斗门乾务糖厂地块挂牌出让!较高楼面价约4007元/㎡

昨日夜间，市公共资源交易中心挂牌出让一宗建面约17.8万㎡的综合地块，地块位于斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧。

我们一起来看看该宗地块质素如何？

地块信息:

交易序号/宗地编号： 21029/珠自然资储2021-08

宗地位置：斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧

宗地面积： 83606.96 ㎡

建筑面积： 177799.64㎡

规划土地用途：文化设施、商业、二类居住及道路

出让年限：住宅70年，商业40年，文化设施、道路50年

容积率：≤约2.13且＞1.0

建筑密度：A区域：一级建筑覆盖率≤40%，二级建筑覆盖率≤30%；C区域：一级建筑覆盖率≤28%，二级建筑覆盖率≤20%  

绿地率：A区域≥30%（其中居住区绿地率≥35%）；C区域≥35%

建筑限高(米)：A区域：40米（居住建筑局部60米），C区域：60米

起始价（万元）：人民币47500

起拍单价：约2672元/㎡

较高限价（万元）：人民币71250

较高楼面价：约4007元/㎡

竞拍时间：2021年5月19日10 时

根据挂牌出让公告显示，此次出让地块分为A、B、C三个区域展开建设，其中A区域用地面积45390.86平方米，用地性质为文化设施、商业、二类居住，计容积率建筑面积98759.68平方米（其中：文化设施功能比例≥3.44%、商业功能比例≤15.19%、居住功能比例≤81.37%）；B区域用地面积6319.71平方米，用地性质为道路；C区域用地面积31896.39平方米，用地性质为二类居住，计容积率建筑面积79039.96平方米（居住服务设施比例不超过3%）。

此外，根据要求，A区域需配建文化活动中心1处、社区卫生服务中心1处、社区市民艺术中心1处、社区体育公园1处、家庭综合服务中心1处、邻里管理中心1处、社区农贸（肉菜）市场1处、公厕1处、垃圾收集站1处、再生资源回收点1处、幼儿园1处（办学规模12班，用地面积不少于3600平方米，建筑面积3600-3900平方米）。

幼儿园 图源：视觉中国

C区域则需配建公共厕所1处、垃圾收集站1处、社区用房1处及竞配阶段产生的人才住房。

此次挂牌地块位于斗门区盛兴二路北侧、乾西路东侧，地块相关指标与原乾务糖厂地块吻合。而根据相关资料和业内人士的分析，该地块极有可能由星河控股拿下。

地块位置，具体以官方为准

目前，该地块周边一手住宅仅有广银大都会在售，均价约9000元/㎡。

广银大都会效果图

地块将于5月19日正式开拍，关注珠澳楼市，届时将为你带来较新消息。