大桥新机遇,湾仔新未来 《湾仔人居价值主题论坛》圆满举办

搜狐焦点珠海站 2019-09-08 10:54:23
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​9月7日 下午,珠海电视台《第一房产》“大咖面对面”特别节目《大桥新机遇,湾仔新未来》湾仔人居价值主题论坛在佳兆业水岸华都营销中心进行录制。

9月7日 下午,珠海电视台《第一房产》“大咖面对面”特别节目《大桥新机遇,湾仔新未来》湾仔人居价值主题论坛在佳兆业水岸华都营销中心进行录制。本次论坛由珠海特区报《房周刊》、珠海电视台《第一房产》主办,珠海市展大房地产开发有限公司,珠海地产职业经理人俱乐部协办。

活动现场图

节目邀请了中山大学粤港澳发展研究院教授袁持平,珠海规划设计研究院总规划师杨峥屏,珠海市房地产职业经理人俱乐部主席,亚太经济新闻中心粤港澳湾区发展研究院主任唐铁军,珠海中原董事总经理龚慰宗作为嘉宾,就港珠澳大桥通车、《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》发布后,湾仔片区的定位、特点及优势,片区房地产市场供求关系、价格走势、未来发展,水岸华都二期项目户型产品、园林景观、公共配套的特色和优势进行探讨。

活动现场图

2018年9月18日,横琴新区对外发布《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》。《规划》将一体化发展区域战略定位为:抢抓粤港澳大湾区建设和港珠澳大桥开通机遇,推进城市发展重点南进西拓,对接港澳促进横琴与周边一体化发展,打造特色突出、功能带动明显的“大桥经济区”,建设成为珠海城市新中心、粤港澳深度合作新引擎、大湾区城市客厅。

珠海规划设计研究院总规划师杨峥屏指出,随着城市的发展,城市中心也在迁移。过去,珠海的城市中心是老香洲、吉大、拱北一带。但随着人口的发展,以及横琴被定位为自贸区,新的中心便往横琴迁移。近几年来,横琴随着经济的发展和产业的迁移,已经有了一定的新中心的雏形。湾仔片区有口岸资源,以及高端服务业,因此被纳入到新中心一体化的范围。

在早先时间段里,湾仔一直是以海鲜闻名,随着港珠澳大桥通车、一体化规划规划发布,作为新城市中心的湾仔的功能自然也要发生天翻地覆的变化。

珠海规划设计院总规划师、教授级高级规划师:杨峥屏

中山大学粤港澳发展研究院教授袁持平指出,湾仔在新的城市中心中身处自贸区、保税区、综合物流区之间。国家赋予自贸区很多功能,产业包括高新科技产业、现代服务业、创新性产业等。这自然需要相应的配套,物流、保税及中心商务区的支撑。湾仔未来在整个城市中心乃至珠海的定位,就是中心商务区,集合了现代服务业的要素,汇聚高端人士,在这种情况下,湾仔将来会得到充分的发展。

中山大学粤港澳发展研究院教授:袁持平

《规划》还显示,广珠城际轨道延长线在一体化地区内设置湾仔站、十字门站、金融岛站共计3个站点,此外,港珠澳大桥以全线通车运营,湾仔也处于大桥延长线桥头堡位置。就此,珠海市房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军指出,有一句话叫桥通路通财通,这在湾仔得到了淋淋尽致体现。之前到湾仔的路很窄,现在有四车道、八车道的市级公路、高速公路,还有隧道从横琴直接过来,湾仔变成了四通八达的区域。港珠澳大桥开通后,湾仔到香港也就40分钟车程,而湾仔正处于中心位置,主城区、西区、横琴、港澳交汇其间加上城轨延长线设置三个站点以及口岸,湾仔显而易见是珠海交通中轴线。未来湾仔前景不可想像。

珠海房地产职业经理人俱乐部主席:唐铁军

随着各种利好兑现,片区功能发生变化,房地产形态也发生着天翻地覆的变化。位于轻轨延长线站点50米处的佳兆业水岸华都,便为二期的悦港湾做了全面升级。珠海中原董事总经理龚慰宗为此做了详细而全面的介绍。他指出,水岸华都一期由8栋住宅、一栋写字楼及5000平米的商业,即将卖的二期则有4栋高层,一栋写字楼及相应的商业,未来,居住在这里的客户,完全可以享受居住、商务休闲、教育、交通、文化等一站式的生活方式。

此外,二期产品打造了新亚洲现代风情园林,整体布局采用围合式,做到每一户的采光、通风、景观都达到极致,北可以看到加林山,南可以看到整个澳门、横琴。此外,社区配套加了930平米的泳池、全龄段的儿童专属空间,和一期相比是不一样的。每个架空层都设有娱乐设施,相比于一期,业主会有更多的活动空间。

珠海中原董事总经理:龚慰宗

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