爆料!文园+香华实验学区,还有新货!均价4万/㎡!

今天，房姐再爆个料：

坐落于文园中学+香华实验学校学区范围内的「优特广场桂语香山」，还有70年产权住宅在售，均价4万/㎡。

近日，有中介发圈称，优特广场桂语香山推出了少量70年产权现房，户型为约48-65㎡。

但仅有20套，首付27万起。

众所周知，优特广场桂语香山学区为文园中学及香华实验学校，在优质学区的加持下，自入市便受到市场追捧。

2019年项目首开，当时均价为4万-4.2万/㎡，后来入市的小户型公寓，均价也达4万/㎡。而在去年年初，项目首套二手更是以单价4.9万/㎡成交。

有价有市，关注度极高。

那么，此次推出的这批产品如何？今日房姐也前往现场了解了一番。

01、

活动属实，均价4万/㎡

“活动属实，产品为70年产权住宅。”

销售表示，该批房源并不多，只有20套。产品如海报一样，为约48-65㎡，位于综合楼16-25层。

价格方面，整体均价4万/㎡。

房姐在现场也问到了几套具体价格，比如2414房约47.99㎡，特惠单价38722元/㎡，总价约185万，首付最低约27.8万；

再比如1821房约60.45㎡，特惠单价40972元/㎡，总价约247万，首付最低则约37万。

不过，房姐实探发现，这些产品均为0室1厅设置。比如约60㎡，玄关左侧为开放式厨房，左侧为洗手间，往里走便是客厅与卧室于一体的格局。

02、

老香洲综合体，占地约5.6万㎡

优特广场桂语香山，位于银桦路北侧、兴业路东侧。

小区原址为旧厂房，2014年被规划为商业、办公、住宅用地，旨在打造集办公、居住、娱乐、购物、节点交通的老香洲综合体。

总占地约5.6万㎡，总建面约36万㎡。

由2栋高端住宅、1栋公寓楼、1栋甲级写字楼以及13.8万㎡的购物中心组成。

购物中心也就是优特汇，于2020年国庆开业，有数据显示，开业当天，优特汇涌入18万＋人次的客流，相当于每11个珠海人，就有1个人到场优特汇。

值得一提的是，珠海首家盒马鲜生已入驻优特汇，将于12月18日开业。

👉：官宣！珠海首家盒马，12月18日开业！

2栋住宅早已全部售罄，据贝壳显示，该小区二手挂牌均价为42739元/㎡，正在挂牌46套。

那么，如果是你，会选择在此置业吗？

来源：珠海房姐