年终考核来了!中南、首创等8家房企失约目标,新城控股掉队

进入新一年，各大上市房企纷纷公布了全年业绩。回望过去一年，真是几家欢喜几家愁。

南都大数据研究院规模上市房企研究课题组近日对43家既公布了全年数据又公布了销售目标的上市房企进行了数据梳理。结果显示，虽然年初受疫情影响严重，但经过下半年的奋力追赶，有81%的企业超额完成了全年任务，表现最较好的房企，完成了全年目标的128%。但也有8家企业年终考核不达标，甚至有企业只完成了全年任务的53%。

另外，通过对比还看到，这些企业中，除2家外，其余房企的全年销售额同比均有所上涨，涨幅较高达到44.3%。

下半年追赶起成效，绝大多数房企超额完成全年任务

去年年初爆发的疫情，使得多地售楼处关闭、新房销售几乎停摆。此前，南都大数据研究院规模上市房企研究课题组曾根据上市房企2020年中期业绩进行过统计，在54家公布销售目标的企业中，完成度等于及大于50%的企业只有3家，占比仅5.6%。另有22家企业完成全年任务的40%左右，占总数的40.7%;完成度在三成左右的企业最多，有24家，比例达到44.4%。还有9.3%即5家企业完成度不足30%，其中1家企业只完成全年销售目标的1成多。

如今，2020年已经过去。截至目前，在这54家企业中，有43家公布了全年业绩。课题组对这43家企业再度进行测评，结果显示，经过下半年的奋起直追，绝大多数房企最终完成了全年的考核任务。

具体来看，有35家房企完成并超额完成全年销售目标，占比达81.4%。更有12家企业表现优异，目标完成度在110%以上。尤其是建业地产、大发地产和时代中国三家企业，目标完成度在120%以上，分别达到128.30%、126.33%及121.97%。

8家房企年终考核不达标

不过值得注意的是，还有8家企业年终考核不达标。

其中绿地香港、中南建设、融创中国、富力地产完在度在90%以上，比较接近目标;首创置业、佳源国际控股和德信中国完成了全年目标的8成左右;阳光100在年初公布的销售目标为200亿，但只完成了105.3亿，完成率仅为52.65%。不过在中期报中，企业调低了年度目标，改为：“保证全年销售任务过百亿”。按此来算，则是超额完成了年度销售任务。

95%的企业全年销售实现增长

除了对年度销售目标完成情况进行测评，南都大数据研究院规模上市房企研究课题组还对比了各房企去年的销售情况。结果显示，43家企业中，有41家企业出现不同幅度的增长。

具体来看，有4家企业涨幅在40%以上。其中，大发地产同比增幅较高为44.3%;中国金茂排第二，同比增43.71%;绿城中国位列第三，同比增43%;德信中国同比增40.9%，挤进前4.

同比涨幅在40%至20%间的企业数量最多，有15家，占比达34.9%。同比增长20%-10%的企业有12家，10%以下的有10家。

另外还有2家企业出现了负增长，为新城控股和首创置业。作为中国房地产界多年的TOP8，新城控股在经历2019年7月的前董事长风波后，销售目标渐渐低调，2020年的销售目标和上年相比减少200亿元。即使这样，去年也是踩线完成，目标完成率为100.39%。1-12月累计合同销售金额约2509.63亿元，比2019年同期下降7.33%，房企排名次从第8跌落至第13位。

首创置业跌幅更大，同比下降12.31%。纵观全年，除了1月和9月外，其他10个月销售额均出现下跌，最终全年下跌超1成。

来源：南方都市报