珠海中海国际中心-引领大湾区国际甲级写字楼新高地

珠海中海国际中心，系中海地产继珠海地标写字楼——富华里中海大厦之后，又一国际甲级写字楼力作，以领航者的姿态先进湾芯，全新定义珠海国际5A甲级写字楼的新风向，打造珠海城市“高级封面”地标。COOC中海商务以7万平方米城央高端写字楼，以自持运营的模式，配备科技智能化产品、高端醇熟商业商圈，引领湾区商务（写字楼）发展新方向。

（珠海中海国际中心-效果图）

高级湾芯，发展无上限

珠海，正以建设国家化经济特区为发展战略目标，是具有核心竞争力的产业集群，人才驱动的创新发展先行区。

2021年3月29日，广东省委、省政府发布《关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》（下称《意见》），继广深之后，珠海也有了“特色特办”新机制，经济特区驶入政策落地的”快车道“。

随着港珠澳大桥和深珠通道的逐步落实，珠海，作为少有一个陆路联通香港、澳门的湾区城市，不仅在推动粤港澳大湾区的发展建设中担当着重要门户枢纽的作用，更是连接国内外市场发展新格局的重要节点城市，具有核心竞争力的产业集群，在《意见》政策推动下，也汇聚大量创新型人才涌入，树立起高质量发展的城市典范。

（珠海-城市实景图）

珠海中海国际中心，背靠主城线轴，乘着改革开放的春风，迎来“二次创业”的大潮。香洲正着力发展以现代服务业为主的“情侣路现代服务业产业带和前山－南屏创新产业走廊”（简称“一带一廊”）打造“黄金十字”格局。珠海中海国际中心，作为珠海写字楼市场的标杆项目，雄踞前山河畔，“黄金十字”交汇中心，不仅是珠海主城封面，更是珠海东西发展承上启下的原点，领潮湾西发展新征程。

珠海中海国际中心以珠海写字楼标杆的存在，坐拥主城政务、产业、商业楼宇集群的成熟商业产业氛围。项目直线3公里税务局、行政服务窗口等多个政务服务窗口，同时快速路可直达横琴自贸区、深珠先行区等湾区重点发展区域。

珠海中海国际中心，以优异的地理位置，多点融合、协同发展，与内外经济发展相链接，为企业主们发展企业高质量经济发展插上了腾飞翅膀。

多维度交通，与世界对话

古今中外，所有的经济中心，无一不是占据着交通要道。珠海中海国际中心，是湾区少有的轻轨上盖综合体项目，随着广珠城轨前山站和珠海轨道1号线（规划中）两大轨道在此交汇、深珠通道和港珠澳大桥的规划落实，未来将可实现1小时通达香港、深圳、澳门、珠海四大国际机场。

珠海中海国际中心，位于港珠澳大桥西延线、金琴快速路、九洲大道-珠海大道快速干线等三大主干线上，面朝珠海母亲河-前山河，雄踞前山大桥旁，既背靠珠海东部传统商贸区与高新区，又面朝蓬勃发展的横琴及西部城区，且配套2万平方米前山公交站。

珠海中海国际中心，立足核心区域，多维的交通有效辐射珠海内外经济发展区，汇聚八方人流，吸引多方人才。同时扼守海、陆、空、港全球资本路网要道，轻松实现与国际商务活动的无缝对接，商务发展潜力无限。

（珠海中海国际中心-交通枢纽图示）

新商务美学，造时代封面

珠海中海国际中心，作为珠海地标的综合体，旨在重新定义珠海商务（写字楼）美学标杆，造珠海新时代封面。

为打造“高级封面”商务（写字楼）美学产品，COOC中海商务邀请了蜚声国际的大师级设计天团。其中包括中国十大建筑设计事务所之一的香港吕元祥建筑师事务所、新加坡AEP Design等国际大师团队。经过无数次锤炼后，以“城市之帆”为设计灵感，其外观的整体形态用帆船航海来呈现，商业楼裙的设计也以“乘风破浪”为蓝本，赋予了其”临海而生、扬帆起航“的城市气质和艺术美感。

（珠海中海国际中心-外界观图示）

走进珠海中海国际中心甲级写字楼，可以感受到由专业设计团队创造的集高雅、简约大气的公共空间散发着优质的商业办公气息，各个区域也围绕便捷舒适的高端商务生活展开规划设置，全方位满足企业与商务人士的需要，同时也为入驻企业提供了展示实力的“第二形象”。

（珠海中海国际中心-办公室格局图示）

270度云端景致，揽珠中澳三城繁华盛景

珠海中海国际中心，以200米特别高度俯瞰珠中澳三城，把山河海城桥五景合一览无余。项目坐享珠海视觉美学，更有香港大屿山、中山五桂山、斗门坦洲生态水乡等湾区标志性人文自然景观融合其中。

