南湾商务登峯力作金诚中心

售楼处电话：400-156-0036 转 448780

金诚中心项目位于珠海市香洲区南湾北路11号，产品以商业 、普通式办公、酒店式办公构成，其中一栋200米普通办公楼作为项目的标志形象;临近海印又一城侧为100米普通办公楼；基地东侧角部布置为150米酒店式办公楼。商业街区设置在地块北部，主体建筑3层局部1层，并与办公楼通过连廊紧密相连。项目预计推出建面约37-67㎡写字楼新品单位，具体开盘时间和售价待定。

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为 33480 元 /㎡可供参考

2、项目户型面积 38~67㎡，涵盖 1 居室

3、项目周边 1km 范围内有 9 个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为 33480 元 /㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积 24600㎡；建筑面积 220000㎡；有 3 栋；总共 1681 户；建筑类型包括超高层。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为金诚物业 ;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在 6.6，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、超高层：视野、采光、通风较好，不过超高层在早晚上班高峰期可能会造成通勤的不便。

【户型分析】

38-44 平 E 户型 - 一居室 - 建面 38㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图 38-44 平 E 户型

该户型建面 38㎡，居室为 1 室 0 厅 1 卫，朝向为南北。

城市、山水双重景观，全景视界 户型开敞，采光效果极佳 空间贯通设计，体验丰富阔绰 功能分区相互独立，倍享轻松

52-67 平 G 户型 - 一居室 - 建面约 67㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图 52-67 平 G 户型

该户型建面约 67㎡，居室为 1 室 0 厅 1 卫，朝向为南北。

整体布局动线清晰，可合理安排分区 约 5 米开间敞亮空间，匹配精英气度灵活主空间，科学排布功能区 茶水间 + 卫生间，经典休闲区动线

【交通出行】

轨道交通：楼盘 2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有 9 个公交站，最近的是北山工业区 ( 公交站 ) , 与楼盘直线距离为 118 米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘 5km（直线距离）内有 12 个幼儿园，最近的是欢乐岛北山幼儿园，距离楼盘 666 米。

医疗配套：楼盘 5km（直线距离）内有 5 个综合医院，最近的是珠海明德医院，距离楼盘 223 米。

商业配套：楼盘 5km（直线距离）内有 2 个百货商场，最近的是 Coco City ( 建设中 ) ，距离楼盘 500 米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含 38~67㎡，适合意向定居香洲的刚需购房人