探索新的发展模式 业内共话房地产行业发展机遇

12月23日，以“长期主义：应势与图新”为主题的中国房地产行业趋势展望暨CIHAF2021第二十二届中国住交会在京举办。来自行业内的专家学者以及企业界人士对房地产行业的发展趋势进行了展望，共同探讨新的发展模式。

　　会上，中国房地产报总经理、中房同创董事总经理单大伟说，房地产行业将告别过去传统模式，回归理性发展通道，开始强化“稳健运营、产品地产”策略，从靠高杠杆驱动增长转向靠效益驱动增长，为人们居住生活的改变而努力。

　　“我国城乡建设已转入高质量发展的新阶段，城市更新将大有可为。”原建设部副部长、中国房地产业协会原会长、中国建筑协会原理事长宋春华表示，城市硬件已具有较好的基础，管理水平也在逐步提高，“我们必须保持战略定力，善于认识和把握城市发展规律，做好顶层设计、坚持底线思维，主动应对挑战，把自己的事情办好，不断开创城乡建设新局面。”

　　国家信息中心信息化和产业发展部主任、智慧城市发展研究中心主任单志广认为，随着经济社会的高质量发展，特别是数字中国战略的推进，房地产行业数字化转型结合城市更新、打造新的数字化社会，已经成为非常重要的话题。针对房地产做智慧化转型，他总结了三点理念：一归核本原，理念为先；二是以人为本，服务为本；三是适配发展，数字赋能。

　　京投发展总裁高一轩认为，随着观念经济兴起，它带来了新价值创造的转移。房地产行业以前创造的价值过于单一，仅关注物理空间，但今天光创造这样的价值显然不够，价值创造已经转移了，这需要对时代、对用户、企业自身有深刻洞察。“过去20年房企发展锻造了两种能力，分别是要素整合能力和专业集成能力，这都是硬实力。现在，因观念经济兴起，需要房企具备软实力，就是给已有的硬实力注入一个观念，用观念引领价值创造。”他说。

　　金辉集团环渤海区域总裁孙志勇表示，今年房地产行业较大的变化是对价值和预期的重新校对，这是行业非常深刻的变化，大家对预期更合理，对价值的关注更高。应对这样未来的趋势采取的办法，孙志勇认为主要体现在回归产品、持有物业发展、合理规模这三个方面。

　　“全装修是国家大力倡导的方向，作为房地产开发商、房子的建造者，出发点聚焦在客户上，客户对装配式装修的接受度以及成本控制是开发商比较关心的。”中冶置业集团北京公司副总经理刘鹏说，装配式装修可以避免因环境原因导致影响施工的一些情况，有助于效率提升。同时，倡导培养安装施工的产业工人团队，有利于装配式装修产业有序更快的发展。

来源：新华网