珠海楼市下半年新货不断 这些项目都将入市加推

据珠海发改局和珠海预售网，近段时间有不少项目进行备案或取得预售。

金湾青湾区域的纯新项目——时代山湖海兼得近日取得部分产品的预售；与之相临的中海湖畔岚庭近日也取得了项目全部楼栋的价格备案。这意味着这些较受关注的项目都即将入市。

此外，位于吉大九洲大道的江村雅景花园项目进行1栋、2栋的价格备案，共有131套房源待入市，毛坯备案均价39040.49元/㎡。江村雅景1栋、2栋主力户型为34.95—161.47㎡一至四房，江村雅景花园总建筑面积约23.58万平米，是吉大为数不多的纯新盘，项目具体位于九洲大道中2018号，与目前在售的公园豪宅·靠山相距不远。

还有万科红树东岸3栋、4栋也已经进行价格备案，共有逾二百套房源即将入市。位于平沙的京华假日湾也于当日取得新的备案，备案价格均为1万+元/平米。

推荐理由：

效果图

动态：时代山湖海·兼得主推101.23—138.2㎡三房、四房户型，目前1、16、17栋已取得预售证，开盘时间待定，项目位于三灶镇湖滨路以南，详情请以售楼部为准。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.18-08.17）

容积率：2.37

绿化率：35.00

项目简介：时代山湖海·兼得（珠海）为时代地产入驻珠海开发的第六个项目，项目将延续时代山湖海传奇，打造西部中心城区西湖城区宜居生活，将建成西湖城区临湖而建的住宅小区。项目位处珠海市金湾区三灶镇湖滨路以南，毗邻航空新城，临近金海大桥落桥点，周边已规划有多条主干道连通全城，金海大桥连通横琴，港珠澳大桥西延长线直通拱北，香海路直达香洲。周边配备有金湾外国语学校，航空新城小学，金湾一中，等示范性教育配套资源。距离珠海市三级医院（广东省人民医院珠海医院）仅500米距离。临近西湖湿地公园（规划中），尽揽西湖滨水湖景景观。项目总占地面约46825.17㎡，建筑面积约154283.07㎡，住宅948套，预计居住人口约2000人。项目自身配备有游泳池，阳光健康草坪，休闲健身广场等休闲娱乐设施。

交通图

交通状况：交通配套：Z101 、701线、712线。走80米即可到达，项目临近金海大桥落桥点，未来的乘坐机场城轨，直达拱北。

推荐理由：

效果图

动态：中海湖畔岚庭销售中心及样板房已开放，全盘416套房源已进行备案，备案均价为17300元/㎡，开盘时间待定，主推82-129㎡2-4室单位，详情请以售楼部为准。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.18-08.17）

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：中海湖畔岚庭位于金湾航空城南侧，作为临近金湾航空城、金湾高尔夫、金湖公园三大规划的生态居住区，航空城南片区不仅可借势航空城国际化规划与日新月异发展的红利实现跨越式发展，更因临近金海大桥、洪鹤大桥金湾落脚点，享受未来快捷交通及横琴发展之利。项目北临珠海的生态湿地公园—金湖公园，可近距离享受其丰富的生态观光、康体健身、餐饮休闲之便；南临已经开业的三级甲等综合性医院—广东省人民医院珠海医院 (金湾中心医院)，近距离享受多项、省级临床重点专科医疗保障；东临示范性普通高中、珠海目前硬件设备较高的广东实验中学珠海金湾校区（金湾一中），区域内还有金湾区外国语学校（原金湾二小）、金海岸中学、海华幼儿园等教育配套。借此天赋资源，中海地产以更高的标准、更好的品质，打造全新升级之作。规划上，中海湖畔岚庭以现代简约的立面、清新俊朗的形象矗立于金湖公园湖畔，高层、小高层依次排布，建筑与城市规划天际线相得益彰；1.5的罕见低容积率打造奢阔楼间距，8栋建筑精心布局，每栋均可享受无限园林景致。小区配置园林泳池、健康跑道、老人康体与儿童娱乐场、会客厅等设施，满足业主日常社交、娱乐健身需要；园林配备多项智能化社区管理系统，包括wifi覆盖、户外移动设备充电、空气质量噪音及PM2.5检测系统、儿童监护系统、驱蚊设备、井盖防虫设施，智能灯光感应等；项目沿街布局商业配套，满足业主日常生活需要。产品为82-129㎡两房至四房，方正实用，户户朝南，通风、采光非常好。3.1米层高，营造舒适的室内空间感，每户均有阔绰观景阳台，保证景观视野优化作为中海地产进军西区的第二个作品，中海湖畔岚庭的装修标准将进一步提升，主要配置含大金中央空调、正压新风系统、西门子厨房三件套、博洛尼橱柜、科勒卫浴、林内燃气热水器等，更赠送时尚客厅、主卧背景墙，为业主高标准生活质量保驾护航。

交通图

交通状况：

推荐理由：

效果图

动态：万科·红树东岸即将推出3栋、4栋新品，目前已经进行价格备案，3栋备案均价27518.24元/㎡，4栋备案均价29372.05元/㎡，新品主力户型为121-129㎡三房、四房非毛坯单位，并且样板间已开放，具体推出时间及价格待定，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效日期2017.07.24-2017.08.23）

容积率：1.50

绿化率：35.00

项目简介：万科·红树东岸项目总占地面积：333668㎡，总建筑面积：736683㎡，容积率为1.5，绿化率为35%，规划住宅户数约2594户。项目整体分三期开发，目前一期工程正密锣紧鼓地有序的进行。一期占地面积70706㎡，建筑面积131224㎡，建设包括了独栋和双拼的低层住宅、高层住宅；万科红树东岸，凭借自身丰富的人文、景观资源，乘坐“南横琴，北唐家”的城市发展快车，匠心精铸73万㎡国际湾流大城。项目依海而建，坐拥一线海湾景致，亲密接触纯粹的海景资源；内有水系湾流打造园林景观，实现内湾外海奢景。同时以一线原生山为背景，优质缔造山海共享的体验。山、海、建筑，在这里自然天成一副诗意的山海画，复始一种淳朴自然。奢配会所、约2.15万平米商业中心、湿地公园、体育公园，以及幼儿园、小学教育配套，配合万科物业，为客户礼献的人居典范

交通图

交通状况：广珠轻轨（唐家湾站、珠海北站）公交线路：3、3A、10、10A、10F、66、68、69路（国际赛车场站，沿留诗路步行约800米）

推荐理由：

效果图

动态：京华假日湾目前在售B区文荟组团，主推5栋105㎡3+1/116㎡3+1/129㎡4+1户型单位、4栋79—124㎡2+1/3+1/4+1户型，均价11000元/㎡左右。B区8栋和12栋已进行价格备案，详情请咨询售楼部。（所涉及面积为建筑面积，有效期2017.07.24-08.23）

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：京华假日湾花园位于珠海平沙新城中心地段，总占地面积235534.8平方米，总建筑面积约50万平方米，是“温泉养生，度假之城”的超大型综合社区，建筑为简洁历练的南洋风格，景观以东南亚(巴厘岛景观元素为主)风格为主，整个社区处处洋溢着水系元素。同时为了更好的打造项目的度假概念，结合泰式的养生精神，在珠海引入“养生”的主题，丰富项目的建筑价值。项目的开建将成为平沙国际度假综合城

交通图

交通状况：乘坐204路公交车到九顷路口巴士站下车；608路公交车到京华假日湾巴士站下车