2021供地计划出炉,珠海这些地即将挂拍!

焦点珠海 2021-04-07 20:20:46
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年度土拍大战,这些地块是重头戏。

昨日,市自然资源局公布了《珠海市2021年度国有建设用地供应计划表》。

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今年,珠海市预计供地1550公顷,其中住宅用地259公顷,预计供应商品房用地超233公顷。

香洲区供地约253公顷,其中住宅用地39.6公顷,包含商品房用地32.7公顷及其他用地6.9公顷。

横琴新区及一体化新拓展区合计供地226公顷,其中商品房用地35.8公顷。

高新区合计供地66.4公顷,包括20.7公顷住宅用地,其中商品房用地仅供应15.6公顷。

金湾区(包含高栏港经济区)年度预计供地610公顷,其中住宅用地约109.7公顷,包含商品房用地约96公顷。

斗门区(包含富山工业园区)合计供地约395公顷,其中商品房用地53公顷。

供地表格可见,金湾成为今年的供地大户,斗门紧随其后,香洲区及横琴新区供地面积相近,高新区供地面积较少。

横琴:5宗挂牌出让 划拨教育用地4宗

《供地计划表》显示,今年横琴一体化区域预计有5宗地块挂牌出让,分别位于横琴、洪湾及保税区。

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其中横琴地块为酒店及办公用地,位于横琴金融岛,将于明日挂牌出让。

分析地块挂牌公告中的产业发展及物业限售要求,该地块或由格力拿下。

地块位置示意图

位于一体化区域内的洪湾今年共有两宗地块供应,面积分别为4.15公顷及25公顷。

其中25公顷“巨无霸”地块性质为二类居住用地80%、零售商业用地20%,若地块成功出让,洪湾将迎来建面至少5万㎡的大型商业配套。

目前片区内有中国铁建梧桐苑等项目在售,已有妇幼保健院、慢性病防治中心等医疗设施落地,大型商业配套的到来将有效填补片区的商业少有。

今年,保税区共有两宗地块供应,均位于保税区二期。

其中面积为6.7公顷的商住混合用地将于本月27日挂牌出让,该宗地块临近都会四季,起拍价近22亿元。

地块位置示意图

值得一提的是,《供地计划表》还提到,今年横琴新区将划拨四宗教育用地用于子期中学、文创幼儿园、文创小学、国际居住区幼儿园的建设,横琴教育配套将迎来新一轮升级。

万山:拟出让旅馆用地两宗

万山区今年预计出让两宗旅馆用地,位于外伶仃岛,两宗地块面积合计约2公顷。

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香洲:百公顷华侨城开建在即

香洲区今年预计共有11宗涉宅用地及商旅用地挂牌出让,另有2宗住宅用地协议出让。

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值得关注的是一宗位于旅游路东侧、凤凰山西侧,面积超过100公顷的旅游用地,如无意外,该地块就是传说中的华侨城所在。

在长隆、宋城之后,“三巨头”之一的华侨城或将于今年拿地开建。

珠海主城黄金地段遇上超级旅游IP,华侨城凤凰谷将为我们带来什么样的惊喜?

让我们期待这个投资额高达150亿的项目正式亮相!

华侨城效果图 图源:网路

高新:供地减少 北围大型综合地块亮相

高新区今年共有5宗涉宅用地及商务商旅用地挂牌出让,其中包括面积超14公顷的科创北围大型综合地块。

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另外有两宗教育用地、一宗医疗用地划拨,片区配套得到进一步完善。

金湾:航空城、滨海商务区仍是供地主力

金湾今年共有8宗涉宅用地及商务商旅用地块挂牌出让,分布在航空新城、B片区、滨海商务区及三灶。

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其中航空新城无宅地供应,计划出让的两宗地块分别为零售商业地块及用地性质为商业、办公、旅馆、公寓的综合地块。

滨海商务区共有3宗地块计划出让,均为住宅用地及包含住宅性质的综合用地。

滨海商务区拟出让地块位置示意图 图源:好地网

与航空新城一路之隔的B片区拟出让一宗24.6公顷巨无霸地块,宗地用途为住宅、商业、商务及邻里中心。

值得一提的是,今年B片区已有两宗地块成功出让,分别由中国铁建及海伦堡竞得。

B片区拟出让地块位置示意图 图源:好地网

高栏港:区域配套进一步完善

高栏港经济区拟出让2宗住宅用地及1宗商住用地,其中1宗位于南水,2宗位于平沙。

此外,片区拟供应小学、幼儿园、医院、公园、社会福利中心用地各1宗,区域配套将得到进一步完善。

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斗门:10宗教育用地破局“入学难”

斗门拟供应11宗涉宅用地及商旅用地, 其中5宗位于白蕉,宗地用途包括商业、商务、酒店、邻里中心、公园绿地用地、商业性办公、服务设施、体育、道路等,迟到多年的白蕉配套终于迎来曙光。

拟出让宅地位置示意图 图源:好地网

值得一提的是,位于斗门区白蕉镇新港大道西侧、新围路南侧住宅用地已于3月2日成功出让,由深耕中山多年的房企世光创建以总价6.82亿竞得。

《供地计划表》显示,斗门今年拟供应教育用地多达10宗,规划已久的博雅小学、东湖小学等教育设施提上日程,相信在不久的将来,斗门教育资源紧张的现状能够得到改善。

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回顾:横琴、保税区地块花落谁家?四月土拍预告出炉!

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