30万左右拿两房 珠海刚需首次置业在哪里“上车”?

本文来源：珠澳楼市（zhuaoloushi）公众号

好像刚需都“刚”的五花八门。没房没车穷开心的叫自己刚需，有房有车要生孩子准备换房的，也叫自己刚需。大家“刚”的不一而同，“刚”的深浅不一。本期，“刚”的黝黑的楼妹，带大家了解一下，首付30万左右的珠海两房，到底还有几个楼盘。

珠海目前的新房均价在2万/㎡以上，对于首次置业、预算百万左右的人来说，找房子确实很不容易。那些说自己房子又便宜质量又好配套齐全交通便利的开发商，自己特别不住那儿。 钱少还想办事儿，那你就得想开点儿。香洲是别考虑了，西区也不多。

房价大幅下降的，只能在环球新闻上看到。目前的状况是，房价的涨幅特别比你的工资涨幅大。要么，咬咬牙，跨一步先“上车”？

斗门

至今，佳兆业已在珠海布局六盘，分别为佳兆业·水岸华都、佳兆业中心、佳兆业·御金山、佳兆业·君汇上品、佳兆业·诚丰雅园以及6月2日佳兆业签约的三灶项目。

其中，佳兆业御金山及佳兆业·诚丰雅园首付均低于30万元。

01

佳兆业御金山：89㎡2+1房，毛坯均价9300元/㎡。首付25万元，总价83万元。

项目位于斗门区斗门镇黄杨大道1902号，黄杨风景区内，周边分布有金台寺、黄杨山、御温泉度假村等旅游资源，省一级全国教育科研实验学校斗门一中也位列其右。此外，小区内部还配备了广场、会所、阅览室、篮球场、泳池等娱乐设施。

02

佳兆业·诚丰雅园：75㎡两房，毛坯均价12000元/㎡，带精装修均价13000元/㎡。毛坯首付27万元，总价90万元；带精装修首付29万元，总价96万元。

项目位于乾务镇东澳村，西靠为乾务镇，东临西埔商业街，且小区规划5000㎡商业街区，生活配套设施完善。

佳兆业·诚丰雅园周边教育资源丰富，省一级学校乾务镇中心小学、珠海理工斗门校区等学校环绕。且根据住建局规划，在背靠大旗山处将建设一所珠海中学（原规划名：西部示范高中），涵盖初高中。

此外，在斗门，首付30万元可以选择的项目还有：

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御景首府：77㎡、97㎡2+1房，折后毛坯均价11000元/㎡。77㎡首付25万元，总价85万元。97㎡首付32万元，总价107万元。

项目位于斗门镇斗门大道与黄杨大道交汇处（御温泉方向）。周边旅游资源丰富，金台寺、黄杨山、龙山湖公园等胜地均在其侧。

小区内部还设置了会所、咖啡厅、游泳池、儿童乐园、老人休闲活动中心等配套设施。

04

誉名都：76㎡两房，毛坯均价12000元/㎡。首付27万元，总价91万元。

项目位于斗门井岸镇新青六路（新伟中街628号），周边有世荣作品壹号、里维埃拉、五洲东方墅等住宅项目，居住氛围相对浓厚。得一超市、惠发超市、中国银行、交通银行、遵义五院、新青门诊等生活配套设施完善，可满足人们日常生活的需要。

教育方面，项目教育资源丰富，润达幼儿园、新堂幼儿园、新堂小学、第三中等职业学校等分布左右，能解决孩子的教育问题。

05

金地格林泊乐：76㎡两房，毛坯均价14000元/㎡。首付32万元，总价106万元。

项目位于斗门白蕉胜利河畔，总建筑面积32万㎡。小区定位为高端生态宜居社区，户户可享一线河景，周围还分布着鳄鱼岛公园、湿地公园、白蕉健身休闲广场、世纪文化娱乐中心等休闲设施。

此外，项目的教育资源也十分丰富，蓓蕾艺术幼儿园、东河小学、城东中学、田家炳中学等学校位列左右。

06

宁海世纪城：70㎡两房，毛坯均价12000元/㎡。首付25万元，总价84万元。

项目位于斗门井岸大桥东、黄杨河畔，莲兴一路，可享一线河景。目前一期、二期已经交楼，在售的三期尚在建设中。项目周边分布忠信桃源居、恒美花园等多个住宅小区，居住氛围浓厚。

除此之外，宁海世纪城距凤山公园仅500米，距珠海市斗门区侨立中医院仅900米。

07

香水鸿门：54㎡两房，带精装修15000元/㎡。首付24万元，总价81万元。

项目位于白蕉路，距离斗门长途汽车总站仅500米左右，出行便利。周边生活配套丰富，100米内有万盛超市、华润银行、城东中学；300米内有金山市场、华润万家、蓓蕾幼儿园、侨立中医院；500米内有黄家村市场，白蕉中心小学、妇幼保健院、金岸酒店、七之天连锁酒店等等。

金湾

相比于斗门，金湾可选择的范围就很小了。

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同裕·子悦山：62㎡、66㎡两房，带精装修16000元/㎡。62㎡首付30万元，总价99万元；66㎡首付32万元，总价101万元。

项目位于珠海市金湾区三灶镇机场西路398号，处于金海岸大道与安湾路交汇处，为三灶镇中心。周边环绕着三个产业片区：航空产业片区、新能源产业片区、生物医药产业片区。

休闲景观方面，项目周边有列圣生态休闲公园、茅田山森林公园、金湖湿地公园等休闲设施，景观资源丰富。

02

恒大海泉湾花园：83㎡两房，带精装修15000-20000每平。首付较低37万元，总价125万元。

项目位于金湾区平沙镇海泉湾度假区，享68公里的黄金海岸。恒大海泉湾配套有大型综合商业、高端餐饮、运动健身、娱乐休闲等设施，还将引进恒大品牌幼儿园。

恒大海泉湾较大的特色莫过于他的温泉。深海温泉建设约4万平，汇集全球各种风格共120余种温泉池。此外，项目还将滨海温泉引入别墅室内，足不出户也能尽享舒适。

03

京华假日湾：76㎡两房，毛坯均价10700元/㎡。首付24万元，总价81万元。

项目位于平沙镇升平大道北侧，处于平沙新城中心地段，占地约25万平方米。生活配套完善，周边拥有百货超市、餐饮店等设施，此外，小区自带一个3万㎡的商业，生活便利。

此外，项目的教育资源也十分丰富：平沙中心幼儿园、恒丰幼儿园、华丰幼儿园、华丰小学以及两个省一级学校：平沙实验小学和平沙中学。

当然，还有一些特殊房源，比如海伦堡湖心里：

据悉，海伦堡·湖心里近日推出优惠活动，交付5万元定金可享受约1.6万/㎡员工价房源，但仅有40余席。若按77㎡、均价1.6万/㎡计算，首付需37万元，总价123万元。

项目位于斗门井岸镇白藤六路南侧，预推77-124㎡二至四房，带精装修交付。海伦堡·湖心里共11栋独立高层住宅，2栋2层小区配套商业，且小区内设置双重环道、双泳池、老年及儿童公共活动场地、体育健身等活动场地可供住户生活、休闲使用。

此外，项目所在片区还规划有15所幼儿园、8所小学、4所初中、一所三级综合医院、一所体育馆和12出社区体育公园。

下一期，我们来找找，两房、首付50万以下，你的选择还有哪些？