落地窗外，珠海中海国际中心甲级写字楼与前山河交相辉映，在蓝天映衬下成为一道独特风景线；落地窗内，掌舵者们雄心壮志，绘就事业发展宏伟蓝图。

（珠海中海国际中心-鸟瞰图示）

先进商务礼遇，建筑与人情化融合

珠海中海国际写字楼，作为COOC中海商务的甲级写字楼TOP系品牌，以5A国际智能化、3H健康办公、3C运营等先进概念，打造全新商务模式，重新定义美学与个性化办公需求理念的有机结合，在提升舒适环境的同时，更彰显入驻企业的品牌实力。

办公空间采用整层无柱空间设计，超7成实用率，客户可以根据自身需求打造灵动空间，高利用空间丰富商务办公想象。部分楼层局部楼板的荷载已加强至500kg/㎡，满足金融、科技等行业客户机电设备特殊承重需求。除此之外，系统标准化层预留24小时冷却水系统，满足特定企业特殊化需求。

在每个标准层都设置了卫生间功能接口，入驻企业高管将拥有更多的私密商务空间。COOC中海商务，无疑将珠海中海国际中心打造成，建筑美学与人性化规划、配置的优质结合。

（珠海中海国际中心-公共空间效果图示）

值得一提的是，珠海中海国际中心配置12部国际品牌三菱电梯，等候时长不超40秒；5A国际智能化系统，接轨国际甲级写字楼标准，智能商务由此启航。全栋采用VAV中央空调及新风系统，随时保持室内空气清新。外立面采用夹胶中空LOW－E双银玻璃，在隔热降噪节能，减少光污染的环保领域也起着重要作用。

汇聚全球先进科技力量，打造集智能、环保、未来科技感、舒适感于一体，珠海中海国际中心将是湾区商务（写字楼）行业之较高标准。

奢想醇熟顶配，奏响生活新篇章

珠海中海国际中心，脚下氤氲万象繁华，全业态超级综合体，聚集生活、商务、时尚、休闲、娱乐一站式享受。约7万㎡自持环宇高端商业，拟进高端化轻奢品牌，五星级万丽酒店加持，即刻享受精彩世界，开启商务人士生活新体验。

目前珠海环宇城已经吸引了多家知名品牌首次进驻珠海，包括ZARA、华润万家旗下的精品超市BIT、室内儿童乐园开创者——Meland，以及餐饮企业如：野湖南、凤园椰珍、姚姚酸菜鱼、813芭依珊等品牌。

（珠海中海国际中心-环宇城外貌图示）

一流的商业体为写字楼用户带来便捷办公生活体验，时尚奢华的五星级万丽酒店为企业提供高端商务接待服务。珠海中海万丽酒店坐拥270度珠澳景观，316间景观特色客房，2间创意餐厅、2大酒廊，用高品质的设施，重塑珠海酒店时尚标准。此外，珠海中海万丽酒店拥有超3000平方米的多功能宴会厅，其中1800平方米、挑高9米的无柱式多媒体大宴会厅，可同时容纳近100桌宴席，满足珠海中海国际中心企业的大型峰会。

（珠海中海国际中心-商务配套图示）

纯自持租赁运营模式，尽享高端服务

纯自持运营，是一座城市地标写字楼的标配，体现品牌雄厚的开发实力及成熟运营管理模式。

COOC中海商务作为中国内地较大单一业权写字楼发展及运营商，拥有“全域上班资产管理品牌旗舰”的品牌力量。珠海中海国际中心，作为COOC中海商务针对一、二线城市核心开发的国际甲级写字楼标准品牌，是其TOP系写字楼产品，拥有比珠海中海大厦更高的战略定位。

（中海商务品牌图示）

珠海中海国际中心秉持以整栋全自持、纯租赁商业物业模式，以业权统一长期持有物业、“只租不售”的模式进行经营，更加有序地管理和保障入驻企业的发展环境，较大限度地提高物业高端的商务水平，为入驻企业保驾护航，让商务体验无可挑剔。虹吸更多优质企业的入驻，使珠海中海国际中心甲级写字楼真正发挥出地标写字楼于城市经济发展的源动力。

随着更多精英商户的入驻，珠海中海国际中心将成为湾区西岸的商务高地，汇聚精英圈层，高端人脉与丰富资源将在这里融合，共赢未来。当前在全国范围内中海国际中心品牌已经吸引超200家世界500强企业进驻，同时亦吸引了字节跳动、猿辅导、小红书等多个独角兽企业入驻。

（珠海中海国际中心-效果图示）

珠海中海国际中心甲级写字楼，正面向全球招商入驻，这是一块集艺术家美学和商务精英一流办公体验的珠海写字楼新高地，高品质国际化CBD，助力您的非凡成功！