格力再发力!总价约4.18亿元竞得横琴金融岛商业地块

焦点珠海 2021-04-08 15:03:01
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楼面价约7150元/㎡!

刚刚,位于横琴新区的21026/珠横国土储2021-04地块由格力以总价约4.18亿元、楼面价约7150元/㎡成功竞得!

地块信息

交易序号/宗地编号:21026/珠横国土储2021-04

宗地位置:横琴新区十字门大道东侧、汇通七路南侧、荣澳道西侧、汇通六路北侧

宗地面积:9759.34㎡

建筑面积:≤58580.00 ㎡(其中办公≤85%、酒店≥15%)

规划土地用途:商业服务业设施用地(旅馆用地、商务金融用地)

出让年限:40年

容积率:≤6.0

建筑密度:一级建筑覆盖率≤45%、 二级建筑覆盖率≤30%

绿地率:≥20%

建筑限高(米):≤200

起始价(万元):人民币41884.3406

起始楼面价:约7149.94元/㎡

项目位置图 图源 市自然资源交易中心

由格力成功竞得的商业服务地块位于横琴新区十字门大道东侧、汇通七路南侧、荣澳道西侧、汇通六路北侧,处于横琴金融岛内。目前已有华发、中国铁建、中交、中大等开发商进驻。

据悉,该地块项目总投资建设资金不少于 12 亿元人民币,建筑限高200米,也就是说,未来横琴金融岛内将再添一座总投资不低于12亿元的超高层建筑

根据挂牌文件要求,竞得人须在签订《合同》同日与横琴新区管委会签订《珠横国土储 2021-04 地块项目建设发展协议书》,充分发挥总部管理职能,在签订《发展协议书》之日起2年内引进不少于5家股权关联企业在横琴注册,并在本项目建成后进驻运营。

值得注意的是,该地块在项目营收、纳税、研发投入、甚至发明专利申请量等方面设置了众多特殊要求。

营收、纳税方面:《发展协议书》签署后的第1年至第3年,在横琴3年实现累计营业收入不少于100亿元,纳税不少于2亿元;第4年至第7年,在横琴4年实现累计营业收入不少于300亿元,纳税不少于4.5亿元,第8年及以后,每年在横琴实现营业收入不少于200亿元,纳税不少于4.5亿元。

研发投入方面: 竞得人需承诺,《发展协议书》签署后的第1年至第3年,竞得人或控股股东在横琴 3 年累计研发投入不少于1亿元。

发明专利申请量:发明专利申请量(含共同申请)不少于1500件;第4年至第7年,在横琴4年累计研发投入不少于3亿元,发明专利申请量(含共同申请)不少于3000件;第8年及以后,每年研发投入不少于2亿元,发明专利申请量(含共同申请)不少于1000件。

此外,对于物业转让也作了严格要求:

图源:市公共资源交易中心

格力的目光一直聚焦于横琴新区。早在2019年,格力电器董事长董明珠在接受采访时曾表示,想在横琴建设格力总部大厦。

董明珠接受采访 图源 董明珠自媒体

而在2020年珠海市重点产业项目集中签约仪式上透露的项目中,就包括了格力电器拟在横琴新区建设的“横琴格力总部”项目,计划建筑面积约5.86万平方米,投资额达12亿元,恰好与本次挂牌出让的地块项目一致,可以说,此次地块的成功竞得,格力布局良久。

来源:横琴在线

格力集团为何选择将总部落子横琴金融岛?董明珠早前在采访中就对此给出了答案。“我们在珠海市还有很多的基地,在这里建设总部大厦,是为了让它尽可能从地理位置上、情感沟通上,更加实实在在,能看得见摸得着。”董明珠谈到。

接下来,位于珠海保税区保西路东侧、宝和路西侧的二类居住、商业用地地块将于本月27日开拍,届时我们将持续跟进。

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