珠海楼市新角登场下半年唐家3纯新盘或将抢占主场

如果说去年金湾和斗门凭借着利好不断的规划及大供应高销量，而成为珠海市场宠儿的话，那麽今年上半年谁又是珠海楼市新主角呢？毫无疑问非唐家莫属。

6月唐家5宅地连拍，上演了一场土拍盛宴，万科、高盛、招商蛇口和仁恒分别竞得。

而7月13日，唐家又拍出一块住宅用地（17092/珠国土储2017-41地块），由珠海市高新置业发展有限公司以总价1.3亿元、楼面地价6500元/㎡+配建5500㎡竞得。

土拍热情有增无减，唐家作为主角，未来发展不容小觑。

（2017.06.02-2017.07.13唐家住宅用地成交情况）

2017年7月10号小编来到美丽的唐家，实地探访多个项目，发现唐家片区将有3个纯新盘面市，还有1个项目准备加推。

1.翰林公馆预计8月份推出94-109㎡的三房新品单位

翰林公馆位于唐家湾港湾大道西侧（蒙中棚北），其对面就是华策帝景湾，该项目规模不大，项目建设用地面积为4699.64㎡，总建筑面积为8358.3㎡。由1栋12层电梯洋房和1栋2层独立的商业楼组成，洋房为2梯4户，面积为94-109㎡的3房和“3+1”房，顶楼为复式单位。

目前项目正在建设阶段，小编实地探访时发现楼体已建到6层左右，预计今年8月份会推出新品单位。

（翰林公馆实景图）

翰林公馆所处地理位置十分优越，紧邻主干道，周边配套发展成熟，附近有唐家市场、中影红星电影院以及丰富成熟的商业街配套，生活气息浓郁。值得一提的是，项目周边的教育资源也是极其丰厚，有唐家湾共乐幼儿园，童乐幼儿园，唐家中心幼儿园，北师大珠海附属中学，唐家中学、中山大学等教育配套，充分满足各类小朋友升学需求。

（翰林公馆工程进度图）

翰林公馆01户型图

翰林公馆02户型图

翰林公馆03户型图

翰林公馆04户型图

2.蔚蓝公馆即将推出60-116㎡二至四房新品单位

蔚蓝公馆位于珠海情侣北金月路66号，开发商是珠海市香洲正方房地产开发有限公司，由华发全权代理后期的营销管理。据了解，本项目占地面积为18003.68㎡，建筑面积为50250.38㎡，由3栋高层组成。

项目楼体工程目前正如火如荼建设中，1栋、2栋、3栋三栋楼开发建设速度均衡，目前建到16层左右。项目销售中心及样板间均已开放，预计很快就会推出新品单位。

（蔚蓝公馆实景图）

（蔚蓝公馆实景图）

小编实地探访发现，蔚蓝公馆前后均为华发蔚蓝堡小区，而其销售中心也在原来华发蔚蓝堡的售楼中心内。片区居住氛围较好，周边商业配套加上已有华发蔚蓝堡商业街之外，蔚蓝公馆自身也会建造约1800㎡商业街。

（蔚蓝公馆样板间实景图）

（蔚蓝公馆精装修品牌展示区）

3.华发绿洋湾即将推出100-300㎡三至四房新品单位

2013年10月31日，华发实业以19.39亿元竞得了唐家湾铜鼓角情侣北路北、唐家港东路西侧一宗地，宗地面积为56190.72㎡，楼面地价11500元/㎡，溢价率高达110%。

时隔4年，这块地已经建成高楼耸立的滨海楼盘了。据了解，华发绿洋湾总建筑面积约21万㎡，项目建设包含高层12栋、别墅19栋和商业大楼1栋。目前项目楼体建设已封顶，预计今年下半年推出100-300㎡三至四房新品单位。

（华发绿洋湾实景图）

华发绿洋湾周边云集了保利西海岸、格力海岸、泰盈·玖悦湾和仁恒滨海半岛等大型楼盘，片区坐拥山海，社区配套醇熟。还有情侣路排名前列湿地驿站主题公园配套——半岛驿站公园，为住户提供更多运动、休闲、憩息的场所。

（半岛驿站公园实景图）

4.万科红树东岸即将推出3、4栋新品单位

万科·红树东岸1栋、2栋120—137㎡三房四房单位已于今年3月25日开盘，成交均价26000元/㎡；开盘当天推出的209套产品全部售罄。

据悉，本次即将加推的新品是3、4栋121-129㎡三至四房精装单位，目前项目正诚意登记中，样板间已开放。小编从珠海发改委官网得知，7月13日万科·红树东岸3、4栋共213套住宅单位已进行了价格备案，其中3栋均价27518.24元/㎡（建筑面积），4栋均价29372.05元/㎡（建筑面积）。

（万科红树东岸3、4栋楼体已封顶）

（万科红树东岸121㎡三房两厅两卫样板间实景图）

（万科红树东岸129㎡四房两厅两卫样板间实景图）

万科红树东岸位于唐家湾金星路228号（留诗路西），坐拥山海一线景观资源。

当小编来到红树东岸踩盘时，一眼就被其周边的美景所吸引，超1万㎡的体育公园，6万多㎡的红树林生态湿地公园以及沿海岸线接近2公里滨海木栈道，每一处都让人忍不住多停留片刻驻地欣赏。

唐家素来就有百年文化古镇之称，丰厚的文化底蕴和风光旖旎的美景是唐家独有的名片，在此基础上，随着粤港澳大湾区加速发展，城市区域规划配套逐步完善，唐家必将成为珠海一颗闪耀明珠。