2小时狂销3亿 两日超400组客杀入售楼部!珠海这个楼盘火了

近两天，保利在金湾点了“一把火“。

九洲保利天和推出二期高层【和风】，首开5栋合计推货116套，当天2小时内卖出3亿。据开发商不完全统计，两天有超过400组客户杀入售楼部。

▲售楼部和样板房均人气爆棚

这样的抢房场面，于珠海而言已是久违。

事实上，今年以来，九洲保利天和销售业绩一直比较亮眼。稳坐金湾航空新城销冠宝座，龙头地位不可撼动。

据统计，截至目前，天和全年已卖出22亿货量，其中别墅13亿，洋房9亿。

揭秘天和逆市热销的秘诀

传承了项目热销体质，在2019年到来之际，项目再度疯狂一把，这是为何？ 超高性价比：2.3万精装发售，周边地价1.9万

这一次，天和开售价格相当惊喜，销售均价约为2.2万-2.3万/平。和目前航空新城行情对比，出现超高性价比。怎么说？

▲配套不断完善，航空新城楼价走高

我们来看片区目前在售的情况，今年上半年入市的华发国际商务中心，以毛坯均价2.1 万-2.3万/平入市，引发了两波抢购潮。

时至下半年，片区内两大地王相继入市。

2016年诞生的地王——楼面地价1.9万/平，该盘于11月30日开盘，主推豪宅大平层，销售均价高达3.3万/平。

▲项目备案价较高顶破4万/平

至于2017年成交的另一地王，地价1.7万/平+配建，也已在近期开放销售中心，预计月底开盘，吹风价约2.5万-2.8万/平。

相比之下，九洲保利天和236万平的用地，容积率低至1.0，深处金湾高尔夫之内，环境资源非其他楼盘可以比拟，且自带商业和社区配套。

至于其他楼盘，体量多在10万平以内，且因为拿地成本较高，房价难下，如此，九洲保利天和性价比显而易见，热销也就理所当然。

资源很稀缺：高尔夫豪宅，买少见少

生活在万丈红尘的都市里，我们每天都在焦、急、追、赶、忙。推窗见绿，生活在大自然氧吧，还能兼得繁华和静谧，这样的生活岂不美哉。

你要的繁华和静谧，天和都可以给你。

项目占地约为236万平，作为航空新城航母级的项目，拥有着其他项目难以复制的资源： 136万平为高尔夫用地。

▲ 金湾高尔夫

金湾高尔夫是“中国十佳高尔夫球场”，由名师科林∙蒙哥马利设计，包括一个18洞和一个9 洞灯光球场。

这样的资源，不仅大幅度提升美好人居，项目定位也就更纯粹：

一半以上业主是二次置业，多为大学老师、企事业单位高管、公务员、医生等社会精英。兼得环境和人脉两重资源，无论投资还是自住，都受到市场的关注。

政策优化了：购房更加简单了

12月21日，据新京报报道，珠海相关区域已经降低购房门槛，非珠海户籍居民购房，按个人条件已从此前的需连续5年社保改为只需纳税1个月、3个月、1年不等。

事实上，全国已有部分城市优化了购房政策，随着菏泽打响放开限售的排名前列炮，陆续有城市出手优化政策。

而珠海的政策优化，也让不少刚需得到“房票”。

高尔夫高层大宅，即将加推

错过了首批“笋货”，还有机会吗？据房姐掌握的消息，项目预计在近期推出二期高层【和风】4栋。

据悉，九洲保利天和二期高层【和风】由12栋楼宇组成。

▲【和风】由12栋高层组成

其中3栋为两梯四户，主要面积段为100-114平的三房两厅两卫双阳台。

一字排开的设计，不仅让每个户型都能享受到通透的采光和通风，更可以将景观较大化。

▲3栋户型图

4-8栋，则为115-137平的三至四房，两梯四户。

▲4-8栋户型图

此外，也有两梯两户的大平层设计，户型为195平的四房，板式设计，超大面宽、全景飘窗，较高拥有8X2.4米的豪华尺度阳台。

▲9栋户型图

▲【和风】小区阳台实景图

将资源利用较大化，保利要做到的就是不负业主期许。

那么，这个项目还有哪些惊喜？房姐实地探访，为大家抽丝剥茧。5大公园环绕，高尔夫景观更是少有

驱车进入九洲保利天和，满眼葱绿，或许是你对这个项目的排名前列印象。假如站在高层俯瞰， 高尔夫、湿地公园……无限量的绿意扑面而来。

“限墅令”，别墅用地审批已是越来越难。而在2004年，相关部门更是禁止兴建高尔夫球场。这也意味着，建在高尔夫球场里的房子将成为少有中的少有。

用地稀缺，当是九洲保利天和的较大卖点。然而，惊喜远不止于此，其资源之优越更非同地段楼盘可以复制。

▲长在高尔夫果岭上的房子

项目南边为13万平中心河湿地公园，东边是约100平的湿地公园，西边还有约30万平的体育公园，北边则是金湖公园和航空主题公园。

值得一提的是，规划中的金湾奥体也在项目附近。而出了小区门口，过个马路就是今年航展前刷屏的金湾情侣路，这可是政府斥资20亿打造的金湾新名片。

368米的皇家中轴园林来了

说完地段和景观，让我们来看看产品。

二期高层【和风】全新升级，从园林到装修标准，均出现明显提升。

先来看园林。繁花相送、儿童嬉戏声、街坊谈天说地……走在这样的园林里，归家心情是不是很畅快？

▲【和风】小区效果图

保利在二期高层【和风】里，设计了约368米的皇家中轴园林，适合一家老小的全龄康体区，还有儿童的欢乐天地——冒险奇趣乐园、儿童益智游乐区。

三五知己要相约小区谈天说地，可以选择凭廊观景区。此外，小区里还有泳池等运动场所， 想要酣畅淋漓的感觉，就跃身一跳，如同鱼儿般在水里畅游。

保利黑科技，房子会自己呼吸

细节还有诸多惊喜。这一次，保利给业主带来了黑科技。

硅藻泥，是一种以硅藻土为主要原材料的内墙环保装饰壁材，遇水吸收，遇火不燃，不具有刺鼻的异味。

这样的壁材，成本并不低。但保利不惜让利于业主，使用环保材料，让房子里外都能会呼吸。

▲【和风】样板房

当然，黑科技不止于此，保利还提供智能猫眼，可24小时全年无休守卫安全；

还有怪趣的魔镜系统，清晨，睡眼惺忪的你，被卫生间里的音乐唤醒，开启“元气满满的一天”。

从来，稀缺的东西都不是轻易可以拥有。高尔夫里的房子，注定买少见少。所以，你还在犹豫什么？

项目地址：珠海金湾航空新城九洲保利天和

最后，我们随镜头，来欣赏一下【和风】的样板房吧！ 134平的四房：

▲134平实景样板间图

195平的四房：

▲195平实景样板间图