其代表着来自香港上层的精致理想生活。

　　中外合资排名前列家五星级酒店中国大酒店、珠江新城顶豪物业的凯旋新世界、广州较高建筑周大福金融中心、2018年时尚潮流新领地K11，每一个时代的生活印记，都能发现新世界的身影。

　　所以，白鹅潭的腾飞，又怎么能缺少新世界。

　　新世界•凯粤湾，占据老城区最后一块临江住宅用地，独享白鹅潭三江汇聚黄金海岸线，更有6万㎡滨江大园林，在加上新世界40多年豪宅经验，可称为真正的湾区生活代表作。

▲新世界•凯粤湾学校配套

　　由于地处城市之心，项目内有先进名校华师、培正和四中，以及西城都荟、新光城市广场等繁华商圈。

　　同时，项目距5号线滘口站仅200米，30分钟直抵珠江新城；建设中的11号线，石围塘站就在新世界•凯粤湾身旁。

　　至于计划今年年底开通的有轨电车，其第二个站点已命名为“新世界站”。

　　更重要的是，项目从一诞生就定位高端，业主大部分是企业高管、公务员、上市公司及事业单位员工，圈层效应明显，可以说，在这里有独特浓厚的“广州生活人情味”。

▲新世界•凯粤湾实景图

　　最后，来看看项目产品。

　　目前新世界•凯粤湾推出79-143㎡二至五房全产品线，可以满足不同置业目的，不同家庭结构的需求，其中部分高层单位，更可望江哦。

▲约80平望江两房

▲约112平亲融大三房

▲约143平湾区品质双主套四房

　　嗯，房产君还想补充一句，珠三角正在打造粤港湾大湾区，但真正理解湾区物业的，有几家企业；同时，能沉下心来打造湾区物业的，又有几家企业。

　　新世界•凯粤湾，且买且珍惜。

项目地址：白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