2025年第一拍!刚刚,珠海成功卖地!

2025年首场土拍。

就在刚刚，位于金湾区金铭东路北侧、金城路东侧的24119地块顺利出让，兴格城市发展以总价17778万、折合楼面价约8100.26元/㎡拿下该地块。

地块面积不大，只有10021.99㎡，计容积率总建筑面积≤21947.45㎡。

地块还需配建社区用房（1处，建筑面积300㎡，其中每百户不得少于20㎡用于养老服务使用）、公共厕所（1处，建筑面积约60-80㎡/处）、邮政快递服务用房（建筑面积≥40㎡）。

特别指出的是，根据要求，该地块将履行“交房即发证”有关要求，并在交房前确保具备办理房屋《不动产权证书》的所有条件。

从区位来看，该地块与航空新城紧邻，周边有广东实验中学金湾学校附属初中、金湾华发商都、艺术中心等配套。

在区位方面，可以说十分优越。

｜区位图

兴格城市发展，珠海实力国企

至于兴格城市发展，到底有何来头？

该公司为格力集团聚集城市更新主业而组建的全资控股企业，同样也是属“国家队”，实力雄厚。

据了解，截至目前，兴格城市发展已承接香山·日新（香洲北中央创新区更新改造项目）、兴格·金泽大厦项目、红兴·陆零产业生态城项目、金湾西湖市场更新改造项目、原市园艺所更新改造项目、拱北街道岭南社区有机更新项目等多个更新改造项目；

以及兴格·邻礼、兴格·芳邻、兴格·璟湾一号、铂悦香山等多个住宅项目，版图正不断扩大。

值得一提的是，兴格·芳邻与今天出让的24119地块仅一路之隔，据悉，兴格城市发展将统一开发，打造片区高端住宅。

兴格·芳邻总占地2.3万㎡，建面6.5万㎡，性质为住宅、商业等。

｜兴格·芳邻

兴格·邻礼位于前山，项目已于去年开卖，目前在售产品为约84-110㎡三至四房，均价3.1万/㎡（来源：贝壳）。

兴格·璟湾一号位于西部B片区，周边有金湾宝龙城、雅戈尔海境等项目；铂悦香山位于老香洲，与之紧邻的是香山学校。目前兴格·芳邻、兴格·璟湾一号、铂悦香山还在建设中。

其中，铂悦香山预计今年5月份推出。

接下来，珠海还要卖地

除此之外，位于斗门星湖路北侧的2宗地块将于3月18日开拍。

斗门星湖路北侧2宗地块与大横琴地块紧邻，总占地面积13万㎡，总价11.61亿起拍。用途都是纯住宅用地。

另外，日前珠海市自然资源局也公布了《珠海市2025年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》。

第一批次珠海拟出让8宗地块，其中高新区2宗、金湾区及斗门区都是3宗。

8宗地块面积共计29.54万㎡。

那么，今天出让的这幅地块将于何时入市？会带来怎么样的产品？我们拭目以待。

来源：珠海房姐